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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
102
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes in gepflegtem und neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 102 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt
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über drei Zimmer, welche auch ganz einfach in vier Zimmer umgewandelt werden kann. Aktuell gestaltet sich die Aufteilung aus einer geräumigen offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik prägen das Interieur. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zwei Badezimmer runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Insgesamt bietet diese Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
34
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer nächsten Kapitalanlage in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied! Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Stock bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von
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ca. 8 m², die flexibel genutzt werden kann. Erbaut im Jahr 1965 und unterkellert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine ansprechende Lage - ein wesentlicher Vorteil bei der Vermietung. Eines der besonderen Highlights ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und somit ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter darstellt. Da die Wohnung bereits frisch vermietet wurde, eröffnet sie Kapitalanlegern eine unmittelbare Renditemöglichkeit. Durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Frankfurt am Main, ist diese Wohnung sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare äußerst attraktiv - und damit eine solide Wahl für Ihre Anlagestrategie. Zögern
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
75,92
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Frankfurt-Nied. Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach einer
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erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instand-haltungsrücklage enthalten. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objek
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
93,3
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung, die ab dem 01.10.2024 erworben werden kann. Zwei Badezimmer zählen neben vier schönen Zimmern zu dem Objekt. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die
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Eigentumswohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im eigenen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine kleine und gepflegte Wohnanlage bestehend aus zwei nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Die Wohnung befindet sich im
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1. Obergeschoss und steht sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Hausverwaltung hat bei der Aufstellung des Hausgelds auch die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der letzten beiden Jahre bereits berücksichtigt. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammenhang mit der Energieeinspargesetzgebung. Die Wohnung ist (außer Bad) renovierungsbedürftig. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Beim Erwe
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
78
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gemütliche Maisonettewohnung mit offener Galerie, im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2-Zimmern sowie einer zusätzlichen Etage mit Galerie. Auf der
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Eingangsebene befindet sich der gemütliche Wohn-/ Essbereich inkl. Kaminofen und der Zugang auf die Dachterrasse. Die Süd-West Ausrichtung sorgt hier den ganzen Tag für Sonne. Die Küche mit einer zeitlosen weißen Einbauküche, das Schlafzimmer, der Flur und das Dusch- und Wannenbad sind ebenfalls auf dieser Etage platziert. Das Badezimmer der Wohnung ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Neben der Dachterrasse ist ein weiteres Highlight die großzügige Galerie mit eingebauter Bücherwand, welche Ihnen als Home-Office oder Rückzugsort mit Leseecke dient. Die in der Wohnung befindlichen Einbauschränke aus hochwertigem Material (Flur, Galerie und im Schlafzimmer) werden ebenfalls mit verkauft und dienen als gute Schra
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
4 Zi.
128
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubau-Penthouse in schöner Lage von Alt-Nied im Frankfurter Westen vorzustellen. In das Dachgeschoss gelangen Sie bequem über den Aufzug im Haus. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern: einem
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Kinderzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einem großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung uns kann von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohn-Essbereich betreten werden. Dazu stehen Ihnen hier ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Hier, mitten in Nied, einem traditionsreichen Stadtteil im Frankfurter Westen, entsteht ein spannendes Ensemble aus Neubauwohnungen mit wunderschönen Etagenwohnungen und zwei atemberaubenden Penthäusern. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, angefangen beim Echtholzparkett, bis hin zu den bodentiefen Fenstern mit 3-fach-Verglasung. Dank der moder
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 76 qm große 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1992) liegt in einem Wohn-Ensemble mit insgesamt 3 separaten Wohnhäusern. Diese bilden eine Eigentümergemeinschaft aus 35 Parteien mit gemeinsamer Tiefgarage und Nutzräumen. Im
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betreffenden Hausteil befinden sich 10 Wohnungen. Die Wohnung liegt im 1. OG, welches durch ein schönes Treppenhaus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind wohlproportioniert und durch ihren z. T. asymmetrischen Schnitt architektonisch sehr ansprechend. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer Vorrichtung für eine Wallbox und ein circa 10 qm großer, abgetrennter Kellerraum mit Schachtfenster. In der Waschküche gehört zu jeder Wohnung ein Waschmaschinen-Stellplatz.
Raumaufteilung
Der große Wohnraum mit angeschlossener Küche orientiert sich zur Südseite hin. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe und den Essbereich. Ein Kamin könnte problemlos installiert werden. Der Raum wird er
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
112,04
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene und eine einzigartige Gelegenheit in Frankfurt-Nied, zwei Wohnungen zu einem Kaufpreis zu erwerben: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und ein zusätzliches, unabhängiges Apartment mit 29 m², das
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verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Apartment, welches über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, kann vermietet, selbst bewohnt oder als Büro genutzt werden. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 112 m² und bietet damit Flexibilität und Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Die Hauptwohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume, Küche und das Badezimmer sind modernisierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit bekommen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die ruhige Lage sowie die geräumige Garage und zwei Kellerabteile runden das Angeb
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
80
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese teilrenovierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf großzügigen ca. 80m² bietet sie eine ideale Wohnfläche für Familien. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort
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der große Flur auf, der eine angenehme Raumnutzung ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das dank seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und Ihnen somit viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die schöne Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sind das WC und das Wannenbad separat voneinander angeordnet. Die Wohnung besticht durch helle Räume, moderne Böden und neue Sanitäranlagen. Ein Stellplatz im Hof steht Ihnen zu
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechend gestaltete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der fünften Etage eines achtstöckigen Wohnkomplexes in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Nied. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, lichtdurchfluteten
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Flur empfangen, der Zugang zu allen separat begehbaren Zimmern bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich gleich im Eingangsbereich. Die großzügige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Aktivitäten. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia besticht durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar und bietet einen eigenen PKW-Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum in einem Kellerabteil. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die Notstromverso
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
52
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2017 kernsanierte Zweizimmerwohnung mit ca. 52m² in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Der Schnitt besticht durch seine Funktionalität. Vom Flur aus sind alle Zimmer separat zu
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begehen. Die Küche ist modern gestaltet und komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das benachbarte Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche ist ebenso auf einem aktuellen Standard. Das gut proportionierte Schlafzimmer bietet durch seinen Schnitt gut nutzbare Stellfläche. Das Wohnzimmer ist hell, geräumig und bietet Zugang zur großen und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz für zuzüglich € 12.000,-- sowie ein eigenes Kellerabteil gehören auch zum Angebot. Die Wohnung ist zur Zeit für € 800,-- im Monat vermietet. Jährlich werden hier € 9.600,-- an Mieteinnahmen generiert. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
31
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hier präsentieren wir Ihnen eine 1-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Nied. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 31 m² Wohnfläche der Wohnung verteilen sich auf eine kleine Diele,
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einen großen Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer welches in zeitlosem Weiß gehalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eignet sich somit gut als Kapitalanlage oder als Single- sowie Pendlerappartment. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Bauart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1971 Wohneinheiten: 54 im Haus Etage: 2. Obergeschoss Zimmer: 1,00 Wohnfläche: ca. 30,88 m² Sanitärausstattung: innenliegendes Wannenbad Bodenbeläge: Teppich, Laminat und Fliesen Dach: Flachdach Elektroinstallationen: dem Baujahr entsprechend Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Ausstattungsdetails: Einbauküche Kaltmiete: 550€ Energiekennwert: Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauch Energie
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
60,63
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine kleine Terrasse auf einem gut eingewachsenen Grundstück. Besonders ist der Kamin in Wohnzimmer! Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch eine kleine Diele und das innenliegende
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Bad getrennt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
76
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m², verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Küche ist mit
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einer modernen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von €14.352,-. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Außenstellplatz für zuzüglich € 15.000,--, der Ihnen oder Ihren Mietern stets einen sicheren Parkplatz bietet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Die Wohnung selbst ist vor dem Einzug der jetzigen Mieter vor ca. 7 Jahren modernisiert worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt ab 01.09.2024 rd. 9.483 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusät
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
23
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Die attraktive 1-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 23 m² befindet sich in Frankfurt Gallus in einer zentralen und beliebten Gegend der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung des Wohnkomplexes, zu der ein Stellplatz, ein Sport- und Fitnessraum, ein Ruheraum, diverse Gemeinschaftsbalkone, Getränkeautomaten, ein Waschkeller mit inkludierten Maschinen, ein Fahrradstellplatz und ein Keller gehören. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler geeignet. Die Wohnungen werden von der Hausverwaltung automatisch vermietet und die Mieten durch einen Mietpool verteilt, somit gibt es nie Mietausfälle. Die Mieten werden in dem Mietpool gesammelt und dann an alle Eige
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In Frankfurt am Main-Nied befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare
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oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet viel Stauraum für Küchenutensilien. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, welches ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 811,-€/Monat vermietet, kann aber kurzfristig bezugsfertig übergeben werden. Somit können Sie frei entscheiden, ob Sie die Wohnung als eine tolle Kapitalan
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
3 Zi.
74,12
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseingängen mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt
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und an den Flughafen. Die im dritten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient aufgrund der jetzigen Vermietung vornehmlich zum Erwerb als renditeorientierte Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Hausverwaltung hat bei der Aufstellung des Hausgelds auch bereits die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der letzten beiden Jahre berücksichtigt. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
