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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Der Aufzug bringt Sie mühelos in diese dachgeschossige Oase. Beim Betreten werden Sie von
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einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der rechten Seite befinden sich die einladende Küche mit Zugang zum gemütlichen Balkon sowie das charmante Kinderzimmer. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Schlafzimmer und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Das Badezimmer wurde vor etwa 3 Jahren renoviert und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Erholung. Dank der Lage im 7. Obergeschoss durchflutet helles Tageslicht die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom West-Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick ins Grüne, der perfekt ist, um nach einem lang
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance im beliebten Erlanger Stadtteil Frauenaurach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Einheiten und
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punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen, westlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem integrierten Essplatz, lädt zum Kochen ein. Ein kleiner Flur verbindet alle Bereiche, darunter das geräumige Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Um die Wohnung optimal vermietbar zu machen, bedarf es einer Renovierung. Insbesondere das Badezimmer und die Elektrik sollten modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht werden, um langfristig eine attraktive Vermietbarkeit zu gewährleisten. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Das Headquar
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle: www.immowelt.de
498.771,00 €
3,5 Zi.
83,71
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmer von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätze, Doppelparker separaten Kellerabteile, Aufzug und
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barrierefreie Zugänge
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte Wohnung mit Balkon am Europakanal Diese wunderschöne und renovierte Wohnung in der 10. Etage bietet ein gehobenes Wohnambiente mit malerischem Ausblick. Die modern ausgestattete Immobilie umfasst Zwei großzügige Zimmer, ein stilvolles
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Badezimmer, Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht bis nach Nürnberg ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was sie besonders zugänglich macht. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine hochwertige Einbauküche und ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Aussicht und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen. DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES OBJEKT HANDELT, LIEGT KEIN E-AUSWEIS VOR. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen individuellen Besichtigungstermi
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus im Erlanger Stadtteil Büchenbach. Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick, da sie sich in den obersten Etagen des Gebäudes befindet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und wurde mit
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Fenstern zu einem Wintergarten ausgebaut. Die Fasade des Hauses wurde isoliert und neu gestrichen (Abschluss 2020). Vor ca. 18 Jahren wurde die Blockheizkraftanlage (Heizung) und der Aufzug getauscht. Die Heizung versorgt auch zwei andere Häuser, so dass in vergangenen Jahren daraus ein Überschussposten für die Wohnungseigentümer in der Jahresabrechnung entstand. (Geschätzte Kosten für 2024 siehe unten.) Aufteilung: - Diele mit Garderobe - Küche (aktuell mit Einbauküche) - Bad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine/Trockner - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Balkon als Wintergarten ausgebaut - Kellerabteil - Stellplatz in abgesperrter Tiefgarage - Gemeinschafts-Waschraum (trotzdem Waschmaschine/Trockner aktuell im Bad) - Gemeinschaft
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
2 Zi.
67,33
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND PAARE * 2-Zimmer-Wohnung * 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG * Baujahr 1982 * Großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Balkon mit West-Ausrichtung * Großer Eingangsbereich * Kellerabteil vorhanden * Freistellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
