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1/6
Quelle: immo.infranken.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ-Lengfeld 3-Zi-ETW mit Balkon Reihenhauscharakter, Bj. 1991, Wfl. 79 m², Gas-ZH (2023), V 129 kWh/(m²a)D, KP 280.000 €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.850,00 €
3 Zi.
71,59
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem großzügigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt Würzburg vorstellen zu dürfen. Der
...
Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen mit "KfW-40 Standart" und möglicher KfW-Förderung zu 2,11% effektiver Jahreszins erfolgt über "VON POLL IMMOBILIEN". KURZER EINFÜHRUNGSTEXT: Es stehen Wohnungrössen von ca. 55m² bis ca. 95m² Wohnfläche zur Verfügung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnräumen plus Nebenräume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur mit Garderobe und Lagerabteil im UG. Je nach Lage im Haus verfügen die Wohneinheiten über Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils über einen eigenen "Privatgarten" an der Wohnung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage über Ihr "Lieblings Immobilien-Onlineportal". Aus rechtlichen Gründen werden Ihre vol
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.550,00 €
3 Zi.
94,44
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem großzügigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt Würzburg vorstellen zu dürfen. Der
...
Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen mit "KfW-40 Standart" und möglicher KfW-Förderung zu 2,11% effektiver Jahreszins erfolgt über "VON POLL IMMOBILIEN". KURZER EINFÜHRUNGSTEXT: Es stehen Wohnungrössen von ca. 55m² bis ca. 95m² Wohnfläche zur Verfügung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnräumen plus Nebenräume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur mit Garderobe und Lagerabteil im UG. Je nach Lage im Haus verfügen die Wohneinheiten über Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils über einen eigenen "Privatgarten" an der Wohnung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage über Ihr "Lieblings Immobilien-Onlineportal". Aus rechtlichen Gründen werden Ihre vol
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen Holzoptik), Eßzimmer (Fliesen Holzoptik), Balkon mit Markise (Fliesen), Flur (Fliesen Holzoptik), WC (Fliesen - Vorrichtung entfernt),
Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen Holzoptik, Kücheneinrichtung (2008)
...
Obergeschoss: Büro (Laminat), Bad (Fliesen, 2019 komplett erneuert), Schlafzimmer (Laminat),
Dachgeschoss: Dachraum (Teppich)
Kellerraum
gemeinsamer Garten
Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
3 Zi.
79
m2
97076 Würzburg (Lengfeld)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WÜ-Lengfeld 3-Zi-ETW mit Balkon Reihenhauscharakter, Bj. 1991, Wfl. 79 m², Gas-ZH (2023), V 129 kWh/(m²a)D, KP 280.000 EUR Erdgeschoss: Wohnzimmer (Fliesen Holzoptik), Eßzimmer (Fliesen Holzoptik), Balkon mit Markise (Fliesen), Flur (Fliesen
...
Holzoptik), weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Flürleinstraße12, 97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde komplett saniert und wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden. Genießen Sie den modernen Komfort und die gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung. Sie ist nahezu barrierefrei zu erreichen und kann auch
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im hohen Alter noch super bewohnt werden. Ebenfalls ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslicht-Bad im skandinavischen Stil.
Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr Interressant, da es sich nicht nur eine klassische Vermietung anbietet (5%-Rendite möglich), sondern durch eine WG-Vermietung eine Rendite über 6% möglich ist.
Energieeffizienzklasse ist E
Hausgeld=405€ monatlich
Umlagefähig=292€ monatlich
Nicht Umlagefähig=113€ monatlich
Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG betragen über 200.000€ und es stehen aktuell keine geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
