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Quelle:
www.immowelt.de
315.870,00 €
4,5 Zi.
101
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive und lichtdurchflutete 4,5 Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Essener Süden auf der Obere
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Margarethenhöhe in direkter Nähe der Gruga, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Wohnung ist ab sofort frei / unvermietet und wird unrenoviert verkauft. Die letzte Kaltmiete für die Wohnung bis 31.12.2024 betrug 1.120 EUR/Mon. Betriebskosten (2023) 232 EUR/Mon. plus 89 EUR/Mon. Heizung (2023) = ca. 321 EUR/Mon. Nebenkostenvorauszahlung (2023) des Mieters. Zuletzt gezahlte Warmmiete 1.441 EUR/Mon. Das Hausgeld in 2023.ca. 333 EUR/Mon., besteht aus nicht umlegbaren Kosten 277 EUR/Mon. + Rücklage 56 EUR/Mon. Auf den Mieter umlegbare Kosten 195 EUR/Mon. Anteil an der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023 = ca. 6.500 EUR von ca. 149.500 EUR Gesamtrücklage. Durch die Wohnungseingangstüre betritt man die zentrale Diele (ca. 6,3m²) mit Abstellraum (ca.1
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269.000,00 €
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93
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45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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329.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
2,5 Zi.
32
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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198.800,00 €
2,5 Zi.
65
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Baujahr des Hauses ist 1930. 2013 wurden die Etagengasheizungen erneuert. 2015 erfolgte eine Aufstockung um eine Etage. In diesem
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Zuge erfolgten weitere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Die Wohnung selbst verfügt über eine optimale Aufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Über die geräumige Küche mit Essbereich und Abstellraum gelangt man auf den Balkon. Sowohl das Bad als auch alle anderen Zimmer haben Fenster und somit Tageslicht. Die warme Farbgebung des Bodens verleiht der Wohnung eine Gleichmäßigkeit und Wärme. Weiße Türen runden das Erscheinungsbild ab. Die Wohnung wurde 2014 umfangreich saniert. Sie ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der weitere Abstellfläche bietet. Öffentliche Parkplätze vor der Tür sind ausreichend vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft wird seit Jahren durc
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198.800,00 €
2,5 Zi.
65
m2
45147 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
