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1/10
2.250.000,00 €
4 Zi.
206
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die besondere Maisonette-Wohnung besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung. Die beiden Wohneinheiten können sowohl separat sowie gemeinsam
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genutzt werden. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden liebevoll mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckende Wohnung umfasst insgesamt ca. 108 qm. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt werden kann. Im Flur rechts ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, welches mit einer großen ebenerdigen Regendusche und einem Marmor-Waschtisch in ausgestattet ist. Eine wohlige Wärme ist unter anderem durch den integrierten Kamin, welcher sowohl vom Bad als auch von dem angrenzenden ca. 33 m² großen Wohn-Atelier befeuert werden kann, gegeben. Dieses mit zwei doppelten Glasfenstertüren ausgestattete Wohn-Atelier,
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1/7
530.000,00 €
2 Zi.
68,58
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Immobilie selbst liegt in absoluter Traumlage unweit des Tegernsees. Die Bebauung in der Straße ist dominiert von herrschaftlichen Gutshäusern und lockerer Bebauung. Die nach Süden ausgerichtete Loggia bietet einen wunderschönen Blick auf den
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Wallberg, den Ringberg nebst Schloß, die benachbarten Berge und über landwirtschaftliche Wiesen. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten wurde im Jahr 1974 gebaut. Die Wohnung selbst wurde unlängst renoviert. Von dem großzügigen Flur aus ist linker Hand das Gäste-WC mit Dusche zu begehen. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die Küche, die zum Wohnzimmer hin mit einer Durchreiche verbunden ist. Ins Wohn- und Esszimmer führen vom Flur zwei Stufen. Durch den Luftraum mit zusätzlichen zwei Dachflächenfenstern wirkt der Wohnraum wunderbar großzügig und zieht den Blick hinaus über die Süd-Loggia ins Grüne. Die Loggia mit etwas mehr als 17 m² - angerechnet sind lediglich 25% - wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Über eine Holztreppe im Wohnraum gel
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1/8
975.000,00 €
5 Zi.
177,47
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten, Baujahr 1978. Über das Treppenhaus kommt man in die großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte Dachgeschoss / 2.
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Obergeschoss einnimmt – Sie haben also keinen Nachbarn neben sich. Im Uhrzeigersinn geht linker Hand eines der beiden kleineren Büro-/Gästezimmer ab, in direkter Verlängerung des Flures liegt links das Kinderzimmer mit rund 23 m², rechts das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit fast 33 m². Von beiden Zimmern aus ist der große Nord-/West-Balkon zugänglich. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC - zeitlos in verschiedenen Grautönen gefliest –, das Gäste-WC sowie das zweite kleinere Büro- / Gästezimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Leicht zurückversetzt kann man direkt in die Küche gehen, von wo aus man in die Speisekammer aber auch direkt ins Wohn- und Esszimmer gehen kann. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen offenen Dachstuhl und de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
60
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen nach einem neuen Zuhause inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse, nahe zum Tegernsee und mit unverbaubarem Blick in die Natur? Dann haben wir das Richtige für Sie! Dieses Dachgeschossappartement mit zwei Zimmern, Küche und Bad ist das
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ideale Objekt für Naturfans, Wanderfreunde und Wintersportler. Durch das Treppenhaus geht es im zweiten Obergeschoss in die Wohnung. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit zusätzlich reichlich Lagerfläche unter der Dachschräge. Die beiden Dachfenster, durch die sich bereits die ersten Berggipfel sehen lassen, sorgen für ein helles Wohnambiente und ein gutes Raumgefühl. Rechts vom Flur befindet sich das unrenovierte Badezimmer im schrillen Charme der 60er Jahre mit Zugang zum Schlupfspeicher. Daneben liegt eine raumoptimierte, kuschelige Küche, die über alle wichtigen Geräte verfügt. Highlight des Appartements ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit renovierten Fenstern und Parkettboden. Von dort aus geht es auf den Balkon, der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
3 Zi.
89
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
In absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rottach-Egern kommt eine attraktive ETW mit Hobbyraum im DG zum Verkauf. Diese befindet sich in einem MFH mit 13 Wohneinheiten. Nach fachgerechter Prüfung und Zustimmung der Hausverwaltung können
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die beiden Einheiten mit einer Wendeltreppe verbunden werden und bieten damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohneinheit hat ein gute Aufteilung. Von dem großzügigen Eckbalkon Richtung Osten / Süden genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Bäder und die Böden wurden im Zuge der letzten Renovierung neu gestaltet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern und der See sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben der guten Objekt- und Standortqualität sowie einem gesunden Preis-Leistungsverhältnis bietet die Zusammenlegung zu einer Maisonette-Einheit ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
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1/10
625.000,00 €
3 Zi.
79
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wallberg hat eine Wohnfläche von rund 79 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses, erbaut 1928, kernsaniert und erweitert 1991. Das Besondere an dieser
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Wohnung ist, dass sie neben einem Südbalkon auch noch über einen zweiten Balkon in Richtung Westen verfügt, zudem mit einem Kamin ausgestattet und Echtholzparkett in den Räumen verlegt ist. Wohn- und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Hirschberg und die Weißach-Auen. Ein Gästezimmer bzw. Büro rundet die Wohnung ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im gepflegten Tageslichtbadezimmer gibt es Wanne und Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung wurde zu Beginn 2024 frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, eine Waschküche für die Hausgemeinschaft ist vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren durch den Alleineigentümer ständig in
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1/10
580.000,00 €
3 Zi.
74
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren offenen Wohnraum und den Blick Richtung Hirschberg. Auf rund 74 m² Wohnfläche bietet die helle 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Beim Betreten
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erwartet Sie rechts ein offener Eingangsbereich, der beispielsweise Platz für einen Homeoffice bietet. Auf der linken Seite befinden sich das Tageslichtbad und die Küche, die eine Durchreiche zum Wohnzimmer hat. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, Gästezimmer und den Sonnenbalkon mit direktem Blick auf die Kreuther Berge. Auf dem Balkon befinden sich zwei Abstellkammern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, das kleine Gästezimmer bietet Platz für ein Einzelbett und einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Im gepflegten Tageslichtbadezimmer gibt es Wanne und Dusche, Toilette und Waschtisch. Die vorhandene Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Wohnung. Sie wurde darüber
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1/10
638.000,00 €
3 Zi.
81
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3 Zimmer-Wohnung hat ca. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock eines Fünffamilien-Landhauses in herrlicher Lage von Rottach-Egern. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Blick Richtung Hirschberg und die
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Weißach-Auen. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide einen Zugang zum Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine halb-offene Ankleide mit einem rustikalen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, wahlweise als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, rundet die Wohnung ab. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, mit einer Durchreiche ins Wohnzimmer. Das zeitlose, gepflegte Tageslichtbadezimmer verfüg über eine Wanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung wurde im Februar 2024 frisch gestrichen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nicht selbstverständlich in Rottach-Egern: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich! Es können zur Wohnung ein oder zwei Außenstellplätze, je 15.000,- €, erworben werden.
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1/4
4.665.000,00 €
5 Zi.
207,35
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
OG: große Diele, Gäste-Wc, sep. Duschbad, großes Bad mit Wanne-Dusche-Wc, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer-Esszimmmer-Küche derzeit noch offen geplant. Raumunterteilung noch möglich, 2 großzügige Balkone. DG: Galerie/Wohnen, Bad mit Wanne,
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Wc, Ankleide, Schlafzimmer, 2 Balkone. UG: großer Hobbyraum mit ca. 42 m² - sep. Hauswirtschaftsraum, Bad, Sauna
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1/6
890.000,00 €
2 Zi.
69
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die 2022 sehr hochwertig renovierte 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 WE im Ortsteil Kalkofen von Rottach-Egern. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Auch ein
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besonderer Reiz ist die Fremdenverkehrsnutzung. Somit kann die Wohnung selbst bewohnt oder auch zur Ferienvermietung genutzt werden. In unmittelbarer Nähe führt ein schöner Spazierweg an der Rottach entlang. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern und der See sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/6
990.000,00 €
2 Zi.
75
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig und modern designte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein offenes Raumkonzept und maßgefertigte Ausstattungsdetails prägen den Charakter der Immobilie. Die ruhige Lage im gewachsenen
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Wohngebiet des Ortsteils Kalkofen ist geprägt vom hohen Freizeitwert des Umfeldes. Der Dammweg entlang der Rottach, Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich im nahen Umfeld. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern und der See sind in wenigen Minuten mit dem Rad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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1/3
4.190.000,00 €
5 Zi.
186
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
2 Schlafzimmer, großzügige Diele, Ankleide, großes Bad mit Wanne und Dusch, kleineres Bad mit Dusche, sep. Gäste Wc, Arbeitszimmer, Wohnzimmer-Esszimmer-Küche alles offen geplant, kann aber auch noch in abgeschlossene Räume unterteilt werden. 2
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großzügige Balkone nach Osten und Westen. Hobbyraum und sep. Hauswirtschaftsraum mit ca. 17 m² gehört ebenfalls noch zu dieser Wohnung.
