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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
168
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Dachgeschoss-Erweiterung aus dem Jahr 1992 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wohnraum. Das geräumige 485 m² große Grundstück und die ruhige
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Lage in einer Sackgasse garantieren Privatsphäre. Ideal für Familien, die großzügige Freiflächen und Natur genießen möchten, oder für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause! "Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet die Einheit zwei Schlafzimmer, eine g
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
83
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise mit Keller und angrenzender Garage errichtet. Vor der Garage gibt es einen offenen Stellplatz. Der Zugang zum Haus kann neben dem Hauseingang auch seitlich über die
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Kelleraussentreppe erfolgen. Der Keller weist an diversen Stellen Feuchtigkeit auf. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Elektrik stammt zum großen Teil aus dem Baujahr und sollte dem heutigen Stand der Technik angepasst werden. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen zum großen Teil aus 1988. Bis auf das Dachflächenfenster im WC im Dachgeschoss verfügen die Fenster in den Wohnbereichen über Rollläden. Hier entscheiden Sie, wie Sie das schöne Haus nutzen und / oder erweitern möchten. Je nach Anspruch und Investitionsvolumen kann das Haus mit kleineren Renovierungsarbeiten bezogen werden. Und dann im Anschluss nach und nach den eigenen Wünschen und dem Stand der Technik angepasst werden. Alternativ können Sie das Haus auch vor Ein
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
210
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde individuell in Massivbauweise geplant und 1970 fertig gestellt. Die ca. 210m² Gesamtwohnfläche verteilen sich in L-Form auf zwei Vollgeschosse mit 7-8 Zimmern unterteilt in Haupthaus (ca. 155m² WFL) und der Einliegerwohnung (ca.
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55m² WFL) mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung wurde 2020 vollständig renoviert. Das Haupthaus hat Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Anwesen im Bungalow-Stil liegt auf einem ca. 1016 m² großen Grundstück in Hanglage mit großzügig angelegten Außenanlagen, die zu Grillabenden und zumentspannen einladen. Das Grundstück bietet genug Raum für ein zusätzliches Einfamilienhaus. Das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss ermöglicht Spielraum für ca. 75m² zusätzliche Wohnfläche. Die Beschaffenheit des Satteldachs hat eine sehr gute Grundlage für die Installation einer Photovoltaikanlage. Das Haus betreten Sie über den Haupteingang der großzügigen Einfahrt mit Einzelgarage und zusätzlichem Stellplatz. Im Eingangsbereich erwartet Sie ei
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
10 Zi.
483
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GEPFLEGTES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER ORTSLAGE VON MUCH LAGE Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Ortskern von Much. Much verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, guten Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. GEBÄUDE Wohn-/Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr 1927, Erweiterung 1980, 2-geschossige Bauweise mit Unterkellerung. GEWERBEEINHEIT Ladenlokal / Verkaufsraum mit angrenzendem Gewerbebereich, der vorbehaltlich der Genehmigung einer Nutzungsänderung auch als Büro, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 275 m². WOHNUNG 1 Wohnung über dem Ladenlokal im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 104 m² Wohnfläche WOHNUNG 2 Wohnung über dem rückwärtigen Gewerbebereich im 1-Obergeschoss mit 104 m² Wohnfläche GRUNDSTÜCK Pflegeleichtes Grundstück, PKW-Stellplätze / Zufahrt direkt am Haus PROVISION Vo
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495.000,00 €
6 Zi.
182
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, neuen Zuhause! Sie suchen eine Wohnung, die alles andere als 08/15 ist? Sie möchten gern in einer inspirierenden Umgebung wohnen? Dann ist diese Loft-Maisonette mit einem atemberaubenden Blick in
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bester Waldrandlage Ihr neues Domizil! Das Gebäude, welches Im Jahr 1980 erbaut wurde, präsentiert sich mit einer klassischen Fachwerk/Klinkerfassade und umfasst insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in das Herzstück der Wohnung: den großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich. Dieser ist nahezu 70 m² groß, ein Gefühl von Weite und Freiraum wird hier auf das Schönste vermittelt. Neben einer Küche und dem Esszimmerbereich befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine eingebaute Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche runden den großzügigen Grundriss ab. Eine herrliche Terrasse mit Blick in den Wald lässt hier die Herzen höherschlagen! Im Dachgeschoss, welches Sie über eine modern
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE UND KELLER IN GUTER WOHNLAGE VON HENNEF/SIEG TOPLAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur S-Bahn weniger als 1 km, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule nur 200-300 m
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entfernt, bis zur Stadtmitte nur 1,5 km, bis zur A560 nur 550 m. WOHNHAUS Reihenmittelhaus in sehr solider Massivbauweise, Baujahr 2006. 2 Vollgeschosse in Split-Level-Bauweise mit Galerie, Balkon, Dachterrasse mit unverbaurem Blick, Gartenterrasse in Westausrichtung, ausgebautem Dachgeschoss und großem Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die intelligente Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu vier Personen viel Platz. AUSSTATTUNG Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen, helle Räume, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Terrasse mit Pavillon, Balkon und Dachterrasse, 2 Bäderm Garage und Hobbyraum. GRUNDSTÜCK Gut nutzbares, ebenes Grundstück mit son
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Quelle:
www.immowelt.de
1.479.000,00 €
11 Zi.
392,92
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Wachtberg - Berkum nur wenige Fußminuten von dem Einkaufszentrum in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Das
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Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss links ETW Nr. 01: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,96m² Wfl. Erdgeschoss rechts ETW Nr. 02: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,99m² Wfl. 1. Obergeschoss links ETW Nr. 03: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 76,01m² Wfl. 1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 04: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 75,50m² Wfl. Dachgeschoss ETW Nr. 05: Großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Fernsicht, 107,46m² Wfl.
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Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Sankt Augustin (Sackgasse). Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnaus bestehend aus 3 Wohnungen und einer Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 68m²
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Wohnfläche und hat eine eine schöne Gartenfläche. Im 1. Obergeschoss ist eine 2 Zimmer Wohnung vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von 50m² und verfügt über 2 Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die Garage hinter dem Haus ist vom Garten des Hauses zugänglich und von der Straße befahrbar.
Raumaufteilung
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Massive Bauweise Stein auf Stein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, moderne weiße Haustür aus Alumininum mit Stossgriff aus Edelstahl, elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, Treppenhaus Betontreppe mit Fliesen- und Steinbelag, Wohnungsabschlußtüren
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
204
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus
LAGE Sehr schöne und absolut ruhige Dorfrandlage in der Gemeinde Ruppichteroth. Bis zum Hauptort mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Fahrminuten. Genißenen Sie die Natur und den Blick auf unbebaubare Wiesen und
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Wälder. WOHNHAUS Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in äußerst solider Massivbauweise. Sehr großzügige Raumaufteilung mit großem Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei bis vier große Schlafzimmer, 2 Bäder und Balkon im Dachgeschoss. Ebenerdige Tereasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten.Im Erdgeschoss steht eine Einliegerwohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche/WC, Schlafzimmer und eine Terrasse.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. GRUNDSTÜCK Aufwendig und sehr gepflegtes Grundstück mit Rasenfläche, Zierbepflanzung, Gartenteich, Zisterne, solides Gartenhaus, Bruchsteinmauern und Außentreppen. AUSSTATT
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1/10
725.000,00 €
6 Zi.
272
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn ab 2019 wurden unzählige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mit ca. 272m² Wohnfläche und ca. 100m² Nutzfläche, wurde diese Immobilie mit Außenpool und satten ca.
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377m² Gesamtfläche auf einem ca. 1460m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Ursprungsjahr 1962 errichtet. Das Haus wurde permanent saniert und ist in fast allen Punkten auf neuesten Stand. Das Haus verfügt über drei autarke Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In der untersten Etage gibt es ein eigenes Badezimmer sowie die Möglichkeit einer Küche und eines separaten Eingangs, sodass die Möglichkeiten für ein Zweifamilienhaus gegeben sind. Hier könnte Ihr Leben mit mehreren Generationen ungestört stattfinden, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich. Das Haus verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten im vorderen Bereich, sowie zwei Garagen im Korpus. Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches gelangen Sie
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1/10
725.000,00 €
6 Zi.
272
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, denn ab 2019 wurden unzählige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Mit ca. 272m² Wohnfläche und ca. 100m² Nutzfläche, wurde diese Immobilie mit Außenpool und satten ca.
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377m² Gesamtfläche auf einem ca. 1460m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Ursprungsjahr 1962 errichtet. Das Haus wurde permanent saniert und ist in fast allen Punkten auf neuesten Stand. Das Haus verfügt über drei autarke Etagen, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In der untersten Etage gibt es ein eigenes Badezimmer sowie die Möglichkeit einer Küche und eines separaten Eingangs, sodass die Möglichkeiten für ein Zweifamilienhaus gegeben sind. Hier könnte Ihr Leben mit mehreren Generationen ungestört stattfinden, eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist natürlich auch möglich. Das Haus verfügt über mehrere Parkmöglichkeiten im vorderen Bereich, sowie zwei Garagen im Korpus. Nach Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches gelangen Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
6 Zi.
242
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Familienvilla wurde liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Vom Eingangsflur geradeaus führt der Weg nun in den Teilkeller, die Waschküche, sowie die Garage. Eine offene Holztreppe für in den oberen Flurbereich. Dieser erschließt das
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Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel aus 1998, die große separate Küche mit Gartenblick, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden. Der Garten ist ein kleines Paradies mit gewachsenem Baumbestand. Im hinteren Teil wurde 2015 ein großer Pool kindersicher oberirdisch errichtet. Die Filteranlage sowie der Poolroboter und die Wärmepumpe gehören mit zu diesem Angebot. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro- und Gästezimmer sowie nebenan seit 2010 ein großer Fitnseeraum mit einer Rudermaschine, Ergometer, Stepper, Gewichthebebank, zwei Ruheliegen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
151
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND CARPORT IN BELIEBTER WOHNLAGE VON SANKT AUGUSTIN LAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße des Ortsteils Niederpleis. Mehrere Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten
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sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Gute Anbindung an den öffentlich Personennahverkehr und nur 5 Fahrminuten bis zur Autobahn mit bester Verbindung nach Siegburg, Bonn und Köln. WOHNHAUS Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, 151 m² Wohnfläche im EG und OG einschließlich 37 m² wohnmäßig ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss stehen ein 21 m² großer Sport-/Hobbyraum sowie weitere Nutzräume zur Verfügung. Großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse und das pflegeleichte Grundstück mit Zierbepflanzung und Gartenteich. Das Haus verfügt des Weiteren über eine Küche, zwei Bäder, 3 Schlafzimmer sowie ein großes Arbeitszimmer mi
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
7 Zi.
155
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2403124 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive
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Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Rheinbach-Flerzheim. Vielleicht erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause! Es handelt sich um ein freistehendes und teilweise modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155m², erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 976m². Zusätzlich
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1/10
360.000,00 €
5 Zi.
154
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Wurzeln des Gebäudes reichen bis ins Jahr 1904 zurück und verleihen dem Haus seinen einzigartigen, zeitlosen Charme. Von den Ursprüngen zeugt auch die Teilunterkellerung mit ihrem charakteristischen Gewölbekeller unter dem
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Hauptgebäude. Spätere Umbauten und Erweiterungen machten aus dem ursprünglichen Wohnhaus ein einzigartiges Objekt: Im Jahr 1986 wurde das Dachgeschoss für Wohnzwecke erweitert und um eine große Gaube mit Zinkblecheindeckung bereichert. Das Wohnhaus wurde 2001 um einen Küchenanbau im Erdgeschoss und eine Garage erweitert. In dem Anbau mit Satteldach befindet sich heute der Eingang zu dem interessant geschnittenen Wohnhaus mit 2,5 Etagen. Die Wohnfläche punktet sowohl mit größeren Räumen als auch mit kleineren Bereichen, die beispielsweise als Abstell- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ausgehend vom Anbau befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen, ein Duschbad, ein Gäste-WC und der Flur mit Holztreppe zum 1. O
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
174
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die schicke und individuell gestaltete Doppelhaushälfte präsentiert sich als komfortables Einfamilienhaus mit hellen Zimmern, einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse und überdachtem Balkon in sonnenverwöhnter Südwestlage, drei
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Bädern und separatem Gäste-WC, einem vielseitig nutzbaren Studio sowie einer Photovoltaikanlage. Ein 2016/17 errichteter Doppelcarport komplettiert die Offerte. Entdecken und erleben Sie diese gelungene Kombination aus einem guten Allgemeinzustand und geschmackvollem Wohnambiente auf einem pflegeleichten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit. Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 174 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle, Spülbecken, Spülmaschine, Frühstücksti
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
234
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
- Zentrale Lage - Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. - Platz für bis zu 4 Parteien. - Erdgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung, eigenständig nutzbar. - 1. Obergeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, flexibel nutzbar. -
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Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Drachenfelsblick, separat oder kombiniert nutzbar. - Hinterhaus: Kleine Gartenwohnung/Apartment, ideal als Einliegerwohnung oder Gästequartier. Außenbereich: - Kleiner Stadtgarten - vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
135
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Frei zum 01.03.2025 - Jugendstil / Gründerzeitvilla mit großer Terrasse plus Garten und Nebengebäude! Diese wunderschöne Villa wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Der Keller
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wurde tiefergelegt und bietet nun Platz für eine schöne Waschküche und einen voll nutzbaren Keller. Die Fenster wurden erneuert, die Treppe bis ins Dachgeschoss sorgfältig überarbeitet und die Originalfliesen sowie Türen wurden mit viel Aufwand restauriert, wodurch der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten bleibt. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Bad. Eine neue Heizungsanlage, Strom- und Wasserleitungen sowie eine großzügige überdachte Terrasse wurden mit modernisiert. Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze. Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
113,25
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (1. OG) eines Zweifamilienhauses in bester Wohnlage von Sankt Augustin - Alter Niederberg und ist nur einen Katzensprung vom Golfplatz entfernt. Das gesamte
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Objekt wurde in 1993 nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt und die Wohnung zur selben Zeit entsprechend modernisiert. Die lichtdurchflutete Wohnung (Haus-in-Haus Konzept) besticht durch Ihre gelungene Raumaufteilung, dem großen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung!) sowie der großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m². Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Ausstattung: * Eigener Eingang (EG) mit Garderobe und schönem Treppenaufgang zur Wohnung (1. OG) * Einladende Diele als zentraler Eingangsbereich * Geräumiges lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Süd-Ausrichtung) * Helles Schlafzimmer mit angrenzenden großen Vorrats-/ Abstellraum * Helle Wohnküche mit funkti
