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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
62,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die derzeit vermietete 3-Zimmer-ETW befindet sich im 2.OG eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 62,06 m² erstreckt sich über drei helle Zimmer, eine Diele mit Abstellschrank, eine Küche
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mit Spüle und Ceranfeld (im KP enthalten), Tageslicht-Wannenbad und einen Balkon mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten. Der Eigentumswohnung ist ein PW-Außenstellplatz zugehörig, der bereits mit einem Wert von EUR 15.000-im Kaufpreis enthalten ist. Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Kellerraum und eine hausgemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Hier können Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr genutzt werden. Die Nähe zum Mülheimer Zentrum und die gute Verkehrsanbindung bieten u.a. Studenten, oder Jungfamilien optimale Voraussetzungen, auch ohne Auto schnell ans Ziel zu gelangen. Die Immobilie generiert durch das aktuelle Mietverhältnis eine jährliche Nettomiete von EUR 7.560,00, was sich aus der derzeitig aktuellen Monats-Ne
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242.000,00 €
3 Zi.
60,34
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Köln-Mülheim. Im 3. OG befindet sich nur noch eine weitere Wohnung, welche ebenfalls erworben werden kann. Hierdurch würde sich die
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Gesamtwohnfläche nach Abzug der Schrägen von rund 60 m² auf rund 89 m² erhöhen. Diese Fläche wird durch weitere 21,52 m² Potenzialfläche ergänzt. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Ihr neues Zuhause liegt von der Sonderburger Straße aus in der zweiten Reihe. Nach Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite ein Badezimmer, welches mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Am Kopf der Diele finden Sie die Küche, an die sich ein weiterer Raum anschließt, der sich ideal als Wohnzimmer nutzen lässt. Ebenfalls geht von der Diele ein weiteres Zimmer ab. Dieses können Sie als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Es dient gleichzeitig als Durchgangsraum zu einem kleinen Flur, über den Sie das dritte Zimmer auf dieser Etage
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Quelle:
www.immowelt.de
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2012 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.137 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei
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3,2%. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2017. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die schöne Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug (Aufzug endet in der 4. Etage) und verfügt zudem über einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste WC. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde ab 1990 energetisch saniert und die
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224.000,00 €
2 Zi.
65,83
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von 65,83 m² verteilt sich wie folgt: *Wohnzimmer (24,71 m²), *Schlafzimmer (18,69 m²), *Wohnküche (13,37 m²), *Bad
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(1,44 m²), *Dusche (1,21 m²), *Diele (6,40 m²). Alle Räume sind ideal geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel problemlos platzieren können. Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch. Falls Ihnen die Fläche nicht ausreicht, so können Sie alternativ auch die linke Nachbarwohnung erwerben, welche rd. 80 m² groß ist, über einen Balkon und eine Loggia verfügt, jedoch aktuell vermietet ist. Auch die rechts Nachbarwohnung wird veräußert. Sie verfügt über rd. 56 m² und ist ebenfalls aktuell vermietet. Durch eine Zusammenlegung könnte das Platzangebot wesentlich erweitert werden! Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 65,59 von 1.000. Die Insta
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1/10
465.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine sehr schöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rheinnähe. Eckdaten: - ca. 110 Quadratmeter - 3. OG (Dachgeschoss), kein Aufzug! - 3 Zimmer (großes Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder
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Kinderzimmer), kleine Abstellkammer - offene Küche mit Bar zum Wohnraum - großes Badezimmer - 2 Dachterrassen (eine große, Westseite; eine kleine, Ostseite/Straßenseite) - Kellerraum - Baujahr: ca. 1990 (Ausbau des Dachgeschosses) - Ich habe in ca. 150 Meter Entfernung einen Parkplatz angemietet. - Die Wohnung ist vermietet.
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1/9
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mülheim, unter der Anschrift Formesstraße 59 befindet sich unsere Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilen. Der Balkon ist in der Wohnfläche von ca. 60 m² nicht mit angerechnet. Die Wohnküche bietet genügend Platz für einen größeren Esstisch. Ein großer Kellerraum gehört ebenso zu unserem Angebot wie die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräume im Keller. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, oder auch als Kapitalanlage. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 249.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.
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1/7
221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 486 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 63.494,24 EUR. Zur Wohnanlage gehör
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1/10
274.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Leerstehende Wohnung nach Renovierung, ideal geeignet zum selbst bewohnen oder als Kapitalanlage. Sehr guter Schnitt. Super geeignet für Paare oder Singles. Bodenbeläge, Fußleisten, Wände, Badfliesen, Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten,
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Schalter und Dosen) alles neu. Null Investitionsbedarf. Großzügiges Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe. 2. OG in gepflegtem Haus: energetisch und aufwändig saniert 2011, Dachsanierung und Dachausbau 2014. Daher sehr niederige Nebenkosten von 190 €, inkl. Heizung. Davon 125 € umlagefähig. Kein Aufzug. Klingelanlage mit Handykopplung. Tageslichtbad mit Badewanne. Sehr schöne Loggia. Bitte keine Makler Anfragen. Privatverkauf, keine Courtage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1985 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.706,80 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,3%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im August 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Eine Garage kann für 25.000 EUR mit erworben werden. Die Mieteinnahme liegt bei 65 EUR monatlich. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung bef
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2014 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen wurde 1998 vollzogen. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.659 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,7%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.971 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Juni 2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 376,70 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über 151.546,64 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die praktische Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, eine Kü
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1/6
359.000,00 €
4 Zi.
100,74
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine seit 1957 vermietete Wohnung mit großem Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Hauses ohne Aufzug. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie, WG oder auch ein Paar
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mit Platzbedarf geeignet. Die Mieteinnahmen betragen 10.863,- EUR p.a. zzgl. BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 354 EUR, davon sind ca.180 EUR nicht umlagefähig. Das Haus ist in 2018 saniert worden und befinden sich im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Ein Keller gehört zur Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40519-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnung mit Balkon und tollem Blick über Köln befindet sich auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2010 vermietet und eignet sich gut zur Kapitalanlage. Die Mieter gehen sehr pfleglich
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mit der Mietsache um. mtl. Kaltmiete: 641,59 EUR NK-Vorauszahlung: 169,- EUR HK-Vorauszahlung: 149,- EUR Hausgeld: 424,- EUR Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
219.000,00 €
3 Zi.
64
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Köln-Mülheim, fußläufig nur 3 Minuten zur Haltestelle Grünstraße (KVB Linie 4) gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf der 4. Etage. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick
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ins Grüne, der von der Küche und von einem Zimmer aus zu begehen ist. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und ist zur Gartenseite der Wohnanlage ausgerichtet.
Raumaufteilung
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig: Neue Bodenbeläge, Bad-Sanierung und Anstrich sind notwendig. Die Aufteilung ist wie folgt: - 3 Zimmer: ca. 18 qm, ca. 16 qm und ca. 12 qm - Küche ca. 8 qm - Wannenbad ca. 5 qm - Flur ca. 3 qm - Balkon - Kellerraum - Heizungsart: Gas-Zentralheizung, WW-Versorgung E Durchlauferhitzer - Kabel-TV-Anschluss: Netcologne - großzügige Grünanlage - Hausmeisterdienst Das monatlic
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1/4
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung im 6. Obergeschoß eines 32 Parteienhauses. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gästetoilette, eine Abstellkammer und einen Balkon. Man erreicht die Wohnung
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über einen Laubengang. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 neu eigebauten Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für einen Kapitalanleger. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1481-27 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
131.000,00 €
1 Zi.
49
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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242.000,00 €
3 Zi.
60,34
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
4 Zi.
76
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Gut geschnittene Räume mit
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viel Tageslicht
Balkon: Genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne
Zimmer: 4 großzügige Zimmer ideal für Familien oder Home-Office
Badezimmer: Funktional und gepflegt
Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen
Keller (ca. 20 m²): Zusätzlicher Stauraum
Großer Trockenspeicher (ca. 50 m²): Viel Platz für Lagerung oder zum Wäschetrocknen
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Charme und bietet eine tolle Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
