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1/18
Quelle: immo.swp.de
290.000,00 €
3 Zi.
71
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stellen Sie sich vor, wie Sie in einer Wohnung leben, die den Charme eines Hauses ausstrahlt – mit einem Garten, der zum Entspannen einlädt und Räumen, die Geborgenheit bieten. Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde 2021 rundum modernisiert und begeistert
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mit einem durchdachten Raumkonzept und liebevollen Details.
*Stilvolles Wohnen und praktische Akzente*
Das große Wohnzimmer bietet nicht nur Raum für gesellige Abende, sondern auch einen Essbereich, der das gemeinsame Essen besonders gemütlich macht. Der direkte Zugang zur Loggia, von der Sie über die Terrasse in den grünen Garten gelangen, schafft eine Oase, in der Sie Ihre Zeit im Freien genießen können – ideal für kleine Abenteuer oder entspannte Momente.
*Komfort und Charme vereint*
Die Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten lädt zu Kochabenden ein und bietet reichlich Stauraum durch praktische Einbauschränke. Auch das großzügige Bad, in dem 2021 aus Bad und Gäste-WC ein eleganter Raum gestaltet
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
134
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
84,72
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt mit ihrer perfekten Lage und dem einzugsbereiten Zustand. Eine gepflegte Grünanlage führt Sie zum
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Hauseingang. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich: Der Aufzug fährt Sie von der Tiefgarage über die Eingangsebene bis zu Ihrer Wohnung! Angekommen in der Wohnung, werden Sie im geräumigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Der knapp 30 m² große Wohn- und Essbereich ist durch zwei große Fenster und den Zugang zum Balkon ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
121
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein
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Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht. Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene. Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m². Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigenen Ga
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
100
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Aus dem Dornröschenschlaf erweckt zum Niedrigenergiehaus saniert! Das ursprüngliche Einfamilienhaus Bj.1966 wurde 2022/2023 zu einem Zweifamilienhaus hochwertig ausgebaut und erweitert. Der Charme der 60er ist noch zu erahnen.
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Das Haus endspricht hohen energetischen Ansprüchen gemäß Passivhausstandard nach KFW Vorgaben.. Das freistehende Haus wurde von Grund auf entkernt und zum Zweifamilienhaus mit zwei autarken Wohnungen umgeplant. Dabei wurde darauf geachtet dass es zu keinen Überschneidungen der Einzelbereiche kommt. Die einseitig angebaute Garage soll als Gemeinschaftsgarage für Zweiräder mit Lademöglichkeit für E-Bikes genutzt werden. Überdachter Hauseingang, gedämmte Hauseingangstüre mit Sicherheitstechnik, Gegensprechanlage mit Videotechnik, hochwertig aufgearbeitetes Steintreppenhaus mit natürlicher Belichtung.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung ist als Maisonettewohnung angelegt, Obergeschoß+ DG-Atelier plus ca.18m² Dachterrasse im Basisgeschoß. Die Net
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Quelle: www.immowelt.de
486.300,00 €
3 Zi.
103
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Penthousebauweise befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2014. Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihrer
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Großzügigkeit und der enormen Lichtfülle. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 103 m² und umfasst den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten), die zwei sehr gut belichteten Schlafräume, ein umfangreich ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum (ca. 16 m²) und ein Außenstellplatz zum Angebot dazu. Der Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Energiebedarfsausweis gültig von: 05.11.2023; 23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser Wesentliche Energieträger: Gas und Solarenergie; En
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40885 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in begehrter Lage von Ratingen, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die im Jahr 1970 erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 75m², die sich auf drei
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lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Dazu zählt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Esszimmer, welches zum Kinderzimmer umgebaut werden kann. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Weitere Stellfläche bietet der dazugehörige Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Hausgeld von monatlich 364,60 €, das bereits viele Annehmlichkeiten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Ein Pkw- Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot bereits enthalten. Die Lage in Ratingen überzeugt durch ausgezeichnete Anbindungen und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83,02
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063539 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was
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eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder können als Büro genutzt werden, was die Flexibilität des Wohnraums unterstreicht. Die Einbauküche ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und bietet reichlich Stauraum und Funktionalität. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab. Seit
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84,23
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063811 Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen, das 1968 erbaut wurde, und bietet eine attraktive Kapitalanlage in Ratingen-West. Die ca. 84 m² große Wohnung
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umfasst 3 Zimmer und besticht durch einen offenen Küchen- und Essbereich, in dem eine moderne Einbauküche integriert ist. Das Badezimmer und die Toilette sind praktisch in zwei getrennten, aber durch eine Tür verbundenen Räumen untergebracht. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine gestaffelte Jahresnettokaltmiete von aktuell ca. 11.116 € zzgl. Nebenkosten, mit einer geplanten Erhöhung auf ca. 11.505 € ab dem 01.04.2025. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 342 €, davon sind ca. 169 € nicht auf den Mieter umlagefähig, was für Kapitalanleger eine gute Transparenz hinsichtlich der laufenden Kosten bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
3 Zi.
120
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Baujahr: 1995 laufend instandgehalten, modernisiert, sehr gepflegter Gesamteindruck Bauweise: Einseitig angebautes Gebäude, Konventionell erstellt, 3,5- geschossig, ausgebautes Satteldach. Balkonterrasse rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Nur 6
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Parteien bewohnen das gepflegte Gebäude. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohneinheit. Aufteilung: Wohnfläche nach Angabe ca. 120 m² im 2. Obergeschoss: geräumiger Wohnraum mit vorgelagerter Balkonterrasse (10 m²), offene zum Wohnraum ausgerichtete Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Dusche, geräumiger Schlafraum (Kinder-Arbeitszimmer). Im Dachgeschoss über interne Treppe erreichbar: Schlafzimmer mit 19,08 m² und Ankleideraum, Flur und Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerraum und allgemeine Waschküche gehören zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
85,21
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
In zentraler Lage von Langenfeld: Diese Dreizimmerwohnung überzeugt mit ihrer Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Loggia. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrer Wohnung und bietet Ihnen durch
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einen Einbauschrank genügend Stauraum. Der knapp 34 m² große Wohnbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch für gemeinsames Abendessen mit Freunden und Familie. Von hier aus betreten Sie die in Nord-West ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, die eine angenehme Größe für eine Sitzecke bietet. An das Wohnzimmer grenzt... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
68,57
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung wird derzeit vom aktuellen Mieter renoviert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wird der Bodenbelag vollständig erneuert, um eine moderne und zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen. Auch die Wände und
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Decken erhalten frische, hochwertige Anstriche, die den Raum hell und einladend wirken lassen. Darüber hinaus werden alle Türen sorgfältig lackiert und tragen so zu einem gepflegten, eleganten Gesamtbild bei. Dank dieser umfassenden Renovierung können Sie sich auf eine Wohnung freuen, die sowohl optisch als auch funktional auf dem neuesten Stand ist. Hier treffen moderne Ausstattung und gepflegte Details aufeinander, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Highlights der Renovierung: .Vollständige Erneuerung des Bodenbelags .Frische Anstriche für Wände und Decken .Sorgfältige Lackierung der Türen Profitieren Sie von einem rundum erneuerten, modernen Wohnambiente und ziehen Sie in eine Wohnung ein, die in neuem Glanz erstrah
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
78,14
m2
40789 Monheim am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Diese Dreizimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche wartet in einem sehr gepflegten Zustand auf Ihren Einzug. Eingetreten in Ihrem neuen Zuhause, befinden Sie sich im geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zu
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allen weiteren Räumlichkeiten verschafft. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Die große Loggia in Ostausrichtung ist durch den Wohnbereich zugänglich. Mit Blick ins Grüne können Sie hier frühe Sonnenstunden genießen. Die räumlich abgetrennte Küche ist mit Fenster und einer zeitlosen Einbauküche... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung am See im Hildener Süden. Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, darunter zwei
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Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einem Balkon und einem TG-Stellplatz. Ein Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Seeblick, den Sie vom eigenen Balkon in S/W-Ausrichtung genießen können. Stellen Sie sich vor, den Tag mit einer Tasse Kaffee und einem atemberaubenden Blick auf das Wasser zu beginnen. Darüber hinaus sorgt eine integrierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben sind die zwei gepflegten Badezimmer, die zu Ihrem Komfort beitragen. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und ist vom Hauptwohnraum getrennt. Des weiteren sind Ausstattungsmerkmale wie ein Windfang (welcher den Hauptwohnbereich trennt), einem praktischen Einbauschrank sowie der hochwertige Fliesenbodenbel
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Quelle: www.immowelt.de
184.700,00 €
3 Zi.
66
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte, 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 1955. Es empfängt Sie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung
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verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung, ein schönes Esszimmer, welches über einen großen Einbauschrank verfügt und einer Küche mit Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit Stromanschluss, ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenspeicher. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) liegt aktuell bei ca. 224,- EUR pro Monat. Ein Teilbetrag in Höhe von 66,- EUR fließt als monatliche Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1957
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
65
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062575 Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Wohnung bietet ein großes, einladendes Wohnzimmer, das viel Platz für
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gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Zudem gibt es 2 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung hat einen gepflegten Zustand. Außerdem haben bereits diverse Modernisierungen stattgefunden wie z.B. 2022 die Böden, welche erneuert worden sind. 2016 wurde das Badezimmer modernisiert und auch die Elektrokasten wurde ca. 2012 erneuert. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.488 €, was diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
40878 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia bietet auf ca. 70,46 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich in der 6. Etage eines modernen, 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gut durchdachte Raumaufteilung
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eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus die große Loggia betreten werden kann - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Besonders hervorzuheben ist außerdem das "Haus im Haus"-Gefühl, das durch den eigenen, überdachten Wohnungseingang vermittelt wird und so eine besondere Privatsphäre schafft. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Etage. Im Haus befinden sich insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell langjährig vermietet. Damit bietet sie für Kapitalanleger eine attraktive Option. Die Mieteinnahmen betragen ca. 631,98 EUR p. m. zzgl. Nebenkosten. Das Hausge
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegtem und ruhigem 3 Familienhaus (Baujahr 2004, pro Etage nur eine Wohneinheit) mit einer sehr schönen Dachterrasse. Das Haus befindet sich auf einer Spielstraße in Langenfeld-Richrath.
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Die Wohnung verfügt über einen sehr großen offenen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Arbeitszimmer/Büro. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.85m². Im Badezimmer liegt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Warmwasser wird über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereit gestellt. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Brennwert). Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen schönen und gemütlichen Kaminofen. Neben dem Spitzboden oberhalb der Wohnung, gibt es noch einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus . Der Kaufpreis für die schöne Dachgeschosswohnung beträgt 339000€. Die Wohnung ist ab sofort frei.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
72
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage einer schönen und ruhigen Wohnanlage im hildener Norden. Die Wohnfläche von rund 72m² verteilt sich großzügig auf 3 Räume, Küche, Flur, Badezimmer und den Balkon. Vom Dielenbereich erreichen
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Sie das große und Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und den Balkon. Des Weiteren erschließen sich vom Flur das Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Zu dieser schönen Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 8. Stock und bietet von ihrem großzügigen Balkon aus einen beeindruckenden Blick in die Ferne (Süd-West-Ausrichtung) sowie traumhafte Sonnenuntergänge. Das Gebäude wurde im
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Jahr 1972 errichtet. Mit einer Wohnfläche von 79 m² umfasst die Wohnung ein Badezimmer mit Duschbad, ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Einbauküche (inkl.), ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand, da über die Jahre hinweg kontinuierlich professionelle Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast, während die Wände in allen Räumen glatt verputzt sind. Zur Gewährleistung Ihrer Sicherheit ist die Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage sowie einer Sicherheitstür ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum. Die
