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149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von 81 m² verteilt sich die Wohnung optimal auf drei Zimmer, Diele,
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Badezimmer und Küche. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum großen Balkon besticht - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich lädt ein Gemeinschaftsgarten dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Wohnung steht zurzeit leer und wurde renoviert. Dazu zählen neutral gestrichene Wände, neue Laminatböden und neue Steckdosen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher und ordentlich unterzubringen. Die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten im Keller sind in einem hervorragenden Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Die
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170.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Im Anschluss können Sie das Exposé automatisch herunterladen. Bestandteil dieses Exposés ist eine
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360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol. Diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung bietet eine exzellente Lage im Stadtkern von Waltrop. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erreichen. Der Waltoper Stadtpark befindet sich in unmittelbararer Nähe. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien Hauses aus dem Jahr 1976. Ein großer Mehrwert für die Immobilie ist der Personenfahrstuhl, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern. Der Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu verschiedenen Etagen und macht das Leb
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399.000,00 €
4 Zi.
80
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Eigentumswohnung wurde im Jahre 1966 in einem Zweifamilienhaus auf einem ca. 14.031 m² großen Grundstück in einem beliebten Naturschutzgebiet von Waltrop erbaut. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich der Dortmund-Ems-Kanal. Die
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Schiffe verleihen der Wohnlage ein ganz besonderes Flair. Hier haben Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Auch Angler kommen hier auf Ihre Kosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² zuzüglich einem ca. 40 m² großen wohnlich ausgebauten Dachstudio bietet die renovierte Wohnung mit ihrem gut gestalteten Grundriss viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Die Terrasse und der herrliche Garten sind der Wohnung zugeordnet und eine wahre Oase der Ruhe. Sie laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder. Im Mai 2023 wurden eine neue PV Anlage mit 7,2 kWh-peak sowie ein 8 kW-Akku (auf 20 kW erweiterbar) installiert. Der Energieau
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282.500,00 €
2 Zi.
64,75
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess und Kochbereich, Balkon, 1 Schlafzimmer, natürlich belichtetem Bad mit großer bodengleicher Dusche. Im Keller eigener Abstellraum, Wasch- und Trockenraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 104,79 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1976 (lt. Bauunterlagen 1969), Energieeffizienzklasse: D Objekt-Nr. 205-13422 Wir dürfen Ihnen diese gut
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geschnittene Erdgeschosswohnung zum Kauf anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1969 erbaut und laufend instand gehalten. Sie hat alles, was Sie für die Zukunft brauchen und überzeugt auf ganzer Linie. Aufgeteilt auf die Diele, das Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine kleine Küche sowie das Badezimmer sind die rd. 55 m² Wohnfläche ideal geschnitten. Das innenliegende Bad verfügt über eine barrierearme, fast ebenerdige Dusche und ist mit einem elektrischen Lüfter ausgestattet. Vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, um in Ruhe eine kleine Auszeit zu genießen. Der ehemalige zweite Balkon wurde nachträglich in eine Art "Wintergarten" umgebaut und dem Wohnzimmer zugeordnet. Hier erhalten Sie eine schöne Fensterfront, die I
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Quelle:
www.immowelt.de
118.500,00 €
3 Zi.
81
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C Objekt-Nr: 205-13582 Wir dürfen Ihnen hier eine preiswerte
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3-Zimmer-Wohnung im Waltroper Süden anbieten! Schulen, Kita´s, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind alle samt fußläufig erreichbar. Zwar befindet sich das durchweg gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück, allerdings fällt der zukünftige monatliche Erbpachtzins, bei vollständiger Auslastung der Beleihungsgrenze, mit ca. 50,00 € monatlich moderat aus. Die Wohnung ist praktisch und klassisch geschnitten und mit einem Abstellraum, einer Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, einer Küche und zwei Schlafräumen, wahlweise auch als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar, ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Der große und eingezäunte Garten, der Fahrradkeller und
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45731 Waltrop
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
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Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen.
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138.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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170.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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149.000,00 €
3 Zi.
81
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
217.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
324.000,00 €
2,5 Zi.
84,24
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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399.000,00 €
4 Zi.
80
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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149.500,00 €
3 Zi.
77
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
45731 Recklinghausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
