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1/8
434.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl! Nutzen Sie jetzt diese rare und einmalige Chance, eine Naturoase mitten in der City zu erwerben. Hier trifft moderne Innenarchitektur auf höchste Wohnqualität, eingebettet in eine
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grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Mit einer großzügigen und überdachten Westloggia erleben Sie den Luxus eines erweiterten Wohnraums im Freien - perfekt, um die Ruhe des gepflegten Gemeinschaftsgartens zu genießen. Trotz der zentralen Lage in der City von Leverkusen bietet diese exklusive Wohnung eine überraschende Ruhe und Naturnähe. Ein einzigartiger Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens - erleben Sie den Komfort von Raum, Licht und Natur in einem Objekt der Extraklasse. Jetzt handeln! Fordern Sie noch heute das Lifestyle-Exposé an und sichern Sie sich die Möglichkeit einer Besichtigung. Diese Gelegenheit kommt nicht oft - verpassen Sie sie nicht!
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1/22
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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1/25
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m², drei Zimmer) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca.
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63 m³, zwei Zimmer) stehen aktuell wegen des Verkaufes frei und können sofort vermietet oder selbst genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit belegt. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von ca. 28.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
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1/7
243.000,00 €
2 Zi.
75
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-und-moderne-2-zimmerwohnung-mit-tollem-blick-ins-gruene-135495/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
394.900,00 €
3 Zi.
75,32
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble Bergische Landstraße investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisch
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
250.000,00 €
3 Zi.
105
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegtem Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 1981. Der Grundriss der Wohnung bietet Ihnen einen großen Wohnbereich mit Ausgang auf den süd-westlichen Balkon, eine separate Küche mit Essplatz,
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ein Schlafzimmer, ein 3. Zimmer als Büro/Kinderzimmer, einen kleinen Abstell-/Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Ausstattung : Ein neuer Personenaufzug führt in alle Etagen des Hauses. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche befinden sich Laminat oder Fliesen. Die Alufenster sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind aus Holz. Das Haus wurde bereits mit Glasfaser ausgestattet. Besonderes/Mieter : Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährl
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
444.900,00 €
3 Zi.
87,12
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
55,18
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
97,47
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
89,39
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
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1/6
165.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+ Anwohnerstraße (Tempo 30-Zone) + Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien + Renoviertes Wohnhaus + Sonnig und helle Räume + Parkettboden + Heimelige Dachschrägen + Große Wohnküche + Modernes Wannenbad mit Fenster + 2 PKW-Stellplätze am Haus möglich
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
360
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Der hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus-Altbau mit schöner Jahrhundertwende /Jugendstilfassade verfügt über zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit und befindet sich inmitten der sehr gut frequentierten Fußgängerzone der Schlebuscher City.
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Die attraktive Lage bietet beste Angebote von Apotheke bis Zuganbindung, also alles, was eine zentrale Citylage mit sich bringt. Trotz der zentralen Lage garantiert die Fußgängerzone ein angenehmes Wohnen, ganz ohne Verkehrslärm. Bei der Gewerbeeinheit im EG handelt es sich um einen renommierten Burgerladen, der sich seit mittlerweile über 10 Jahren einen guten Namen gemacht hat. Die zugehörigen Lagerflächen befinden sich im EG und 1.OG. Die beiden Wohneinheiten im Objekt verteilen sich als sanierte Terrassenwohnung im 1.OG und als sanierte Maisonette-Wohnung im 2.OG und DG. Die umfangreiche Sanierung/Renovierung der beiden Wohneinheiten erfolgte im Jahre 2011 und umfasst alle grundlegenden Erneuerungen (z.B. der Bäder, Elektro-/Wasserleitungen un
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
429.900,00 €
3 Zi.
83,49
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
494.900,00 €
3 Zi.
95,97
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Im Mehrfamilienhaus-Ensemble BERGISCHE LANDSTRASSE investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch
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ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte Grundrisse für alle Generationen ideal geeignet. Hervorragend ausgestattet und in erstklassiger Lage bietet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 55 bis 97 m² ein gehobenes Wohnambiente, das den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht wird. Die massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz garantiert eine ruhige und entspannende Wohnatmosphäre. Freuen Sie sich auf helle Wohnräume, die dank bodentiefer Fensterelemente mit Tageslicht durchflutet werden. Isolierverglasung und elektrisc
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1/5
570.000,00 €
4 Zi.
140
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Maisonette in Schlebusch bietet
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mit 140m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, eine Terrasse, einen Keller und eine Tiefgarage alles, was Sie für gehobenes Wohnen benötigen. Highlights: -Großzügiges Raumkonzept: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einem großzügigen Raumkonzept. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohngefühl. -Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details ausgestattet, die ein anspruchsvolles Wohnambiente schaffen. -Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für
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1/8
179.000,00 €
2 Zi.
45
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Praktisch geschnittene kleine 2 Zimmerwohnung in Leverkusen Schlebusch.
Ein seltenes Highlight ist der dazugehörige ca. 70 m2 große Garten zur alleinigen Nutzung.
Das gibt es in dieser Art tatsächlich sehr selten.
Die Wohnung ist einzugsbereit,
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mit ein, zwei kleinen Modernisierungen können Sie optional das Objekt aber auch sehr schön dem heutigen Zeitgeist anpassen und z.B. die Küche direkt ins Wohnzimmer "fließen" lassen.
Auch eine Art Wintergarten ließe sich bei Bedarf auf der Terrasse einrichten.
Weitere Erläuterungen gern vor Ort.
Des Weiteren ist im Preis auch ein Stellplatz für das Auto enthalten.
Es fehlt also an nix, alles ist vorhanden.
Auch geeignet für Menschen welche sich im Alter verkleinern möchten.
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1/5
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 78 Quadratmetern und verfügt über
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drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, die mit funktionalen Details und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien verspricht. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet der Keller, während der Dachboden als weiterer Raum genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche oder als zusätzlicher Wohnraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die Komfort und Wohnqualität gewährleistet. Moderne Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während große Fenster für ausre
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1/5
588.000,00 €
4 Zi.
141
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus erstreckt
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sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 141m² und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, einem offenen Kamin und einer atemberaubenden Aussicht auf das malerische Dieptal wird dieses Haus Ihr Herz im Sturm erobern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Kamin, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt, und der Ihnen behagliche Stunden verspricht. Der Balkon und die großzügige Terrasse bieten nicht nur Platz für gesellige Zusammenkünfte, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf das angrenzende Dieptal. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung. Eines der Badezimmer ist mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die pure Entspannung und W
