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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
4 Zi.
110
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063513 Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Niederwerrn. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass
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Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Gestaltungsspielraum bietet. Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 110 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden. Dank des Balk
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
97464 Niederwerrn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Maisonettewohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit viel Platz und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Bereich finden Sie ein
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einladendes Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, perfekt für gesellige Familienabende oder Dinnerpartys mit Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Des Weiteren finden Sie hier das gemütliche Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer verwenden lässt. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Dachboden bei den Kinderzimmern. Im oberen Ber
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederwerrn:
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Quelle: www.immowelt.de
154.900,00 €
3 Zi.
72
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße von Geldersheim erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Kapitalanlage oder langfristig als neues Zuhause eignet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, 1998 erbauten
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5-Parteienhauses und bietet auf etwa 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Immobilie wird zudem von einer professionellen und engagierten Hausverwaltung betreut, die zuverlässig dafür sorgt, dass das Gebäude stets in einem ausgezeichneten Zustand bleibt. Derzeit ist die Wohnung an einen verlässlichen Mieter vergeben und erwirtschaftet eine Jahresmiete von 5.986 € statt der im ersten Exposé angegeben 5.544 €. Diese moderate Miete könnte bei einer zukünftigen Anpassung den örtlichen Vergleichsmieten angepasst werden und bietet Ihnen damit als Kapitalanleger ein langfristiges Renditepotenzial. Sollte der Mieter irgendwann ausziehen, eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Mit ihrem prakt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
108
m2
97505 Geldersheim
Immobilientyp: Wohnung
In dem 2000 erbauten Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 12 Wohnungen mit dazugehöriger Tiefgarage und Außenanlagen. Der umzäunte Gemeinschaftsgarten kann jederzeit von allen Bewohnern genutzt werden. Die helle und großzügige 4-Zimmerwohnung
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liegt im 1. Obergeschoss, welche Sie über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe mit Stauraum. Von da aus gelangen sie in das offen gestaltete und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, angrenzend daran findet sich ein kleiner Abstell-/Vorratsraum. Im weiteren Verlauf, durch eine Glasschiebetüre abgetrennt, befinden sich die drei Schlafräume sowie die zwei Badezimmer. Die Eigentumswohnung wurde 2017 komplett modernisiert und zeitlos ausgestattet. Unter anderem wurden die zwei Bäder, der Fußboden (Laminat) in allen Wohn-/Schlafräumen und die Zimmertüren erneuert. Weiteren St
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
4 Zi.
93
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden, während der barrierefreie Zugang
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und der Aufzug höchsten Komfort garantieren ideal für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen. Das Gebäude, ein Massivbau aus dem Jahr 1968, wurde bereits teilsaniert. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit Autowaschplatz sowie Gemeinschaftsbereiche wie Fahrradkeller, Waschraum und Trockenräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Grünanlage mit Sandkasten und Schaukel bietet Platz für Erholung und Spiel. Die zentrale Lage im Stadtteil Bergl überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte, Schulen und Stadtbusanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgeb
