Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Häusern, die ca. 1964 erbaut wurden. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 73 m²
...
Wohnfläche, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Wohnung umfasst eine Diele, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein modernes, gepflegtes und hell gefliestes Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Weitere Details zur genauen Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzte Bereiche, wie ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Dank der optimalen Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand der Wohnung sowie der zentralen und dennoch ruhig
Top
Premium
1/10
165.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064518 Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der 9. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer,
...
eine Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia mit neuer Balkontür. Ein Abstellraum, ein Kellerraum, eine neue Sicherheitstür, Sanierung der Fahrstühle und die Erneuerung der Platten der Loggia (ca. alles im Jahr 2020) runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich noch ein Fahrradkeller und im Zwischengeschoss eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, die von der Hausgemeinschaft gegen geringes Entgeld genutzt werden können. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 397,34 € (davon sind ca. 101,72 € für die Rücklage), und die Erhaltungsrücklage der Wohnung lag Ende 2022 bei ca. 7.258 €. Alle notwendigen und genehmigten Ausgaben seitens der Hausverwaltung (wie z.B. der Ans
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
95,03
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064041 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer nächsten Kapitalanlage - eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im attraktiven Leverkusen-Lützenkirchen. Diese gepflegte Wohnung, aktuell vermietet, befindet sich in einem
...
7-stöckigen Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen durch die Lage und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und helle Zimmer. Sie umfasst 3 geräumige Schlafzimmer, die durch große Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Eingangsbereich, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Wirtschaftlich bietet diese Immobilie ebenfalls attraktive Perspektiven: Die derzeitige Ne
Top
Premium
1/9
289.000,00 €
3 Zi.
94,7
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
LIEBE INTERESSENT*INNEN - BIS ZUM 02. JANUAR 2025 BEFINDE ICH MICH IM WEIHNACHTSURLAUB UND KÜMMMERE MICH DANN UM IHR ANLIEGEN. ICH WÜNSCHE IHNEN SCHÖNE FEIERTAGE UND EINEN GUTEN START INS NEUE JAHR. Die modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss
...
eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit einem eigenen sehr großen Garten liegt in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand von Leverkusen-Mathildenhof. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Verweilen und mit dem Pelletofen eine angenehme Wärmequelle. Von der Küche aus gelangen Sie über einen Balkon in den eigenen etwa 400m² großen Garten. Die Aufteilung der Wohnung: - helles und großzügiges Wohnzimmer mit Pelletofen - Schlafzimmer - geräumiges Kinderzimmer - Küche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen und Zugang zu einem Balkon - einladende Diele mit viel Raum für Garderobe und Kommoden - in zeitlosem Weiß und Schwarz gehaltenes Bad mit Whirlwanne, WC und Handtuchwärmer Zur Wohnung gehört eine Garage, um Ihr Fahrzeug
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
244.900,00 €
3 Zi.
63,28
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Ca. 64m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf 2 geräumige Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstellkammer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf den
...
Süd-West-Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vor wenigen Jahren renoviert und überzeugt mit einer zeitloser Fliesenauswahl und modernen Armaturen. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Desweiteren stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein separater Bewohnerkeller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt monatlich 244,- EUR, davon sind ca. 150,- EUR auf einen Mieter umlagefähig.
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
99,5
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Dachgeschosswohnung in einer optimalen Infrastruktur gelegen. Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Freuen Sie
...
sich auf helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre und genießen Sie das Wohnen in dieser einladenden Umgebung.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
5,5 Zi.
149
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann über einen barrierefreien Hauseigang, separiert von den Hauseingängen der anderen Wohneinheiten bequem mit und ohne Aufzug erreicht werden. Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilt sich
...
optimal auf 4 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse mit eigenem Grünflächenanteil, welche zum begrünten Innenhof mit Süd-Westausrichtung gelegen ist. Die vorhandenen Sanitärbereiche verfügen über eine gehobene Ausstattung inkl. Badewanne und zwei Duschen und Platz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Für Gäste ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Im Keller des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen. U.a. befinden sich hier der Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze und die Bewohnerkeller. Der Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls bequem über das benachbarte Treppenhaus oder den Aufzug erreicht werden. Die Wohnung ist
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1984 und wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Besonders die Bäder und Böden
...
wurden dabei komplett erneuert und überzeugen durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache zeitnah bezogen werden. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und profitieren Sie von modernem Komfort in einem angenehmen Wohnumfeld. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!
Top
Premium
1/10
273.900,00 €
3 Zi.
84,1
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine moderne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über eine
...
großzügige Wohnfläche von 84,1 m². Zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Wohnmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für jeden Bedarf. Die kürzlich modernisierte Wohnung verfügt über eine stilvolle, neue Einbauküche, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal angebunden und bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die eine gute Inf
Top
Premium
1/10
295.000,00 €
3 Zi.
83,97
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1977 bietet rund 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre geschmackvolle Gestaltung. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist
...
spätestens im März 2025 bezugsbereit. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten, und die geräumige Loggia lädt zum Entspannen ein. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Die zentrale Lage in Leverkusen - Schlebusch bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und einer Einrichtung für Elektromobilität, die modernes und komfortables Parken gewährleistet. Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
60,73
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung (3. Obergeschoss - Aufzug vorhanden) befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung teilt sich vom Flurbereich auf ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein
...
Wohnzimmer ebenfalls mit Balkon und den separaten Küchenbereich auf. Mieterinfo: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2014 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt aktuell 564,00 Euro p.m. und somit 6.768,00 Euro p.a.. Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten beträgt 330,00 Euro p.m..
Top
Premium
1/10
198.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1965 errichtet wurde. Durch die gelungene Raumaufteilung, einige bereits vorgenommene Modernisierungen sowie die zentrale
...
Wohnlage hat diese Immobilie viele Vorteile. Die Wohnung eignet sich sowohl für einen Kapitalanleger, zum Immobilieneinstieg bzw. zur Eigennutzung. Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Das nach Westen ausgerichtete helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 22 m² über eine angenehme Größe. Von hier aus hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das hell geflieste und moderne Wannenbad mit Tageslichtfenster. Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet liegen die zwei möglichen Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 14 m² und ca. 10 m² sowie die separate Küche. In der Küche ist auch der Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss des Hau
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
230
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ursprünglich handelte es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Erdgeschoss mit einer Bäckerei
...
realisiert wurde. Viele Jahre später erfolgte der Umbau, sodass die Fläche im Anschluss als Wohnung umgebaut und genutzt wurde. Genehmigungsunterlagen liegen diesbezüglich nicht vor. Die Garagenrealisierung erfolgte im Jahr 1952. Ein weiterer Anbau wurde einige Jahre später in Eigenregie erstellt. Diese Fläche ist nicht vermietet und wurde in der Fläche zudem nicht berücksichtigt. Im Jahr 1988 erfolgte der Bau einer Dachgaube im Spitzboden. Da seit Baujahr viele Gegebenheiten verändert worden sind, empfiehlt sich eine Nutzungsänderung, um den Genehmigungsstand zu aktualisieren. Hierzu haben wir bereits Unterlagen von einer Architektin anfertigen lassen. Ein Brandschutzgutachten liegt ebenfalls vor. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
Top
Premium
1/10
320.000,00 €
5 Zi.
127
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
**Kapitalanlage: Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und drei PKW-Stellplätze** Diese großzügige, vermietete 5-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren und zukünftige Eigennutzer. Die Immobilie besteht aus
...
zwei Wohneinheiten, die geschickt zusammengelegt wurden und somit auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Raum bieten. Mit zwei ansprechenden Loggien in Ost- und Südausrichtung befindet sich die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 mit nur 11 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und attraktive Gemeinschaftsflächen, wie den Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum sowie zwei private Kellerräume. Ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören zu den Wohneinheiten, was das Angebot ideal abrundet. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf 617,00 €, davon entfallen 328,76 € auf Heizkosten und 63,00 € auf die Instandhaltungsrücklage für Wohnungen u
Top
Premium
1/10
257.000,00 €
3 Zi.
88
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne 3 Zimmerwohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. Die Küche grenzt an einem schönen Essbereich. Ein helles Wohnzimmer mit schönem großen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Diele mit Einbauschrank.
Top
Premium
1/10
1.800.000,00 €
538
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses klassische, hervorragend erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der Jugendstilzeit. Die 11 Mietparteien genießen das Leben in einem der Ausgehviertel von Opladen. Zusätzlich zu den gut vermieteten 538 m²
...
Wohnfläche könnte im Mansardendachboden eine weitere 66 m² große Wohnung geschaffen werden, wie es in den Nachbarhäusern bereits umgesetzt wurde. Eine Bauvoranfrage schafft hier Klarheit. Das Haus hat keinen Renovierungsrückstau, wie der Wohnungsliste zu entnehmen ist. Einige der zuletzt renovierten Wohnungen glänzen mit luxuriöser Ausstattung. Bei Neuvermietung besteht große Nachfrage, und die derzeitigen Mieteinnahmen von 64.728,00 EUR jährlich (zuzüglich Nebenkosten) sind steigerungsfähig.
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei den Außenwandflächen handelt es sich um eine Hängefassade. Über Aufzüge ist die Wohnung auf der 4. Etage bequem zu erreichen. Sämtliche Zimmer der Wohnung
...
sind über die großzügige Diele zu erschlossen. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Loggia. Von hier aus hat man eine tolle Fernsicht in Richtung Köln mit "Domblick". Bei guter Sicht ist auch das Siebengebirge gut zu erkennen. Neben dem Wohn-Esszimmer ist die Küche gelegen. Um sich den ein oder anderen Weg in den Keller zu sparen verfügt die Küche über einen kleinen Abstellraum für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer ebenfalls mit Blick über die Stadt sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel nutzen lässt. Das in 2005 modernisierte Duschbad liegt zwischen den beiden Schlafzimmern.
Top
Premium
1/10
620.000,00 €
11 Zi.
281
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer großen Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen unmittelbar vor der Immobilie, welche sich im Süden von Rheindorf befindet. Das massiv gebaute Gebäude
...
wurde im Ursprung 1964 erbaut und zuletzt 1994 durch einen Anbau erweitert und modernisiert. Der hinter und neben dem Haus befindliche Garten kann von beiden Parteien im Erdgeschoss genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die vordere Wohnung bietet auf 2 Zimmern, Küche, Diele und Bad eine Wohnfläche von ca. 55 m². Der Garten ist bei dieser Wohnung über die Küche zu erreichen, wodurch sich im Sommer sicherlich die Gelegenheit für das ein oder andere Frühstück im Garten bietet. Die zum Garten gelegene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche mit nebenliegendem Esszimmer welches den direkten Zugang zu Terrasse und Garten beherbergt sowie eine Tageslichtbad mit Du
Top
Premium
1/10
175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt
...
ca. 80m² inklusive Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt: schöner Eingangsbereich mit Zugang zum ersten Schlafzimmer und dem modernisierten Badezimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und genug Platz für den Essbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und verstauen. Das zweite Badezimmer befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 355 Euro inklusive Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Hausmeister und Rücklagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.960,00€ vermietet. Die Kaltmiete liegt unter dem aktuellen Mietspiegel und bietet S
Top
Premium
1/10
315.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Leverkusen Rheindorf an. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Fam.-Haus in begehrter Lage von Leverkusen -Rheindorf. Das Haus wurde 1966 solide
...
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf Wunsch des Verkäufers wird nur bei ernsthaftem Interesse Bildmaterial von Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Sie ist lichtdurchflutet, optimal geschnitten und befindet sich in einem Top-Zustand. Durch die gelungene, großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für Ihren individuellen Einrichtungsstil - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Die Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet, in Küche und Bädern wurden helle Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verf
