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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
76
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses traumhafte, um 1906 erbaute Objekt verbindet die historische Bausubstanz mit den Vorteilen der modernen und zeitlosen Ausstattung, die die ehemalige van Laack Manufaktur bei ihrer Kernsanierung 2013 erhielt. Eindrucksvolle Strukturen lassen
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das Quartier vL auch in der Nachbarschaft reizvoller Residenzen der Gründerzeit und des Jugendstils zu einem einladenden Blickfang werden. Im Rahmen der Restaurierung wurde die alte Bausubstanz des unter Denkmalschutz stehenden Komplexes in moderne Komfortwohnungen umgewandelt, die durch die Verbindung von traditionellen und modernen Elementen eine einmalige Atmosphäre verströmen. Schon 2013 wurde das Gebäude an zukunftsweisende Energiekonzepte des 21. Jahrhunderts angepasst. Der alten- und behindertengerechte Zugang über eine Aufzugsanlage, die keine Treppenstufen benötigt, bietet Komfort in schwierigen Zeiten. Über den schicken Eingangsbereich mit Eingangshalle gelangt man durch das herrschaftliche Treppenhaus in die ca. 76 m² große Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3 Zi.
84,4
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, eigentümergepflegte Wohnung im 1. OG eines jungen top-gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 30.10.2024 zum Kauf. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und
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drei einladende helle Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 550,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. In der zum Objekt gehörendenGarage können Sie Ihr Auto bequem parken.Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer Stellplatz. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Ausserdem gibt es eine Waschküche, wo eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
548.250,00 €
3 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* Gebäudeensemble besteht aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage * Auswahl an Eigentumswohnungen zwischen 63 m² - 163 m² und zwischen 2-4 Zimmern * Moderne, gehobene Ausstattung mit
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vielseitigen Grundrissen * individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnungen * Die Fertigstellung der Häuser ist für den Herbst 2024 geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
121
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Großzügige Wohnung über zwei Etagen mit einem stadtgerechten Ausblick in gepflegte Grünanlagen. Die Wohnung wird von dem alleinstehenden Eigentümer selbst genutzt. Eine weitere Nutzung sollte auch Vorbedingung für den Verkauf
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der Eigentumswohnung sein. Der Erwerber erwirbt somit eine Wohnung, die man sehr wohl auch unter einer Renditebetrachtung erwerben kann. Hier kann die zukünftig zu zahlende monatliche Miete im Wesentlichen die Investitionskosten tragen.
Raumaufteilung
Sie erreichen Ihre Wohnung innerhalb des Hauses bei Bedarf mittels Personenaufzug. Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung über eine geräumige Diele, die zusätzlich noch Raum für eine großzügige Garderobe bietet. In der unteren Wohnetage der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Toilette. Neben der Küche verfügen Sie zusätzlich über einen Abstellraum. Die großräumige Balkonterrasse rundet das Bild der Wohnung in der unteren der beiden Etagen ab. Über eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
124
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen 3-Familienhauses, das 2017 massiv und voll unterkellert gebaut wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle und großzügige Raumgestaltung.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen Küche kombiniert ist. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes und kommunikatives Wohngefühl. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, das für viel Stauraum und Ordnung sorgt. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Diese durchdachte
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
97,14
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1057410 Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und einem unglaublichen Ausblick nach Süden und nach Westen präsentiert sich als ideale Option für eine Eigennutzung oder als Investment. Die vorteilhafte Nähe zur
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Innenstadt, die fußläufige Entfernung zum Rheydter Bahnhof sowie die schnell erreichbare, aber nicht störende A61 bieten den Komfort einer fußläufigen Nahversorgung verbunden mit einer optimalen Anbindung für Pendler. Die Immobilie ist dank eines pfleglichen Umgangs und einer Grundrissoptimierung in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Die Wohnung liegt im 11. Stock eines 13-stöckigen Mehrparteienhauses und bietet mit 97 m² Wohnfläche gleichermaßen tolle Bedingungen für einen Single / ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder ein Paar mit einem Kind. Der moderne Aufzug bietet einen komfortablen Zugang. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, der in den offenen
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
86,5
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
- Drei Zimmerwohnung mit 2 Balkonen - Isolierverglasung sowie hochwertige Türen - Mülltonnen auf Keller- bzw. Tiefgaragenebene - Waschmaschinen-Anschlüsse im Bad - TV-Kabelanschluss - heller, trockener Keller mit Stromanschluss -
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Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice mit Treppenhaus- u. Glasreinigung - Gartenpflege/Winterdienst - komfortable Schließanlage
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
92,23
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
108
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In gepflegtem Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach- Pongs (ruhige Lage) liegt in der 2. Etage diese geräumige Eigentumswohnung mit 3 Schlafräumen, 2 Bädern, offenem Küchen-, Ess- und großem Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum geräumigen
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Sonnenbalkon. Ruhiges gepflegtes Haus. Auf Wunsch können Garagen separat erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Spitzboden in Mönchengladbach Zum Kauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und
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einen charmanten Spitzboden, der mit einer Bodenfläche von 35 m² beeindruckt, wobei 14 m² offiziell als Wohnfläche genehmigt sind. Die zusätzliche Nutzfläche von 21 m² verleiht der Wohnung einen großzügigen und offenen Charakter, ideal für kreatives Wohnen. Die ca. 101 m² Wohnfläche bieten eine gehobene Ausstattung und eine moderne Raumaufteilung, die durch die umfassende Sanierung im Jahr 2020 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist attraktiv vermietet. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick auf das Wahrzeichen von Mönchengladbach, den Wasserturm, bietet - ein Ort zum Entspannen und Genießen. Die 3 Schlafzimmer werden derzeit im Rahmen e
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
76,26
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060498 Die gut geschnittene Etagenwohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses liegt ruhig und beschaulich in verkehrsberuhigter Stadtrandlage von Mönchengladbach holt. Sie ist gleichermaßen geeignet für Anleger oder für die
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Eigennutzung. Altersbedingt weist sie einen Renovierungsbedarf auf und bietet damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die von Gärten und Grünflächen durchzogene Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Aktuell ist die Wohnung vermietet, steht aber zeitnah für einen Neubezug bereit, in dessen Rahmen Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack modernisieren können. Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung im zweiten Obergeschoss und verfügen hier über rund 76 m² Wohnfläche. diese verteilen sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche mit Einbauküche kann von
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
168,59
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung / Gewerbeeinheit, welche durch die Metzgerei / das Cateringunternehmen Baumanns genutzt wird. Das Unternehmen stellt zum Jahresende den Betrieb ein, sodass eine freie Wohn/Gewerbeeinheit auf Ihren neuen
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Besitzer wartet. Die Einheit verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad und hat eine Gesamtfläche von 168,59 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei separate Eingänge. Dadurch wäre eine Umnutzung in 2 Wohneinheiten denkbar. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, 2019 wurden die Fenster modernisiert. Die Einheit ist im gepflegtem Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen. Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz und auch eine Garage wäre durch Rückbauten möglich. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und über zwei separate Treppenabgänge erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen 120 KW Strom-Hausanschluss und wird über eine Gasetagenheizung versorgt. In dem an
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140.000,00 €
2 Zi.
83
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024. Kont
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
99
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1990 errichteten Mehrfamilienhauses in MG-Hockstein. Im Haus befinden sich über zehn Eigentumswohnungen und sechs Garagen sowie einen Aufzug, der bis ins
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Kellergeschoss fährt. Das ca. 1.400 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt und verfügt u.a. über einen großen Fischteich und eine Gartenpergola, welche Sie zu erholsamen Stunden einlädt. Die ca. 99 m² Wohnfläche, teilen sich wie folgt auf die einzelnen Räume auf: - Wohn-/Essbereich: ca. 45 m² - Küche: ca. 8 m² - Elternschlafzimmer: ca. 16 m² - Badezimmer: ca. 7 m² - Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11 m² - Diele: ca. 5 m² - Gäste-WC: ca. 2 m² - Balkon: ca. 18 m² (zu 1/4 in der Wohnfläche angerechnet) Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großer, bodentiefer Fensterfront zum über 18 m² großen Balkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. An den Wohnbe
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Sie
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besteht aus drei Zimmern, die sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, aufteilen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur ca. 8,4 m² großen Loggia, die mit einem herrlichen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz für Schränke und Kommoden. Das Bad ist mit Fenster, Badewanne und Waschma
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
60
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
167
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen in einer wunderschönen Wohnung in der besten Lage von Mönchengladbach-Windberg. Sie betreten dieses Penthouse und werden in einer geräumigen und sehr hellen Diele empfangen. Rechterhand befindet sich der Wohnbereich, linkerhand
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finden Sie den getrennten Schlaftrakt. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und wirkt in allen Räumen dank der zahlreichen Fenster hell und freundlich. Das große Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, in dem ein offener Kamin zu gemütlichen Stunden im Winter einlädt. Im Essbereich findet ein großer Esstisch für acht Personen Platz, so dass Sie Gäste wunderbar empfangen können. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, auf der Sie schöne Sommertage verleben können, zwei weitere Balkone bieten die zusätzliche Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten. Die Küche ist momentan separat, kann aber ohne größeren Aufwand mit dem Essbereich verbunden werden. Linker Hand der Diele befindet sich der Schlafbereich, welcher durch eine Tür von
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
57,3
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Einbahnstraße. Vom Eingangsbereich geht es in ein großes Wohnzimmer, das durch die bodentiefe Vollverglasung der Fensterfront für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
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Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit unverbautem Ausblick sowie in die Küche mit integrierten Deckenleuchen sowie Dunstabzug. Eine zweite Diele führt vom Wohn- ins Schlafzimmer mit schönem Blick in die weitläufige Gartenanlage. In der Mitte der zweiten Diele befindet sich das weiss gefliesste Badezimmer mit Dusche/WC, Waschkonsole und vorinstallierten Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder auch Paare. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit zwei Ein- bzw. Ausfahrmöglichkeiten (Bayernstraße und Konzenstraße). Endenergieverbrauch 99 kwh/qm/Jahr, Klasse C, Energieträger: Erdgas Alle Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr.
