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Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
146,73
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Fahrstuhl, Kellerräume und Waschraum, welches 2013 errichtet wurde. Die Immobilie hebt sich von der Masse ab, da sie architektonisch
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aufwendig konzipiert ist. Die Laubengänge sorgen unter anderem für ein helles und auflockerndes Erscheinungsbild, es gibt einem nicht das Gefühl in einem typischen Mehrfamilienhaus zu leben, da alle Wohnungen uneinsehbar sind. Das Achtfamilienhaus hat ein Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglaste exklusive Holzfenster mit zur Südseite elektronischen Textilscreens u.a. mit Fernbedingung. Die restlichen Fenster in der Wohnung verfügen über innenliegende Doppel Plissees/Rollos. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Aussicht und die Privatsphäre der 8 Wohnungen gelegt. So entstanden zur Südseite, zum optimalen Lichteinfall, teilweise bodentiefe Fenster. Zudem erhielt jede Wohnung versetzt einen uneinsehbaren Balkon.
Passende Immobilien in der Umgebung von Overath:
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1/4
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene drei Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Bensberg. Die Wohnung liegt ruhig und sonnig zum Garten mit Blick nach Köln. Das
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besondere Highlight der Wohnung ist zudem ein separater Raum im darüberliegenden Geschoss und über ein WC verfügt. Der Kaufpreis für den Raum beträgt € 19.000,00 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Atelier- oder Studionutzung. Zuzüglich zum Tiefgaragenstellplatz steht auch ein zur Wohnung gehörender offener Stellplatz zum Preis von € 8.000,00 zum Verkauf.
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geflieste Küche und zwei Schlafzimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne verfügt die Immobilie noch über ein Gäste-WC. Der separate Raum ist ca. 12 qm groß und verfügt über ein WC mit Waschbecken.
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255.000,00 €
2 Zi.
87
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung am Schloss Bensberg Diese wunderschöne, ca. 87m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den direkten Zugang
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zur großen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für entspannende Wohlfühlmomente bietet. Zusätzlich gibt es ein separates, kompaktes WC mit Waschbecken, das den Wohnkomfort abrundet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Frühstücke im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieser kann opti
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185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss mit einem Außenstellplatz in Bergisch Gladbach-Herkenrath bietet Kapitalanlegern eine stabile Renditemöglichkeit. Sie befindet sich in einem 1969 erbauten, regelmäßig instandgehaltenen
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen und liegt in einer Anlage, die aus 24 Wohneinheiten besteht mit einer gut strukturierten Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung umfasst ca. 63 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Ein zugehöriger Kellerraum und Abstellmöglichkeiten in der Diele bieten zusätzliche Staufläche. Zudem ist sie unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet, was die Wohnung zu einer optimalen Investition macht. Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 630,00 € und für den Außenstellplatz 30,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 412,00 € (ca. 58% umlagefähig) zzgl. einer monatlichen Zuführung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 28,98 €, gesamt 441,00 €. Das Sondereigentum umfass
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (davon ca. 85 m² im Dachgeschoss und ca. 28 m² im Spitzboden). Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das Objekt
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wird über eine Erdwärmepumpenheizung (2006) mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Vom Eingangsbereich aus sind die beiden Schlafräume, das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, und Fenster vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche ist großzügig und gut belichtet. Von dort aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier sind zahlreiche Einbauschränke sowie ein bodentiefes Fensterelement vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich auf 16.979,16 € und das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2019.
