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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
48
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Pärchen und solche Eigentümer, die einerseits eine gute Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart: Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz Baujahr: ca. 2001 Zimmer: 2 Zimmer Flächen: Wohnfläche ca. 48 m² Nutzfläche ca. 5 m² Grundstück ca. 1.011 m² Anteil ca. 45 m² Kaufpreisanteile: Gebäude ca. 95 % Grundstück ca. 5 % Miteigentumsanteil: WE11 - 4.405/100.000 Ø Richtwert: Boden ca. 185 EUR/m² Immobilien ca. 1.140 EUR/m² Mietpreis ca. 10,89 EUR/m² Mieteinnahmen: Kaltmiete ca. 473,- EUR/ Monat = ca. 9,85,- EUR/m² Nebenkosten ca. 220,- EUR / Monat Warmmiete ca. 693,- EUR /Monat Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten: umlagefähig ca. 193,- EUR/Monat n-umlagefähig ca. 46,- EUR/Monat Rückstellung ca. 14,- EUR/Monat Gesamt ca. 253,- EUR/Monat Rücklagen angespart: Gesamt ca. 101.592,- EUR ihr Anteil ca. 4.475,- EUR Wohnungen: im Haus 16 Lage im Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
62
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Gru?ne präsentiert sich im ersten Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 im Solinger Stadtteil Höhscheid. Das Domizil
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erschließt sich u?ber den gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Zweiraumwohnung fu?hrt. Die Wohnfläche von ca. 62,48 m², verteilt auf zwei separate Zimmer, die Ku?che, das Wannenbad, den Flur und eine Abstellkammer zeigt sich hell und freundlich, mit Potential zur individuellen Gestaltung - sei es fu?r den Single- oder Zweipersonenhaushalt. Hereinspaziert: die Diele - ein einladendes Entree nebst Platz fu?r die Garderobe, gewährt den Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Die großen Fenster sowie die ergänzende Balkontu?re sorgen im Bereich der geräumigen Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Balkon in S/W-Ausrichtung - eine Oase zum Verweilen im Freien, fu?r ein freundliches Ambiente. Das Schlafzimmer u?berzeugt
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
42
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr um 1920, bietet Singles und Paaren ein Wohnambiente mit historischem Charme. Fordern Sie ein ausführliches Expose an! 12 Parteienhaus 2 Zimmer Küche Duschbad Diele Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
2 Zi.
51,65
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bei weiterem Interesse, fragen Sie dieses Projekt gerne an oder registrieren Sie sich direkt auf der Homepage www.greeen-solingen.de um Zugriff auf alle verfügbaren Wohnungen zu erhalten und erste Unterlagen einzusehen. Der Vertrieb erfolgt in
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Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen. Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst - Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum - egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers. Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Gree
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Quelle: www.immowelt.de
334.900,00 €
2 Zi.
73,21
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
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Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen. Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst - Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum - egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers. Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Gree
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
59,46
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
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Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen. Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst - Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum - egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers. Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Gree
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
82
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Solingens. Diese Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit einem großzügigen
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Raumgefühl. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich mit edlem Natursteinboden und kunstvollen Stuckverzierungen an den Decken empfangen. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von der zentralen, weitläufigen Diele aus zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die imposanten hohen Decken und die großen Fenster tauchen den Raum in Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight stellt der elegante Erker mit drei großen Fenstern dar, der dem Wohnzimmer ein unvergleichliches Ambiente verleiht. Die Türen und Zargen sind besonders schön gestaltet, mit Kassettentüren und kunstvollen Holzverzierunge
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
61
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das 7-Familienhaus wurde 1972 in Massivbauweise auf einem 985 m² großem Grundstück errichtet. Im Laufe der Jahre wurde es stetig renoviert und instandgehalten, so
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wurde auch das Dach in 2012 komplett erneuert. Das Haus wird ordnungsgemäß verwaltet, Eigentümerversammlungen und Wohngeldabrechnungen erfolgen jährlich, eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird weiter monatlich angespart. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und verteilt sich optimal auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Kochküche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine zentrale Diele, von welcher alle Räume zu begehen sind. Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat und PVC-Belag. Alle Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Die großen Fensterflächen s
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
2 Zi.
84
m2
42699 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das attraktive Wohnhaus wurde 1999 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem 1.171 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt besteht das
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Mehrfamilienhaus aus 12 Wohneinheiten. Das gesamte Haus wird professionell verwaltet, Abrechnungen und Eigentümerversammlungen finden jährlich statt. Eine Instandhaltungsrücklage wurde gebildet und wird monatlich weiter angespart. Trotz des jungen Baujahres wurden einige Verbesserungen und Erneuerungen getätigt. So wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, alle Fenster in der oberen Etage in 2023/2024 ausgetauscht und die Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenrollos ausgestattet. Auch wurde eine neue Türsprecheinrichtung mit Videofunktion eingebaut. In diesem Jahr wird noch eine neue Heizungsanlage installiert, die über die Instandhaltungsrücklage ausgeglichen wird. Ihr neues Wohndomizil besticht durch eine offene Bauweise, eine optimal aufgetei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
74
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese solide und hübsche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 4 Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 4.625 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1976 von der
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Firma Kissel in Massivbauweise voll unterkellert errichtet. Die optimal aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche von 74 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein separates WC, Diele und Balkon. Alle Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur zu erreichen. Das über 20 m² große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit schönem Weitblick und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zur Sonnenseite ausgerichtet, überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Die Diele hat einen sehr guten Schnitt, hier finden Garderobe, Schuhschrank und vieles mehr einen optimalen Platz. Ein integrierter Dielenschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist r
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
67
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen. Die Wohnung umfasst zwei attraktive, gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche mit Platz zum Essen sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und
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Fenstern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre rückwärtig gelegene, überdachte Terrasse (ca. 20 qm) mit anschließendem Blumenbeet und pflegeleichtem Grünstreifen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
75,95
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
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des Gebäudeenergiegesetzes gebaut. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen. Profitieren Sie von der Flexibilität der Grundrisse - Die Wohnungen 1a und 1b oder 3a und 3b lassen sich zum Beispiel verbinden. Es können somit sowohl kleine als auch große Wohnungen für die Vermietung angeboten werden.
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
51,33
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und kleiner Einbauküche bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt. Das Tageslichtduschbad sorgt für eine angenehme Morgenroutine und das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.
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Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem schönen und großzügigen Grundstück. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Wer also auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit ist (derzeit vermietet), sollte sich diese Wohnung genauer anschauen. Mit ihrer ansprechenden Ausstattung und der attraktiven Lage ist sie ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
2 Zi.
59,3
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Bei weiterem Interesse, fragen Sie dieses Projekt gerne an oder registrieren Sie sich direkt auf der Homepage www.greeen-solingen.de um Zugriff auf alle verfügbaren Wohnungen zu erhalten und erste Unterlagen einzusehen. Der Vertrieb erfolgt in
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Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen. Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst - Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum - egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers. Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Gree
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Quelle: www.immowelt.de
228.900,00 €
2 Zi.
51,33
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
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Zusammenarbeit mit der Sparkasse Solingen. Hier können Sie unbeschwert das Leben genießen, in Wald oder auch im Quartier selbst - Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das Projekt bietet einen abwechslungsreichen Wohnungsmix. So finden hier nicht nur alleinstehende Paare, sondern auch Familien mit Kindern und Enkelkindern ihren idealen Lebensraum - egal ob in der eigenen, barrierefreien Wohnung oder den Naherholungsräumen des Quartiers. Wohnen heute ist das Wohnen von morgen. Modernes Wohnen ist energieeffizient, schont Ressourcen, ist nachhaltig und leistet einen wichtigen Beitrag für die Zukunft. Unsere Zukunft, aber auch die unserer Kinder und Kindeskinder. Umdenken beginnt im Kopf, umdenken beginnt im Greeen. Das nachhaltige Energiekonzept des Gree
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
55
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Günstig zu den eigenen vier Wänden. Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, großen Balkon sowie einer Ölzentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
63
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Familien und solche Eigentümer, die einerseits eine ruhige Umgebung bevorzugen, andererseits eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.
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Objektart Eigentumswohnung mit Stellplatz Baujahr ca. 1930 Zimmer 2-Zimmer Flächen Wohnfläche ca. 63 m² Grundstück ca. 286 m² Anteil ca. 47,48 m² Kaufpreisanteile Gebäude ca. 83 % Grundstück ca. 17 % Miteigentumsanteile WE01 166/1.000 Ø Richtwert Boden ca. 400 EUR/m² Immobilien ca. 2.350 EUR/m² Mietpreis ca. 8,80 EUR/m² Mieteinnahmen "soll" Kaltmiete ca. 4.680- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 2.040,- EUR /p.a. Gesamt ca. 6.720,- EUR /p.a. Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten Versicherung ca. 10,- EUR/Monat Grundabgaben ca. 25,- EUR/Monat Grundsteuer ca. 7,- EUR/Monat Strom Allg. ca. 7,- EUR/Monat Gas/ Strom ca. 59,- EUR/Monat Wasser ca. 35,- EUR/Monat Gesamt ca. 143,- EUR/Monat Einheiten im Haus Wohnungen 4 Stellplätze 4 Lage im Gebäude Wohnung Erdgeschoss Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
68,81
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Stadtteil Wald in Solingen errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten nebst Carport- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien
...
des Gebäudeenergiegesetzes gebaut. Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu einem hochwertigen Renditeobjekt machen. Profitieren Sie von der Flexibilität der Grundrisse - Die Wohnungen 1a und 1b oder 3a und 3b lassen sich zum Beispiel verbinden. Es können somit sowohl kleine als auch große Wohnungen für die Vermietung angeboten werden.
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
50
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Fordern Sie ein ausfühliches Expose an! Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit schöner Fassade und charmantem Treppenhaus. Die schicke Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große
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und helle Räume aus. Der gewählte, Laminatboden in Holzoptik setzt sich in der gesamten Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild. Beim Betreten der Wohnung gibt der Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Das Tageslicht-Badezimmer mit hellen Fliesen ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
59
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger geeignet. Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, ausgestattet mit einem Wohnzimmer inkl. Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC sowie einer Gaszentralheizung.
