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1/10
774.000,00 €
6 Zi.
320
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 320 qm Wohnfläche und einem 900 qm großen Grundstück großzügigen Wohnraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit einer
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Natursteinwand und einem gemütlichen Kamin. Ein charakteristisches Türmchen zieht sich durch die Etagen und verleiht dem Zuhause einen unverwechselbaren Charme. Die offene Nolte-Küche aus dem Jahr 2019 lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick auf den idyllischen Naturschwimmteich - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Von der Küche aus gelangt man zudem in einen praktischen Vorratsraum, der durch die Umnutzung der ehemaligen Garage entstanden ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, mit einem eigenen, nur von diesem Raum aus zugänglichen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ist zudem bequem vom Flur
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
94
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Traum vom eigenen Zuhause könnte mit dieser im Jahre 1964 massiv erbauten Doppelhaushälfte schon bald Wirklichkeit werden! Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrunstück, die jährliche Erbpacht beträgt 1.303,80 €. Im Erdgeschoss des
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Objektes gelangt man durch den einladenden Flur zu allen Räumen auf der Etage. Neben einem großzügigen, sonnenverwöhnten Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer hellen und gemütlichen Küche, bietet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum mit direktem Zugang auf die Terrasse, welcher zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden könnte. Bequem auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Gäste-WC mit zusätzlicher bodenebener Dusche und einem kleinen Fensterelement. Geht man die Treppe im Flur nach oben gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, welcher als Büro verwendet werden könnte und ein Badezimmer mit einer großen bodenebene Dusche. Über einen Deckenausschnitt mit Zugleit
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
127
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende und gemütliche Fertighaus in Sackgassenlage besticht durch einen zeitlosen Zuschnitt, einen guten Zustand und gepflegte Außenanlagen. Das OKAL-Fertighaus wurde im Jahr 1975 auf einem 550 m² großem Grundstück erbaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², aufgeteilt auf ein Erd- und ein Gartengeschoss. Das Dachgeschoss, welches nicht in der o.g. Wohnfläche enthalten ist, bietet ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer. Die Immobilie verfügt über einen Haupteingang im Erdgeschoss und einen Nebeneingang im Gartengeschoss. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie auf der rechten Seite in den Schlafbereich, welcher über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer verfügt. Auf der linken Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche. Hinter dem Wohnbereich erstreckt sich die großzügige, teilweise überdachte Terrasse sowie der anschließende Garten, der mit einem liebevoll angelegten Teich zum Verweilen einlädt. Das Dachgesch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 separaten Wohneinheiten wurde ursprünglich 1960 als unterkellerter Bungalow in Massivbauweise auf einem 554 m² großen Grundstück errichtet. 2002/3 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses sowie
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damit einhergehend die Durchführung umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen (2024 neue Heizung über Luft-Wärmepumpe im Wert von € 46.000,--). Heute weist das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 243 m² und eine Nutzfläche von ca. 15 m² auf. Zum Angebot gehören des Weiteren zwei Garagen, ein Doppelcarport und zwei gepflasterte Stellplätze im Freien. Nachfolgend die aktuelle Aufteilung des Hauses kurz im Überblick - Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen: Wohnung UG 3 Zimmer, ca. 78 m² Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Whirlpoolwanne + Duschfunktion, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume im Haus, 1 gemauerter Abstellraum hinter dem Carport Terrasse 1 Garage + 1 Carport-Stellplatz Wohnung EG 4 Zimmer, ca. 85
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420.000,00 €
1.000
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie ein Baugrundstück mit leichter Hanglage mit einer Baugenehmigung für einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage in Immekeppel-Brombach. Auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft
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können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Heim realisieren. Der Bauantrag für diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garage ist vom Bauamt genehmigt. Ihre Doppelhaushälfte in massiver Bauweise besticht durch eine moderne und funktionelle Aufteilung mit vier Schlafräumen und ein Schlafraum in der Einliegerwohnung. Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen, Ihr neues Zuhause behaglich zu gestalten. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, befinden Sie sich in der Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, geradeaus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier finden Sie einen hellen, lichtdurchfluteten offen
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469.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51491 Overath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 Quadratmetern und befindet sich auf einem 766 Quadratmeter großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine
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Öl-Heizung aus dem Jahr 2014 und verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Keller. Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen neben den 6 Zimmern auch eine Einliegerwohnung und bieten somit ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Mit ausreichend Parkplätzen und Garagen ist auch genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Insgesamt handelt es sich hier um eine ideale Immobilie für Bauherren und Renovierungsprofis, die auf der Suche nach einem vielseitigen Eigenheim mit Entwicklungspotenzial sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
