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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
2 Zi.
44
m2
August-Hölscher-Straße, 49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Zum Verkauf steht eine attraktive Souterrainwohnung in der begehrten Lage "Osnabrücker Wüste".
Die Wohnung wurde in 2023 umfassend saniert. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
-Elektro (Leitungen, Unterverteilung, Oberteile)
-Neue
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Heizkörper, Ventile
-Sanitärobjekte (Ventile, Keramik, Armaturen, Glaskabine)
-Qualitativer Fußboden mit hoher Nutzschicht, Hamburger Fußleisten
-Wände neu tapeziert und gestrichen
-Hochwertige Fenster (Einbau in 2024)
-Neue Abdichtung der Außenwand (2024)
Weitere Ausstattungsmerkmale/ Vorteile:
-LED Spots im Eingangsbereich und auf dem Flur
-Deckenleuchten in weiteren Räumen
-Fest eingebaute Küche (inkl. im Kaufpreis)
-Kühl im Sommer, Warm im Winter (Vorteil einer Souterrainwohnung)
Die Vermietbarkeit der Wohnung ist aufgrund der Lage extrem gut. Es lässt sich eine sehr gute Rentabilität darstellen. Die letzte feste Vermietung in 2023/2024 lag bei 630 Euro Nettokaltmiete inklusive Küche. Lagetechnisch bieten sich mindestens diese Mietoptionen gut
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Quelle: www.immobilienscout24.de
150.000,00 €
2 Zi.
50
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
3 Zi.
109
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
3 Zi.
82
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Wüste:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
66
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.07.2077, der Erbbauzins beträgt 360,11 EUR pro Jahr. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Kalkhügel bietet auf rund 66 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause in einer der ruhigsten Straßen des
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Viertels. Die langjährige Mietbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf eine grüne Freifläche eröffnet - ein idealer Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener großer Keller, der ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz für ein Auto direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft, die sich durch regelmäßige und sorgfältige Pflege der Gemeinschaftsflächen und eine professionelle Verwaltung auszeichnet. Insgesamt besticht diese Wohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
194.500,00 €
2 Zi.
66
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, renovierte und vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses in Osnabrück, Stadtteil Wüste. Auf rund 66 m² Wohnfläche erhalten Sie eine schöne lichtdurchflutete Wohnung.
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Besonders geeignet ist die Eigentumswohnung zur Vermietung an Singles und Paare. 2020 wurde die Wohnung komplett saniert: alle Wände und Decken wurden tapeziert und gestrichen. In der Küche, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Kunststoff-Designbelag verlegt. Es sind moderne neue Zimmertüren eingebaut worden. Im gesamten Badezimmer wurden neue Wand- und Bodenfliesen verlegt und neue Sanitärgegenstände eingebaut. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Der anschließende helle und einladende Flur führt Sie in alle angrenzenden Räume der Wohnung. Die moderne Küche wurde 2020 eingebaut und ist mit hochwertigen Geräten au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
414.000,00 €
3 Zi.
79
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei
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Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse. Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen. Fertugstellung Februar 2025
