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1/7
299.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 60m² bietet nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern auch Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof, der perfekt ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit
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Nachbarn zu verbringen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.
Durch eine etwas modernere Grundrissplanung könnte die Wohnung mit überschaubarem Aufwand noch etwas moderner ausgerichtet werden.
Dazu vor Ort gern mehr.
Die Fenster sind 2fach verglast. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet an eine Familie, mit einer Kaltmiete von EUR 790,--, die letzte Mietanpassung erfolgte 2017.
Allerdings ist die Familie derzeit am überlegen sich wegen Familienzuwachs etwas größeres zu zulegen.
Eine Waschküche befindet sich auch im Objekt. Im Jahr 2022 wurde des weiteren eine Kanalsanierung durchgeführt. Das Haus verfügt über 5 Etagen und 10 Parteien.
Zu erwähnen wäre noch das die tolle
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299.900,00 €
2 Zi.
51,44
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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279.900,00 €
2 Zi.
48,21
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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289.900,00 €
2 Zi.
51,46
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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299.900,00 €
2 Zi.
51,46
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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289.900,00 €
2 Zi.
50,63
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
2 Zi.
64
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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355.000,00 €
2 Zi.
57,98
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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365.000,00 €
2 Zi.
57,98
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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355.000,00 €
2 Zi.
57,41
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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375.000,00 €
2 Zi.
57,28
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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365.000,00 €
2 Zi.
61,96
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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355.000,00 €
2 Zi.
54,77
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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285.000,00 €
2 Zi.
44,03
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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220.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
160.000,00 €
2 Zi.
57
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1985 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.403,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen
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Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.807 EUR. Die letzte Mietanpassung fand zum 01.01.2024 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Bei Interesse kann eine Garage für 29.000 EUR hinzu erworben werden. Die Mieteinnahmen liegen bei 70 EUR monatlich. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 314 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswoh
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
65
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In citynaher Wohnlage von Köln-Bilderstöckchen befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
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(en suite), Gäste-WC, Loggia Zusätzlich ist der Wohnung ein Raum im Kellergeschoss zugeordnet, welcher kellerübliche Nutzfläche darstellt. Darüber hinaus stehen allen Parteien im Kellergeschoss Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten (aus 2015), welche vom Käufer bei Interesse übernommen werden kann. Ein Highlight des Objektes ist die attraktive Sonnenloggia, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken schaffen ein offenes Raumgefühl und vermitteln Gemütlichkeit. Der große Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien gleichermaßen genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, we
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
2 Zi.
52
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
