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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
51
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Augsburg! Ohne Maklerprovision! Die Wohnung ist aktuell für netto kalt 453,15 € pro Monat vermietet. Eine Mieterhöhung fand zuletzt im Mai 2024 statt. Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters
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beträgt aktuell 140,00 €. Die Gesamtmiete brutto warm beträgt monatlich 593,15 €. Es wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Haus durchgeführt. - neue Zentralheizung (2024) - Fassadenanstrich (2024) - Treppenhausanstrich (2024) - neue Kunststofffenster (2010) - neue Haustüre - neue Briefkastenanlage - neue Klingelanlage - alle Wohnungstüren erneuert Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei! Eine Maklergebühr fällt nicht an!
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64,74
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Gebäude. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie verfügt über helle Räume und über einen angenehmen Grundriss.
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Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit dunklen Parkett belegt. Küche und Bad hingegen sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 saniert. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung wurden 2014 abgeschlossen, die Wohnung ist sehr gepflegt und immer noch im "neuwertigen" Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
88
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Zeuggasse 13, 86150 Augsburg, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m². Das Gebäude, im Jahr 1910 erbaut, wurde 2006 einer umfassenden
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Komplettsanierung unterzogen und entspricht heute modernen Wohnstandards. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem zwei Ladengeschäfte, was zur Lebendigkeit des Viertels beiträgt. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei geräumigen Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen privaten Außenbereich. Im Rahmen der Komplettsanierung im Jahr 2006 wurden nicht nur die Fassade und die Innenräume modernisiert, sondern auch das Dach, die Wasserleitungen und die Gasheizung vollständig erneuert. Zudem wurden moderne Kunststofffenster eingebaut, ein Auf
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, im Pfärrle 3, und bietet eine ruhige Lage trotz ihrer zentralen Position. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde umfassend renoviert, und die Wohnung selbst hat im
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Jahr 2024 neue, hochwertige Kunststofffenster erhalten, die für zusätzliche Energieeffizienz und Komfort sorgen. Die Wohnanlage wurde zudem 2023 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die das Wohnen noch angenehmer und umweltfreundlicher gestaltet. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer ideal für Familien oder als Homeoffice genutzt werden können. Die moderne, funktionale Küche und das helle Tageslichtbad mit gepflegter Ausstattung runden das Angebot ab. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Stadtliebhaber, die eine ruhige Oase im Herzen der Stadt suchen und gleichzeiti
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Augsburger Innenstadt im begehrten Beethovenviertel. Große Grünflächen, Parks und die Ruhe trotz zentraler Lage, machen das Beethovenviertel einzigartig. Hier können Sie alle Vorzüge genießen,
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die Augsburg zu bieten hat: - Straßenbahnhaltestelle (Linie 1) in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar - Neuer Supermarkt gegenüber - Ärtze / Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen alle in unmittelbarer Nähe - Hauptbahnhof zu Fuß ca. 8 Minuten
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein in diese einladende Wohnung, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Großzügigkeit und des Lichts ist! Gelegen im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses nahe dem Bahnhof Augsburg-Oberhausen, erwartet Sie hier eine
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Oase der Geborgenheit. Das Wohnzimmer begrüßt Sie mit einem Flutlicht, das den Raum in ein warmes Ambiente taucht ein Ort, der dazu einlädt, Erinnerungen zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer bietet eine Ruheoase, während das Kinderzimmer mit Platz für Fantasie und Abenteuer lockt. In der Küche können Sie beim Zubereiten von Mahlzeiten den Blick über die Dächer von Augsburg schweifen lassen ein inspirierendes Panorama, das Ihre Sinne beflügelt. Das Badezimmer hingegen verspricht Momente der Erfrischung und Entspannung, wo der Stress des Tages von Ihnen abfällt. Ein geräumiger Flur geleitet Sie behutsam durch diese liebevoll gestaltete Wohnung und lädt Sie ein, jeden Winkel zu erkunden. Zusätzlich bietet Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
50
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Stock befindet sich die Wohnung Nummer 2 mit einer Wohnfläche von 50,10 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer und drei Zimmern, sowie einem Abstellraum und einem Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem
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16. Jahrhundert (fiktives Baujahr 1978). Gleichzeitig werden auch eine weitere Wohnung und eine Garage versteigert. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 210.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBIL
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
81,3
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
-1. OG ohne Aufzug -Massive Ziegelbauweise 36,5 cm -Holzfenster mit Isolierverglasung -Gas-Zentralheizung (2015) mit zentraler Warmwasseraufbereitung -Parkettboden im Wohnzimmer und der Diele -Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss
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Waschmaschine -Süd-Balkon -Zzgl. TG-Stellplatz 25.000,- Euro -Vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
470.600,00 €
3 Zi.
63
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung mit KfW 70 Anspruch. Baubeginn jetzt, Bezugs- Vermiet-fertig innerhalb 12 Monaten. Mehrere Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer. Hier: 63 qm Wohnfl., Kaufpreis 470.000 abzügl. KfW 70: 60.000, Kaufpreis Netto: 410.000 Euro. Mietgarantie: 1.004
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Euro Netto p. M. Mit nur 101.110 Euro Eigenkapital ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3 %. Bei einem angenommenen Wertzuwachs von nur 3 % ergibt sich nach 10 Jahren mit Eigenmittel- Hebel ein Verkaufsgewinn von 10,5 % ! Details nach Telefonat.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
3 Zi.
97
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
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87
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
719.000,00 €
3 Zi.
187
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
3 Zi.
74
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
58,06
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
3 Zi.
85
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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229.000,00 €
3 Zi.
64,25
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
82,62
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
