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1/10
749.000,00 €
6 Zi.
157
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Eller. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Herzblut saniert. 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Haus liegt unweit der Classic-Remise in einer sehr beliebten Wohngegend: dem
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Gurkenland. Es wurde 1956 erbaut und liebevoll in diesen modernen Zustand gebracht. Am gepflegten teilüberdachten Eingangsbereich befindet sich ein Stellplatz und gegenüberliegend eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und durch den hellen Flur gelangen Sie zum großen Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Arbeitszimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Nebenan befinden sich zwei verbundene Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer oder teils als Ankleidezimmer gut eigenen. Auf dieser Ebene haben Sie auch ein Bad mit begehbarer Dusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den S
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1/7
492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
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Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die
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1/10
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt. Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus. Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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1/10
324.900,00 €
2 Zi.
50,84
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt "GU 151 - Neue Mitte Eller" der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Service Wohnen: Sorgenfrei alt werden Sie suchen ein seniorengerechtes
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Wohnkonzept für sich oder einen nahen Angehörigen? Oder suchen ein lohnendes Investment? Dann sind Sie hier genau richtig, denn die 25 barrierefreien Eigentumswohnungen sind perfekt auf die Wohnbedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Durch die angebotenen Service-Pakete dürfen Sie auf Unterstützungsleistungen vertrauen, die Ihnen Sicherheit in allen Lebenslagen bieten und Ihren Alltag erleichtern. Schöne Gemeinschaftsflächen sorgen zudem für Begegnungsräume und fördern die Gemeinschaft zwischen Jung und Alt. Wohnungsbeschreibung: Zentral wohnen in der Gumbertstraße! Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit angrenzender Terrasse ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Das Highligh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
770
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit hauseigener Tiefgarage wurde im Jahr 1988 auf einem 1.228 m² großen Grundstück gebaut. Im Objekt befinden sich 10 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Insgesamt stehen 10 PKW-Stellplätze in der
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Tiefgarage zur Verfügung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Erstellt wurden hochwertige Wohnungen mit einer Größe von ca. 54 m² bis ca. 85 m². Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 770 m² Wohnfläche. Das Haus wird über ein zentral angeordnetes Treppenhaus erschlossen. Das gepflegte Treppenhaus verfügt über einen hellen Steinboden. Alle Wohnungen haben jeweils einen Balkon oder eine Terrasse. Die große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen traumhaften Garten. Durch regelmäßige Modernisierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand: + Austausch der Fenster 2015 + Erneuerung der Heizung 2023 + Renovierung des Treppenhauses 2023 + Modernisier
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1/10
999.000,00 €
18 Zi.
389
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER VORLIEGENDE ENERGIEAUSWEIS VOR DEM AUSTAUSCH DER HEIZUNG UND DER DACHDÄMMUNG ERSTELLT WURDE. DER AKTUELLE ENERGIEWERT DÜRFTE DEUTLICH BESSER SEIN! Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus bestehend aus 6
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Parteien wurde ca. im Jahr 1974 (lt. Energieausweis) in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. In den Jahren ca. 2000-2022 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören: Bodenbelag ca. 2000 Leitungssysteme ca. 2000 Sanitäranlagen ca. 2000 Fenster ca. 2007 Gasheizung ca. 2022 Dachdämmung ca. 2022 Zur Außendämmung liegen keine Informationen vor. Die Mieteinnahmen belaufen sich durch den Leerstand der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Einheit aktuell auf ca. 25.397 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Tiefgarage mit 5 Stellplätzen ist aktuell ebenfalls nicht vermietet. Die SOLL-Miete beläuft nach Anpassung der Mieten bei Vollvermietung auf ca. 70.152 € p.a. zzgl. Nebenkoste
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1/18
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.
Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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1/6
439.000,00 €
3 Zi.
126,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert und die jetzige Küche, Wohnzimmer und Terrasse noch zusätzlich
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angebaut/erweitert, wurden. Die ca. 39,94 m² große Terrasse, wird bei schönem Wetter als zweiter Wohn- und Essbereich optimal genutzt und der wundervolle nicht einsehbare Garten runden das ganze ab. Sie erleben ein Wohnerlebnis, wie in einem Einfamilienhaus. Der Garten mit Teich und Gerätschuppen ist über 200 m² groß. Hier können Ihre Katzen, Hunde nebst Kind rumtollen. Die Wohnfläche innen beträgt ca. 106,24 m² zzgl. 50% Anteil Terrasse ca. 19,97 m² = gesamt ca. 126,21 m². und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer: ca. 49,79 m² Küche ca. 11,20 m² Diele: ca. 9,27 m² Abstellkammer/Büro (ehemaliges WC) ca. 3,06 m² Abstellraum (ehemaliges Badezimmer) ca. 3,36 m² Flur: ca. 3,82 m² Bad: ca. 4,48 m² Schlafen 1: ca. 9,45 m² Schlafen 2. ca. 12,71 m² 2005 wurde der Gru
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Quelle:
www.immobilien.de
492.000,00 €
7 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Wir verkaufen in Düsseldorf-Eller ein älteres Siedlungshaus in einer wirklich sehr guten Wohnlage. Das Haus oder besser gesagt die Haushälfte, wurde 1955 baugenehmigt und in den beiden Folgejahren gebaut. Schon im Ursprung wurde sie als
...
Zweifamilienhaus konzipiert. Das Grundstück zum Haus ist 447 qm groß und südwestlich ausgerichtet. Am Haus befindet sich eine übergroße Einzelgarage. In den 1970er Jahren fand ein Umbau statt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde durch zusätzlichen Wohnraum und einen Balkon erweitert. Seit der Umbaufertigstellung sind beide Wohnungen ständig vermietet. Die jetzigen Mieter im Erdgeschoss sind seit 2020 im Haus, die Mieter im Dachgeschoss bewohnen die Wohnung seit 1998.
Allgemein ist das Wohnhaus in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. Die Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2011. Die Fenster sind zu großen Teilen in den 2000er Jahren gewechselt worden. Wir gehen davon aus, dass in naher Zukunft Investitionen in die Grundgewerke erfolge
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
1 Zi.
36
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
3 Zi.
126,21
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
5 Zi.
104
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
219.900,00 €
1 Zi.
31,31
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
