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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
170,9
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Hausen| Objektnummer: K2411183 NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld. Vielen Dank! Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie
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sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Heimerzheim! Hier erwartet Sie ein teilweise saniertes und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Haus wurde in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca.171m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und
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Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
5 Zi.
180
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint modernes Wohnen, durchdachte Bauweise und ein großzügiges Platzangebot in ruhiger Lage von Swisttal-Dünstekoven. Auf einem 1.027 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
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erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Naturliebhaber und anspruchsvolle Individualisten. Das massiv gebaute und verklinkerte Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie ca. 60 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss. Die Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht die Abtrennung eines Apartments - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die Heizanlage wird durch eine Photovoltaik- und eine Solarthermieanlage ergänzt. Darüber hinaus produziert der wasserführende Kamin warmes Wasser für die Fußbodenheizung. Damit bietet das Haus eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Feinsteinzeug-Fliesen im Erd- und Untergesc
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485.000,00 €
6 Zi.
157
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer malerischen Landschaft, in der die Zeit stehen geblieben zu sein scheint, erhebt sich ein charmantes Einfamilienhaus, das 1964 seine Pforten öffnete. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.334 m² entfaltet sich hier
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eine Wohnfläche von ca. 157 m², die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Das liebevoll gestaltete Haus besticht durch seine einzigartige Lage mit unverbaubarem Weitblick und einem großzügigen Garten - ein Ort zum Träumen, Entspannen und Verweilen. Sechs lichtdurchflutete Räume, davon fünf einladende Schlafzimmer und zwei Bäder, laden dazu ein, Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, harmonisch gestalteter Wohnraum zum Verweilen ein, drei weitere geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einladende Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab und schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Im Ober
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532.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Ein Ort, der nicht nur funktional ist, sondern auch Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Swisttal! Dieses
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Haus bietet Ihnen nicht nur großzügige 165,89 m² Wohnfläche auf einem 603 m² großen Grundstück, sondern auch eine Vielzahl an Highlights, die das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem machen. ### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Das projektiere Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer - perfekt für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, der durch den Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer genießen oder Gäste in stilvollem Ambiente empfangen. Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob offene Wohnküche oder abgeschlossener
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Quelle:
www.immowelt.de
463.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Inmitten der idyllischen Gemeinde Swisttal wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen und Wünsche Wirklichkeit
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werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 603,00 m² können Sie hier Ihr persönliches Paradies erschaffen. ### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten Dieses zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein Gefühl von Offenheit und Weite vermittelt. Der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für höchsten K
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Quelle:
www.immowelt.de
568.760,00 €
4 Zi.
187,63
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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Wohnfläche von 187,63 m² auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² wird dieses Haus all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Das moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal für Familien konzipiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern beeindruckt. Die großen Fensterfronten und die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz gemäß dem KFW55 Standard. Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.
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436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 214 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
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inklusive zwei Garagen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wo
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436.000,00 €
8 Zi.
213
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die alleinstehende Kapitalanlage liegt in Swisttal-Essig und umfasst 3 Parteien. Das massive Mehrfamilienhaus wurde 1980 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 213 m² auf einem 391 m² großen Grundstücksfläche.
Verkauft wird das ganze Haus
...
inklusive zwei Garagen.
1.Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und ist an 2 Personen vermietet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 62 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer. (Küche, Diele, Bad). Die Wohnung wurde 2021/2022 kernsaniert.
Miete 530 Euro (8,55 Euro/m² ) + 120 Euro NK = 650 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.02.2022
Mietverhältnis seit: 21.10.2020
2.Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist an 1 Personen vermietet.
Die Wohnung umfasst ca. 82 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad (WC in gesondertem Raum), Terrasse und Garten.
Miete 672 Euro (8,20 Euro/m² ) + 36 Euro Garage + 150 Euro NK = 858 Euro
Letzte Mieterhöhung: 01.09.2023
Mietverhältnis seit: 01.04.2017
3.Die dritte Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet an 1 Person. Die Wo
