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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
124
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
*** EXPOSE AUSZUG *** Hier im Angebot ist eine herrschaftliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem in der Gründerzeit erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist Teil des Bau- und Kunstdenkmals "Stadterweiterung Löberfeld" (Ensembledenkmal). Die Wohnung
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ist frisch renoviert, das Parkett frisch aufgearbeitet und steht somit dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Das Treppenhaus empfängt Sie mit dem Flair aus alter Zeit. Dabei ist die gut erhaltene Holztreppe mit Geländer, aber auch der eigens für das Haus entworfene Wandfries ein wahrer Hingucker. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen Flur. Hier fällt sofort der tolle Lärchen-Dielenboden auf, welcher vom Eigentümer frisch aufgearbeitet worden ist, ebenso die hohen Decken. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist das ca. 30m² große Wohnzimmer. Dieses ist mit einem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, hat schöne Stuck-Elemente an der Decke und beeindruckt durch seine Helligkeit und Größe. Ein aus historischen Kacheln
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
910.000,00 €
7 Zi.
225
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagen mit eigenem Gartenanteil befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa. Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Etage in der Vergangenheit als Kanzlei genutzt. Im Rahmen des jetzt anstehenden
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Verkaufes wird die gesamte Etage nochmals hochwertig modernisiert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
170
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Familienwohnung befindet sich im Dachgeschoß der wunderschönen Gründerzeit-Villa in der 2. Etage. Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vom Vormieter modernisiert. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt,
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so dass Sie sofort bezogen werden kann. Sie verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
332.500,00 €
196,1
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Erfurt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Einheiten. Es handelt sich größtenteils um vermietete Wohnungen. Der Bestand der
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Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023: 30727,90 Euro (gesamtes Objekt) - die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert - in den vergangenen Jahren wurden diverse Reparaturen erledigt, unter Anderem: * Instandsetzung der Fassade straßenseitig * Erweiterung der vorhandenen Dämmung in verschiedenen Dachbereichen * Austausch von Dachfenstern (teilweise) Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage, insbesondere vorhandene Beschlussprotokolle/ laufende Themen.
Raumaufteilung
Es handelt sich beim Paket um eine kleine Wohnung (1 Zimmer), sowie 2 größere Wohnungen mit 3 Wohnräumen. Die Mietverhältnisse bestehen allesamt bereits seit mehreren Jahren. Aktuell bestehen laut Verkäufer keine Mietrückstände.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage der Löbervorstadt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Zwischenflur, eine kleine Küche und einen
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Balkon. Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Zu Fuß sind Innenstadt oder Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt. Ihre Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad/Dusche/WC mit Fenster. Zusätzlich kann der
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darüberliegende Dachboden als Sondernutzungsrecht mit einer Nutzfläche von weiteren ca. 42 m² der Wohnung zugeordnet werden. - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungs- und Gartengrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss: ca. 73 m² zusätzliche Nutzfläche : ca. 42 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m²
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Quelle: www.immowelt.de
144.500,00 €
2 Zi.
52
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt, der Löbervorstadt, können Sie kulturelle Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur hautnah erleben. Die Löbervorstadt ist eine der historischen Vorstädte der
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Landeshauptstadt. Zudem beherbergt der flächenmäßig größte Stadtteil den Steigerwald, sowie ausgedehnte Grün- und Parkanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Hauptbahnhof, Banken, zahlreiche Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Erfurter Altstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Bestandteil einer baulichen Gesamtanlage, welche aus einem Ensemble schöner Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäusern besteht. Ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein kleiner Abstellraum und de
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
88
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 1913 erbauten und 1996 sanierten Gründerzeithaus mit 12 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß des Wohnhauses bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie
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ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine großzügige Küche mit Essbereich. Die Möblierung der Küche ist inklusive. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon inkl. Sonnenmarkise erhöht den Wohnkomfort deutlich. Die Fußböden sind mit Laminat, oder Fliesen ausgestattet. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Innenhof mit kleiner Grünfläche. Ebenso ist der Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet. Im Jahr 2020 wurde in eine neue Buderus Gasbrennwertzentralheizung investiert und der Gasverbrauch deutlich reduziert. Diese ist im Energieausweis noch nicht ersichtlich. Ein aktueller Verbrauchsausweis wird gerade erstellt. Die Wohneinheit ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Die mögliche Kaltmie
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
89,78
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Bezugsfreie Wohnung im Hochparterre, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger
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Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im Hochparterre: ca. 89,78 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m² Die Wohnungen sind einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 296 000 € Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 € Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 279 000 € Das familiengeführte Wohnhaus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
89,8
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
- Bezugsfreie Wohnung im 1.Obergeschoss, Stadthaus mit Flair und ohne Visavis, eingebettet von Ein-bis Drei-Familienhäusern, meist liebevoll saniert - In bester Südstadt-Wohnlage, Daberstedt/Löbervorstadt, nahe dem Steigerwald, mit fußläufiger
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Anbindung an das historische Erfurter Stadtzentrum - Umgeben von viel Grün, dem Südpark und dem Steigerwald, der grünen Lunge von Erfurt. - Verkehrsgünstig - Genießen Sie das zum Haus zugehörige Erholungsgrundstück - Das Grundstück Fläche: 392 m² Wohnfläche der Wohnung im 1.Obergeschoss: ca. 89,80 m² Das Haus 2 Vollgeschosse: jeweils 3 Zimmer / Küche/ Wintergarten / Bad 1 Dachgeschoss: 3 Zimmer / Küche / Wintergarten / Bad Keller: 3 Kellerräume / 1 Heizungsraum Spitzboden Reserve: 42 m² Die Wohnungen sind einzeln, provisionsfrei für den Käufer, erwerbbar: Wohnung im Hochparterre (89,78 m²) Kaufpreis 296 000 € Wohnung im Obergeschoss (89,80 m²) Kaufpreis 298 000 € Wohnung im Dachgeschoss (72,99 m² Kaufpreis 279 000 € Das familiengeführte Wohn
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
224
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 6 geräumige Zimmer bietet die Wohnung viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und die großen Fenster unterstreichen den historischen Charme und verleihen den Räumen
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eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wird von den jetzigen Eigentümern vor der Übergabe saniert. Hier bietet sich Ihnen die Chance, die Räume und auch die Ausstattung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Wodurch Sie in einer der begehrtesten Lagen von Erfurt eine individuelle Eigentumswohnung mit eigenem Garten erhalten. Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen/Bilder beinhalten eine durchzuführende Sanierung. Die Visualisierungen/Bilder entsprechen daher möglichen Qualitäts- und Ausstattungsstandard nach einer Sanierung.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
105
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
296.000,00 €
3 Zi.
89,78
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
3 Zi.
89,8
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
