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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
146
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Familiendomizil , Einfamilienhaus mit zwei Garagenstellplätzen im Haus und großer Sonnenterrasse
Objekt
Dieses hochwertige Stadthaus, erbaut im Jahr ca. 1989 bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 146 m² ein stilvolles
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und modernes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 16 m² große, separate hochwertige Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten durch ihre innerstädtische Lage bietet, eine großzügige Doppelgarage mit einem neuen, leichtgängigen Sektionaltor, die rückseitig zugänglich ist, ein Gäste-WC und den Zugang zur ca. 129m² großen Wohneinheit. Auf der ersten Etage befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit angeschlossener Terrasse, die Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und das 2. Gäste-WC. Die 3 geräumigen Schlafzimmer und das Bad befinden sich in der 2. Etage und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf. Im Jahr 2021 wurden die beiden Gäste-WC und das Bad komplett saniert. Sie bestechen durch modern
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
3 Zi.
151
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
104,21
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Lichtenbusch, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige
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Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Eingangsbereich führt in ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Die angrenzende große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Größe bestechen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet und mit hellen, weißen Fliesen gestaltet, was für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein kleiner Balkon mit Morgensonne biete
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
117
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde im KFW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen gebaut. In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten! Barrierefreie und Rollstuhlgerechte Wohnung Aufzug über alle Etagen Lichtdurchflutetes Treppenhaus, mit anspruchsvolle Glas-
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und Wandkunst wahlweise Tiefgarage (24.000 €) oder Außenstellplatz (12.500 €) gegen Aufpreis Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung. Moderner Glasfaseranschluss KAT 7 Lichtleiterkabel Kinderspielplatz Luft-Wasser-Wärmepumpen Fußbodenheizung Nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Balkon Vinylböden in Holzoptik Elektrische Aluminium-Rollläden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
332.900,00 €
2 Zi.
74
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
es handelt sich um einen energieeffizienter und klimafreundlicher Neubau nach KfW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpen in der StädteRegion Aachen in Würselen. In den sehr geringen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits enthalten!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
143
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Im exclusiven Vorort von Stolberg = Breinig = , wird diese Traumhafte, einmalige Eigentumswohnung in einem 2 Familienhaus, mit Nebenräumen und Balkon-Terrasse, verkauft. Die komplette Wohnung wurde in den letzten Jahren total
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saniert und mit hochwertigen Einbaumöbel ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, im KG sind Garage, HAR, Keller, Büroräume und sonstige Nebenräume mit Fenster. In der, ca. 40 m langen Einfahrt, sind für die Wohnung 3 Stellplätze für PKW und 1 Stellplatz für Wohnmobil, angelegt. Der große Garten wird derzeit von beiden Eigentümer, im friedlichen Zusammenleben, genutzt.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat zur Gartenseite einen offenen Bereich mit Wohnen, Essplatz und Küche, ca. 58 m², mit 2 Ausgänge zur Balkon - Terrasse, ca. 32 m² groß. Hiervon führt eine Treppe in den Garten. Von der Balkon- Terrasse genießt man den herrlichen, unverbaubaren Weitblick. Es gibt 2 moderne Badezimmer, 1 x mit Dusche,1 x mit Wanne. 1 Raum, ca. 18,5 m² ist
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
368.140,00 €
4 Zi.
118
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen 3 Parteienhaus, nur bewohnt von 2 weiteren Eigentümern. Das Objekt ist leerstehend und kann direkt genutzt werden. Es besteht kein
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nennenswerter Reparaturstau. Rücklagen wurden lt. Eigentümerversammlung keine gebildet. Die Hausverwaltung wird in Eigenregie der Eigentümer und kostenlos geleistet. In dem Hausgeld von 454€ sind die Heizkosten von ca.150€ des Wohnungseigentümers bereits enthalten!! Ebenso der Wasserverbrauch. Hinzu kommen nur noch die monatlichen Stromkosten. Alle Angaben berufen sich aus Informationen der Eigentümer, wobei hierfür Norbert Klinkert Immobilien keine Haftung übernimmt.
Raumaufteilung
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Kinder/Arbeitszimmer mit Erker, Elternschlafzimmer mit Erker, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, 45m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geschlossene Küche mit extra Ausgang auf die herrliche Südterra
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
76
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 bietet eine vermietete Immobilie in einer hervorragenden Lage. Mit 76 m² Wohnfläche ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig
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attraktive Anlage suchen. Die Wohnung ist modern ausgestattet, die Fenster wurden 2006 erneuert und der Bodenbelag im Jahr 2015 verlegt, was der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl verleiht. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ebenfalls hell und gut belüftet. Ein nach Osten ausgerichteter Balkon bietet Platz für entspannte Morgenstunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die 2018 installierte Viessmann-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume. In der Umgebung ist Anwohnerparken problemlos möglich. Die Lage der Wohnung, unweit der RWTH Aachen und des Stadtzentrums, ist sowohl für Mieter als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ö
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
76
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Aachen-West, unweit der renommierten RWTH Aachen, einer der führenden Universitäten Europas. Diese Nähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Dozenten und
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Hochschulmitarbeiter. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants, Kinos und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Das lebendige Westviertel ist bekannt für seine Cafés, Bars und belebten Straßen, die zu einem aktiven städtischen Leben einladen. Für Erholung im Grünen laden der nahegelegene Lousberg und weitere Parks zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung zur A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
187.500,00 €
3 Zi.
82
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82 m² und liegt im 3. Obgergeschoß eines ebenfalls gepflegten,
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größeren Mehrfamilienhauses. Die Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer nebst separatem WC sowie eine sehr schöne Küche. Der charmante Balkon, ausgestattet mit einer Markise, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der vorhandene Aufzug ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten, sodass sie ohne Verzögerung bezugsbereit ist. Ideal für 2-3 Personen, verspricht diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Küche nebst Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
68
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit 69 m2 Wohnfläche und soliden Mietern in ruhiger Ortsrandlage von Stolberg-Gressenich . Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einem teilüberdachten Balkon ( Loggia ) sowie ein
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Tageslichtbad mit Wanne , eine separate Küche und einen Kellerraum. Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 480,-; eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der hierfür geltenden Fristen nicht grundsätzlich ausgeschlossen
Raumaufteilung
Flur Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Balkon Kellerraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
71
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer größeren Wohnanlage im zentrumsnahen Stadtteil Haaren. Ein Aufzug ist
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vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine zum Essbereich offene Küche, eine Diele, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist komplett mit bodentiefen Fenstern zum Balkon hin ausgestattet und erhält hierdurch seine besondere Atmosphäre mit viel Transparenz. Das Badezimmer wurde teilweise in modernem hellen Design modernisiert und bietet eine Dusche sowie einen Handtuchtrockner. In der Diele wurde ein Einbauschrank mit einem großzügigen Platzangebot maßgenau eingebaut. Das besondere Highlight ist der große Balkon in Westlage an der Rückseite des Hauses, der sonnige Stunden zum Relaxen und Entspannen verspricht. Ebenso beinhaltet das Angebot einen separaten Kellerraum sowie ein PKW-S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
88
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Forst, süd-östlich des Aachener Stadtzentrums in der Königsberger Straße 32. Diese wunderschöne Wohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage und
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befindet sich im 3. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese helle Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei kleine Dielen, eine Vorratskammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit für die Wohnung 372 € - davon entfallen 35,74 € auf die Instandhaltung. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener, verschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Helle freundliche Wohnung mit großem Balkon. Die Wohnung hat ein großes Wohn / Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine geräumige Küche, die Platz hat für einen Küchentisch, ein helles Schlafzimmer, ein großes Bad mit Eckwanne und
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Tageslicht. Auch vom Bad kann man auch auf den Balkon. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer, keine Durchgangszimmer. In dem großen Hauswirtschaftsraum ist die Etagenheizung untergebracht und der Anschluss für die Waschmaschine. Eine sehr helle moderne Wohnung mit schöner Aussicht. In der Wohnung liegt helles Laminat. Das Bad ist gefliest. Eine moderne Wohnung für junges sportliches Paar . Alle Angaben beruhen auf Aussagen dritter und werden von uns ohne Gewähr weitergegeben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
58
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen statt mieten? Oder suchen Sie eine neue Kapitalanlage? Angeboten wird hier eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts (Hochparterre) eines beidseitig angebauten, unterkellerten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Die zweckmäßige Raumaufteilung der Wohnung umfasst Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Küche, Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem rückwärtigen, kleinen Balkon. Die Ausstattung entspricht noch dem Ursprungsbaujahr 1989 und bedarf lediglich einer überschaubaren Renovierung (teilw. Nachbearbeitung von Wandfliesen). Im Keller befinden sich noch ein Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohneinheit, ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder. Wohnungs- und Kellergrundriss entnehmen Sie bitte den beigefügten PDF-Dateien. Insgesamt bieten die Eigentumswohnung und das Gesamtobje
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
60
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich. Das Haus wurde
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Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht, Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert. Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen. Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnr
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufgepasst! Am Mittwoch den,10.07.2024 von 16:30 bis 17:30 Uhr ist eine offene Besichtigung eingeplant. Ich bitte um eine kurze Bestätigung. Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Platz für eine kleine Familie bietet oder Sie
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suchen eine Kapitalanlage? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Dieses Wohnangebot liegt zentrumsnah in Stolberg/Liester und ist besonders für Paare oder Familien geeignet. Ihr neues Zuhause liegt im dritten Stock eines 1971 erbauten viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohneinheit hat ca. 89,00 m² und besteht aus insgesamt vier Wohnräumen, die derzeit fest vermietet sind. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 EUR, das Hausgeld 290,00 EUR und beinhaltet bereits alle anfallenden Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung der Eigentumswohnung. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich, der alle Wohnbereiche erschließt. Die geräumige Küche lädt zum g
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
80
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Aachen. Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur mit einem einzigartigen Domblick, sondern auch mit einem großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Die
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Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und besticht durch ihre Helligkeit und moderne Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizungsrohre, die Elektrik sowie sämtliche Oberflächen erneuert, so dass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Sie haben die Option, auch die leerstehende Dachgeschosswohnung zu erwerben und mit dieser Wohnung im dritten Stock zu kombinieren. Dadurch würde eine Maisonette-Wohnung mit bis zu 140 m² Wohnfläche entstehen. Das hochwertige Holzparkett und die Videosprechanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Sommer 2024 wurde das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen. Hierdurch ist eine langfristige und regenerative Beheizung möglich. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Waschmaschinenanschlusses in
