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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
226
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wenn Sie innersta¨dtisch wohnen, zu Fuß in die City gehen und trotzdem Ruhe haben sowie ihre Einka¨ufe mit dem Aufzug aus der Tiefgarage in die Wohnung fahren möchten, ist diese Wohnung für sie genau das Richtige. Diese
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ansprechende Immobilie liegt im zweiten OG eines Fünf-Parteien-Hauses in Moers. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Maisonette-Wohnung, die frisch renoviert ist. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit Blick auf den Stadtpark. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt insgesamt über eine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertieg Einbauküche und zwei vollwertige Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum bieten genügend Stauraum. Zwei Stellplätzen können in der in der Tiefgarage angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr ruhig gelegene DHH in Moers - Utfort, Fussbodenheizung, 46,1kWh/(m²·a)=A,*kein Hausgeld* verkehrsberuhigte Sackgasse, Erdgeschoss und Souterrain (Wohnräume und Badezimmer mit Tageslicht). -> EdekaPlatz, viele Geschäfte u.a., in der Nähe ->
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Preis der Immobilie nach "www.Boris.nrw.de" = 500.000€ --- Viel mehr als eine Wohnung. Schönstes "Frisch-Luft-Leben" in und mit der Natur! ### BodenRichtWert > 400€/m2, (Boris.nrw.de) ### Ein/zweigeschossig Der BRW liegt damit für Moers im oberen Bereich. Flächen, ca. 196 m2, zur Allein-Nutzung: *** 100 m2 (ca.) Gartenfläche *** (Naturbelassen) *** Gartengestaltung nach eigener Vorstellung *** ***** 6 m2 Fläche Gartenhäuschen ***** **** 25 m2 (ca.) Terrassenfläche **** **** 50 m2 (ca.) Zufahrtsfläche **** (PKW-Stellplatznutzung) **** 15 m2 (ca.) Garage **** --- Nur noch 1 weitere Wohnung in der DHH. Vorteil: Investitionen werden nur gemacht, wenn man selbst einverstanden ist. Man kann nicht überstimmt werden. Außerdem: - Keine anonyme, oft wechs
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
98
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Moers/Repelen ist Bestandteil eines im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichteten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren tollen Lichteinfall.
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Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur Tür hinein gleich links eine praktische Garderobennische, wo Sie zunächst einmal Ihren Wintermantel und Co. ablegen können. Zur rechten Seite erblicken Sie das top moderne Tageslicht-Gäste WC in weiß/grau gefliest. Neben der Garderobe befindet sich das erste Kinder- oder Arbeitszimmer, welches einen Zugang zum Balkon hat. Das Herzstück dieser Wohnung ist das große, sehr helle Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfläche in Richtung Balkon und mit Zugang über eine extra breite Glastür in die Küche. Von hier aus gelangen Sie in die beiden anderen Schlafräume und in das Badezimmer, welches im gleichen Stil wie das Gäste WC ausgestattet wurde. Hier haben Sie die Wahl zwischen Duschen in der großen, begehbare
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
89,17
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
128,6
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Die bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten, denkmalgeschützten und 2004-2006 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses auf dem parkähnlichen Grundstück der ehemaligen
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Reitzensteinkaserne. Der historische Charme, verbunden mit den baujahrstypischen, hohen Decken, lassen ein geräumiges und besonderes Wohngefühl aufkommen. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Sonnen-Balkone und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 128,6 m², die sich wie folgt aufteilt: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon, Küche, Dusch-/Wannen-Bad, Gäste-Duschbad und Diele. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein nummerierter Außenstellplatz, der sich im Innenhof befindet. Ebenfalls findet man hier gepflegte Grünflächen mit einem Spielplatz. Die Eigentumswohnung wurde 2015 zuletzt renoviert. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpacht
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
4 Zi.
106
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
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106
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47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
111
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer
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Studioraum im Spitzboden 3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
88
m2
46539 Dinslaken
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Innerhalb der
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Wohnung wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Es wurde der Fliesenspiegel erneuert, die Wohnung neu gestrichen, sowie neuer Bodenbelag verlegt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihnen eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie ein Balkon runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung die gleichzeitig die Warmwasserversorgung darstellt. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
113,77
m2
47506 Neukirchen-Vluyn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1997 erstellten 11-Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle
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Räumlichkeiten. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und ein Abstellraum. In der oberen Etage empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum dritten Schlafzimmer und zweitem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne. Die westliche ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum wird mit verkauft. Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet und die Mieteinnahme inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
4 Zi.
155
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige, stilvolle Erdgeschosswohnung mit eigenem Haupteingang und einem tollen Garten zur Alleinnutzung. Die Wohnung war seinerzeit ein reiner Bungalow und wurde im Laufe der Jahre um
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ein Dachgeschoss erweitert. Dieses bewohnt ein älteres Ehepaar. In der Wohnung angekommen wird man von einem Windfang begrüßt, von dem aus linksseitig ein Gäste-WC liegt. Auf hochwertige Materialien, moderne Technik und ein ansprechendes Design wurde im gesamten Objekt viel Wert gelegt! Der Wohn-/Essbereich hat mit einer Länge von knapp 16 Metern eine außergewöhnliche Wirkung, die mit der großen Fensterfront und dem Blick in den Garten abgerundet wird. Für den Boden wurde Echtholzparkett verwendet, welcher bisher noch nie abgeschliffen wurde, also noch die volle Höhe aufweist. Die Küche ist halboffen und passgenau angefertigt, sowie mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Über einen sehr weitläufigen Flu
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon, eine Küche, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer plus Abstellraum und Kellerraum. Das Haus wurde bis Herbst 2022 selbst verwaltet, seitdem hat eine Hausverwaltung diese Aufgabe übernommen. Aufgrund der Eigentümerstruktur wurde bis dahin keine Erhaltungsrücklage gebildet, sondern notwendige Investitionen dann getätigt, wenn Sie notwendig geworden sind ein steuerlicher Vorteil für vermietende Eigentümer. Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigentümer in der Nachbarschaft investiert hat. Es gibt keine Mietrückstände oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigentümern. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine grun
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
175
m2
47441 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Das Verkaufsobjekt besteht aus 2 Einheiten, zusammengefasst zu einer Großen. Im Moment werden die Räumlichkeiten gewerblich genutzt, es besteht aber die Möglichkeit mittels einer Nutzungsänderung die beiden Einheiten entweder als große Wohnung
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zu nutzen oder man kann auch 2 Wohnungen daraus machen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
470.000,00 €
4 Zi.
124
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr ruhig gelegene DHH in Moers - Utfort, Fussbodenheizung, 46,1kWh/(m²·a)=A,*kein Hausgeld* verkehrsberuhigte Sackgasse, Erdgeschoss und Souterrain (Wohnräume und Badezimmer mit Tageslicht).
—> EdekaPlatz in der Nähe, Bushalte 90m Preis der
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Immobilie nach „www.Boris.nrw.de“ = 500.000€
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Viel mehr als eine Wohnung. Schönstes „Frisch-Luft-Leben“ in und mit der Natur!
### BodenRichtWert > 400€/m2, (Boris.nrw.de) ### Ein/zweigeschossig
Der BRW liegt damit für Moers im oberen Bereich.
Flächen, ca. 196 m2, zur Allein-Nutzung:
*** 100 m2 (ca.) Gartenfläche *** (Naturbelassen)
*** Gartengestaltung nach eigener Vorstellung ***
***** 6 m2 Fläche Gartenhäuschen *****
**** 25 m2 (ca.) Terrassenfläche ****
**** 50 m2 (ca.) Zufahrtsfläche **** (PKW-Stellplatznutzung)
**** 15 m2 (ca.) Garage ****
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Nur noch 1 weitere Wohnung in der DHH.
Vorteil:
Investitionen werden nur gemacht, wenn man selbst einverstanden ist. Man kann nicht überstimmt werden.
Außerdem:
- Keine anonyme, oft wechselnde Ha
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Quelle: www.immobilien.de
238.000,00 €
4 Zi.
111
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, ca. 111 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele mit Treppe zum Studioraum, Küche, Wohn/Essbereich mit großem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer
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Studioraum im Spitzboden
3. OG bzw. Dachgeschoss mit Aufzug im top-gepflegtem 12-Familienhaus von 2000, eigener Kellerraum, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller gemeinschaftlich zu nutzen.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
165
m2
46569 Hünxe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese vermietete Eigentumswohnung bildet den südlichen Teil eines ca. 1965 massiv erbauten und in Teileigentum aufgeteilten Zweifamilienhauses in naturnaher und bevorzugter Randlage von Hünxe . Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, da
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das Gebäude rückwärtig eine Hanglage hat. Zusätzlich bietet die Wohnung noch weitere Kellerräume. Die Erdgeschossebene der Wohnung teilt sich auf in Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum und lichtdurchflutetem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Ebene bietet drei Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Dusch-/Wannenbad und ein separates WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie von dort in den Kellerbereich, der weitere Nutzflächen und auch einen Zugang zum Garten bietet. Die Immobilie besticht durch ihre tolle, naturnahe Lage am Waldrand. An der Hälfte des circa. 2.645m² großen, idyllischen Grundstücks mit altem Baumbestand besteht ein Sondernutzungsrecht. Ein nennenswerter Vorteil ist die separate Wärmeversorgung
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
4 Zi.
114
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 13. + 14. OG in einem Mehrfamilienhaus. Dort sind 2 Aufzüge vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche im 13. OG beträgt ca. 57 qm und
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verteilt sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Abstellraum und 1 Diele, von der die Wendeltreppe nach oben in die 14. Etage geht. Dort beträgt die Wohnfläche ca. 56 qm und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Bad (ohne Fenster) und 1 Diele. Auch hat man 1 Wohnungseingangstür in der Etage. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden die wunderschöne 105 m² große Wohnung in zentralster Lage von Voerde, in einem der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich inmitten einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienanlage. Der Eingang
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befindet sich im Innenhof, den Sie durch eine kurze Unterführung von der Straße aus erreichen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht bereits im grün gestalteten Innenhof mit einer Vielzahl an Außenstellplätzen und bestätigt sich beim Betreten der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist entweder über die Treppen oder den Aufzug erreichbar. Den Bewohnern stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Im Innenhof der Mehrfamilienanlage finden Sie ein parkähnliches Grundstück, von dem Sie u.a. die Tiefgarage und eine Vielzahl an Außenstellpl
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Wohnung
Sie finden die wunderschöne 105 m² große Wohnung in zentralster Lage von Voerde, in einem der beliebtesten Stadtteile. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich inmitten einer ruhigen und gepflegten Mehrfamilienanlage. Der Eingang
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befindet sich im Innenhof, den Sie durch eine kurze Unterführung von der Straße aus erreichen. Der sehr gepflegte Eindruck entsteht bereits im grün gestalteten Innenhof mit einer Vielzahl an Außenstellplätzen und bestätigt sich beim Betreten der Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Den Bewohnern stehen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon und eine Küche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz. Im Innenhof der Mehrfamilienanlage finden Sie ein parkähnliches Grundstück, von dem Sie u.a. die Tiefgarage und eine Vielzahl an Außenstellplätzen erreichen. Zudem finden Sie einen kleinen Spielplatz, d
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
4 Zi.
86
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Wohnung
Zu verkaufen ist eine 4 1/2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnparteien in Wesel-Obrighoven. Die Wohnung hat 86 m² Wohnfläche aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Diele,
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Bad und Gäste WC. Ferner gehört zur Wohnung ein kl. Abstellraum und ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei zur Selbstnutzung oder Weitervermietung. In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
