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Preis auf Anfrage
2 Zi.
47
m2
50935 Lindenthal
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Lindenthal, 2 Zimmer, 47m², (5000,- €/m²) Balk., Stellpl., ruhig, zentral, vermietet, nur von pr. an pr. zu verkaufen
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Neu
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
WOHNEN AN DER FLORA - IHR WOHNGLÜCK IM GRÜNEN NIPPES // 28 Eigentumswohnungen // 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen // ca. 53 m2 bis 143 m2 // Wohnungen mit Balkon/Terrasse // Weitere Infos: flora135.de Ein Projekt der: Projekten Immobilien GmbH
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1/8
Quelle: immo.swp.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss ein modernes und kommunikatives Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, welches genügend Platz für kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
2 Zi.
73,72
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Urban Living vor der Haustür, Komfort innen: In der Subbelrather Straße 434a - 434b lässt es sich gut leben. Das Neubauprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b besteht aus insgesamt 14 hochwertigen Wohneinheiten in einem Haus mit zwei
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Treppenhäusern. Zusammen mit dem Vorderhaus, Subbelrather Straße 430 - 434, bildet der Neubau im hinteren Teil des Grundstücks eine Eigentümergemeinschaft. Stadtliebhaber jeden Alters, die neben der Urbanität der Nachbarschaft den Innenhof als grünes Fleckchen zu schätzen wissen, finden hier einen schönen Wohnort. Außerdem entstehen Spielflächen, die vor allem Familien mit Kindern begeistern werden. Im Neubau stehen Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zur Auswahl: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf 68 m² bis 148 m² bieten Platz für Singles, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren. Zu allen Wohnungen gehören ein Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und dank der 25 Tiefgaragenstellplätze können Sie die stressige Parkplatzsuche in Ehrenfeld endlich hinter si
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
137.000,00 €
1 Zi.
23
m2
Zülpicher Wall 12, 50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche liegt sehr ruhig in der Innenstadt, direkt neben der Universität Köln und deren Mensa. Die Wohnung verfügt über eine schöne, wettergeschützte Loggia. Der Wohnraum dient gleichzeitig als
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Schlafbereich und ist modern gestaltet. Die offene Pantryküche ist bereits im Preis enthalten. Das Mehrfamilienhaus ist von 1991 und wird sehr gut gepflegt.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
990.000,00 €
2 Zi.
89
m2
Elsassstrasse 61, 50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten, offenen Wohnraum mit offener Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer mit 5m hohen Decken und großer Fensterfront zur ca.15qm großen Dachterrasse. Die Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet.
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Die lack-schwarze Küche mit Kochinsel integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Auf der Empore können Sie Ihr Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das Schlafzimmer ist separat und verfügt über einen 4 m Breiten, hochwertigen Einbauschrank mit Glasfront. Bad und auch das Gäste-WC sind mit hochwertigen Armaturen und anthrazit-farbenen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Im Haupt-Bad befindet sich eine begehbare Regendusche. Überall in der Wohnung sorgen massgefertigte Einbauschränke für ausreichend Stauraum. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in eine sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Hausmeisterservice, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Hier wohnen viele Eigennutzer, die sehr auf die Pflege und Ordnung der Anlage achten.
Die Fenster sind
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doppelverglast. Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung . Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm- des Weiteren soll ein separater großzügiger Tiefgaragenplatz für € 15.000 erworben werden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
829.900,00 €
3,5 Zi.
117,6
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In der Huhnsgasse 43-53 entstehen durch Maßnahmen einer Projektentwicklung 4 verschiedene Bauteile. Die Bauteile 1 & 2 sind ein Neubau. Die Bauteile 3 & 4 sind Bestandsobjekte, die durch ihre Abwechslung von vermieteten, bezugsfreien, renovierten
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und sanierten/modernisierten Wohnungen sowie einer Aufstockung überzeugen. In Bauteil 3 (BT 3) befinden sich 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen in bester Köln-Lage. Alleinwohnende, Pärchen und junge Familien fühlen sich in den gut geschnittenen Grundrissen mit Nähe zur City besonders wohl. Attraktiv sind die gefragten Wohnungen damit auch für Alle, die in eine gut zu vermietende Immobilie investieren wollen. Es stehen bezugsfreie Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Wahl. Darüber hinaus entsteht eine moderne Neubau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf der 3. Etage und im Dachgeschoss. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher sich im Bauteil 1 & 2 (Neubau Vorderhaus, Huhnsgasse 45-51) befindet.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die Die Wohnung besteht 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC. Und einem Balkon in Westliche Ausrichtung. Rücklagen (Stand Dezember 2022) 7 4. 0 2 7, 2 1 EUR
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Hausgeld WE: 317EUR Hausgeld Anlage: 194,00 EUR/Jahr oder 15,16 EUR/Monat Nichtumlagefähige Kosten: 78,52 EUR
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
500.000,00 €
2 Zi.
88
m2
Richard-Wagner-Straße 41, 50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese frisch renovierte Wohnung im Belgischen Viertel mit einem schönen Balkon überzeugt durch ihre sehr gute Lage und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das gut aufgeteilte und sanierte Tageslichtbad mit Regendusche,
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großer Badewanne und eigener Kammer mit separaten Anschlüssen für die Waschmaschine ist ein weiteres Highlight dieser ca. 89 qm großen 2 Zimmerwohnung die sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Der Küchenbereich der Wohnung bietet zudem die Möglichkeit eine Kücheninsel aufzustellen. Der sehr großzügige Wohn-Essbereich bietet ebenso viele Gestaltungsoptionen.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und Dank der neuen Klimaanlage haben sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima.
Das Fischgrätparkett, die großformatigen Fliesen und die neuen Türen überzeugen ebenso wie der barrierefreie Zugang zum Haus und zur Wohnung. Ein eigener abgeschlossener Kellerraum ist ebenso vorhanden. Ein gesicherter Parkplatz im Haus gegenüb
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
695.000,00 €
3 Zi.
110
m2
Maybachstr. 170, 50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschöne helle und ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung (4.+5. Etage) in denkmalgeschütztem Altbau mit großer, uneinsehbarer Dachterrasse (Südausrichtung). Eiche-Parkett, Einbauküche, Wannenbad in ruhiger Seitenstrasse am
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Sudermannplatz ohne Aufzug. Die Wohnung ist aufgrund der Zimmeraufteilung sowohl für Pärchen/Singles geeignet, prinzipiell aber auch als Familien- oder WG-Wohnung nutzbar.
Raumaufteilung: 4. Obergeschoss: Flur (9 qm), kleines Zimmer (10 qm, aktuell als Arbeitszimmer mit Ausziehbett genutzt, großes Schlafzimmer (27 qm) mit Bett 180x200 cm und 3 großen Pax-Schränken, voll ausgestattete Küche mit "sidebyside" Kühlschrank mit Wasser- und Eiswürfelspender, schönes Bad mit Badewanne+Dusche; Dachspitze (5. OG, ca. 38 qm): gemütlicher offener heller großer Wohnraum mit Tisch, großer gemütlicher Schlaf-Couch, Fernseher (Kabelfernsehen) und Zugang zur ca. 40 qm uneinsehbaren großen Dachterrasse (Südausrichtung) mit Panoramablick über Köln vis-a-vis dem Kölner Dom
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Merkenicher Str., 50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon/Loggia. Das Haus befindet sich ganz am Ende der Merkenicher Str. in einem sehr ruhigen Verkehrsbereich (wie Sackgasse).
Ein eigener
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Außenstellplatz PKW im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.
Der Verkaufspreis 235.000 EUR ist incl. Stellplatzpreis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag besteht seit 4 Jahren.
Nettokaltmieteinnahmen= 9000 EUR pro Jahr incl. Stellplatz.
Im Hausgeld sind die Heizkosten/Warmwasser sowie 110 Eur Rücklage bereits mit enthalten.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
57,24
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Raderthaler Straße im Süden Kölns. Praktisch geschnitten, aber genau deshalb immer gefragt. Das Gebäude teilt sich auf in teilweise renovierte Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Mit der Nähe zum
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angrenzenden Gewerbegebiet zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Vermietbarkeit an Arbeitnehmer im Umfeld aus und bildet eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage. Die schnelle Busanbindung zum Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) und die Nähe zur Universität fördern zusätzlich die Attraktivität für junge Mieter. Hier finden Pärchen, Pendler oder Singles ein gemütliches Zuhause. Die Wohnungen bieten nicht nur einen gut geschnittenen Grundriss: Vom Wohnzimmer aus laden ein Balkon oder eine Loggia zum verweilen an der frischen Luft ein. Das Zentrum der Wohnung bildet natürlich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite ein besonderes offenes und freundliches Ambiente schafft.
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1/3
Quelle: immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
4 Zi.
225
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Atemberaubend - sensationell- einzigartig - unvorstellbar – beeindruckend: Diese Begriffe kommen einem in den Sinn, sobald man das Penthouse im 18. Stock des Kölner Kranhauses, einem der Wahrzeichen Kölns, betritt.
Wenn Sie im Dachgeschoss
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ankommen, befinden Sie sich in dem für dieses und nur ein weiteres Penthouse reservierten Zugangsbereich. Der Eingangsbereich öffnet sich vollständig zum ca. 80 m² großen Wohnbereich, in dem sich auch die exklusive Designerküche inklusive großer Kochinsel befindet. Über die vollverglasten Fronten eröffnet sich ein faszinierender Ausblick: Der Kölner Dom, der Rhein, ja sogar das Siebengebirge liegen im Blickfeld des Betrachters. Die übergroße 115 m² Dachterrasse überblickt Köln vom Norden, über den Westen, bis hin zum Süden. Die Dachterrasse bietet einen Whirlpool, einen Kamin, eine Lounge und einen Essbereich.
Durch die verglaste Umrandung wird dieser Blick nicht behindert. Mehr als 60 Meter über dem Yachthafen fühlt man sich
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
219.983,00 €
1,5 Zi.
70
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung als exzellente Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln?
Ja? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das ist Ihr persönliches Renditewunder:
❗Short Facts❗
⭐ 1,5 Zimmer (ca. 70 m²) mit XXL Balkon
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⭐ 2022 frisch renoviert, neue Böden, modernes Bad, weiße Wände, weiße Innentüren
⭐ Neue Elektro Unterverteilung
🅿️Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€)
💶 Bruttomietrendite von 4,5%!
Die Wohnung ist vermietet mit einer vertraglichen Mindestmietdauer bis Mai 2025. Zur Planungssicherheit ist ferner ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass die Miete erstmalig zum 01.11.2024 angepasst werden kann.
Zur Orientierung die derzeit erzielte Rendite:
⭐ Kaltmiete Wohnung: 850€
⭐ Miete Stellplatz: 60€
Hausgeld Wohnung: 214€, bestehend aus:
✅ Umlagefähige NK: 131€
✅ Nicht umlagefähige NK: 31€
✅ Rücklage: 52€
Hausgeld Stellplatz: 21€
❗Objektbeschreibung❗
In einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 16 Parteien und in guter Wohngegend gelegen präsentiert sich die hier
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
91
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig gelegene Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Köln-Niehl Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als Kapitalanlage an. Diese 4-Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne Raum für die Familie oder für sich selbst benötigen. Die Wohnung
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misst 91m² und liegt in einem großzügig durchgrünten Wohnviertel im Niehler Süden fast direkt gegenüber der Rennbahn und ihrem vorgelagerten Park in einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Fenster im Schlafbereich gehen nach Süden und es ist eine kleine Loggia angebaut. So ist es möglich, den Sonnenuntergang auf der Loggia zu genießen. Die Wohnung gehört zu einer Gemeinschaftsanlage mit insgesamt sieben Häusern und 36 Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung öffnet sich über einen kleinen Flur, ins Gäste-WC, in die Küche und ins Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und sehr geräumig an dem die Loggia vorgelagert ist. Über die Küche erreichen Sie auch den Vorraum, der zur Loggia führ
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
94
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine seit 2010 vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. - 2. OG ohne Aufzug - 763,28 EUR Kaltmiete zzgl. 473 EUR NK = 1.236,28 EUR Gesamtmiete - Balkon - Keller - gepflegter Zustand Haben Sie Interesse? Dann senden
...
Sie die Objekt-Id 8266-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen liegt auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Es können bis zu 2 TG-Stellplätze á 7.000,- EUR hinzuerworben werden.
...
Die Wohnung ist seit 1994 vermietet. Die Mieterin wünscht das Mietverhältnis fortzuführen. Dieses Angebot richtet sich daher an Kapitalanleger. Die Kaltmiete beträgt 740 EUR zzgl. 207 EUR NK-Vorauszahlung. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger seitens des Mieters abgerechnet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39745-218 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
