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Quelle: www.immowelt.de
1.470,00 €
3 Zi.
74
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Neubauwohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Fußboden ist mit Vinyl Eiche Struktur verlegt. Decke Raufaser und die Wände sind glatt tapeziert. Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle
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Maßstäbe in Sachen Lüftung. Tiefgaragenstellplatz ist mit dem Fahrstuhl erreichbar, und kostet 80,00 Euro. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Die Außenbereiche mit Gemeinschaftsplätzen, wunderschöner Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün, Tischtennisplatte, Boccia Feld und viele überdachte Fahrradstellplätze runden das schöne Grundstück ab. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom. Ihre Wohnung betreten Sie über eine Diele, in der Sie einen Abstellraum finden. Dann gehen Sie weiter in den geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schließt Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
1.840,00 €
3 Zi.
90,26
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Einfach Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnanlage im lebenswerten Stadtteil Alterlangen vereint Lebensqualität und attraktives Wohnen für Alle, die sich ein liebevolles und zugleich modernes Zuhause mit komfortablen Ausstattungsextras
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wünschen. Mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten genießt das Objekt zudem einen familiären Charakter und bietet verschiedenen Altersgruppen einen Rückzugsort in angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Ihren Lieblingsplatz in der Sonne finden Sie, ohne das Haus verlassen zu müssen, im eigenen Garten mit überdachter Terrasse. Die Ausführung als Effizienzhaus 55 entspricht zusammen mit dem Einsatz einer klimafreundlichen Haustechnik in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe den neusten Anforderungen zur Einbindung erneuerbarer Energien und spart vor allem Energiekosten im künftigen Betrieb. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solarthermie-Anlage. In den Wohnungen sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein komfortables und gesundes Raumklima. Die Ne
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
79
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung mit einem Südwestbalkon, der vom Schlafzimmer und Wohnraum zugängig ist, liegt im ersten Obergeschoss des Hauses mit insgesamt vier Vollgeschossen ohne Aufzug. Insgesamt sind es 8
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Wohnungen je Hauseingang. Im Jahr 2014 wurden die Balkone grundlegend überarbeitet. Die Fassadendämmung erfolgte schon früher. Die Wohnung wurde 2020 generalrenoviert. Sie ist ab dem 01.02.2025 zu vermieten.
Raumaufteilung
Die Wohnung umfasst folgende Räume: Flur mit Laminat und Einbauschrank Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer mit Mosaikparkett Eiche hell. In der Küche befindet sich eine gut gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Als Fußboden wurde ein korkfarbener Kunststoffbelag verlegt. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1996 eingebaut, die Rollläden hierzu ca. im Jahr 2012 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Gasdurchlauferhitzer, der 2023 erneuert wurde. Die Warmwasserzentralheizung wir
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2.550,00 €
3 Zi.
90
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für eine Familie oder Paare! Traumhafte Wohnung in der Erlanger Innenstadt - Sofort bezugsfertig! Sie suchen eine voll ausgestattete, stilvolle Wohnung im Herzen Erlangens? Dann ist diese traumhaft schöne Wohnung genau das Richtige für
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Sie! In nur einer Minuten erreichen Sie den Schlossplatz und der Hauptbahnhof ist nur drei Minuten entfernt - eine perfekte Lage für alle, die zentral wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - Echtholz-Eichenparkett im gesamten Wohnbereich - hochwertig und pflegeleicht. - Moderne Einbauküche: Großes Ceranfeld, geräumiger Kühlschrank mit Eisfach und Wasserspender, Spülmaschine, Waschmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Staubsauger - hier bleibt kein Wunsch offen. - Designer-Möbel im Wohn- und Schlafbereich: Zwei große Designer-Betten, Bequemes Sofa etc. - Viel Stauraum: Große Kleiderschränke mit Fächern und Bügeln sowie eine geräumige Kommode. - Entertainment & Komfort: WLAN über Glasfaser, ein neuer 4K UHD Smart TV und dimmbare Lam
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Quelle: www.immowelt.de
1.220,00 €
3 Zi.
90
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG., ohne Aufzug, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Bezug: nach Vereinbarung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83,38
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1043/2544/17 Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2022 erbauten Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Parkhaus neben dem Haus für zusätzlich 50 € mtl.
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angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.610,00 €
3 Zi.
79
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Küche 5,07 m²; Wohnzimmer 28,09 m²; Schlafzimmer 13,94 m²; Kinder-/Arbeitszimmer 10,47 m²; Flur 1 ca. 3,48 m²; Flur 2 ca. 1,57 m²; Diele 5,51 m²; Bad 5,09 m²; WC 1,29 m²; Terrasse 6,51 m² (=1/2 Anteil)
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Quelle: www.immowelt.de
1.670,00 €
3 Zi.
80,27
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Im schönen Erlanger Stadtteil Sieglitzhof steht im 2. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahre 2019 ab 01.12.2024 eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon zur Verfügung. Über einen Aufzug erreichen Sie alle
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Geschosse ganz bequem ohne großen Aufwand, so auch die Tiefgarage und den Kellerbereich. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Ausstattungsextras. Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Durch eine Glasschiebetür lässt sich der Küchenbereich vom restlichen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich separieren. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeister-/ Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten, ebenso die Heiz- und Wasserkosten.
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1.650,00 €
3 Zi.
85
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WLAN, Balkon und Stellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Erlangen. Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Schlafcouch, Couchtisch, Kommoden mit Flatscreen TV, 2
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Relaxsesseln, Sideboard sowie einem Esstisch mit Stuhl. Der angrenzende Balkon mit Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem französischen Bett (1,60x2,00 m), 2 Nachtkästchen, Sitzbank und einem großen Kleiderschrank. Das 3. Zimmer kann als Arbeitszimmer bzw. 2. Schlafzimmer genutzt werden und hat aktuell einen Schreibtisch mit Bürostuhl, diverse Regale und Schränke. Ein weiteres Bett ist in Absprache möglich. Die separate Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet mit hochwertigen Siemens Geräten wie Cerankochfeld, Backofen auf Augenhöhe, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochutensilien etc. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Runddusche, Waschbecken mit Spiegel sowie eine
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
101,27
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1500/2494/16 Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.
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1.450,00 €
3 Zi.
91
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene und helle 3 Zimmerwohnung liegt im rückversetzten Teil einer 1995 errichteten Wohnanlage im Süden Erlangens. Vom westlich ausgerichteten Balkon hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann den Feierabend geniessen. Der
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durchdachte Grundriss trennt die Bereiche Wohnen und Schlafen perfekt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage von der aus man bequem direkt ins Treppenhaus gelangt. Vereinbaren Sie am Besten schnell einen Besichtigungstermin.
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2.525,00 €
3 Zi.
133
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Eine edle Penthouse-Wohnung mit Wohlfühlcharakter! Ihr neues Zuhause könnte diese großzügig geschnittene Wohnung mit 3-Zimmern und rund 134 m² Wohnfläche sein. Sie liegt im neunten Obergeschoss des Neubaus und überzeugt mit ihrer raffinierten
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Aufteilung und der idealen Lage in 91058 Erlangen - Röthelheimpark. Helle, gut geschnittene Räume verbunden mit vielen großen Fenstern (3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung) sorgen für ein angenehmes Ambiente. Im Inneren der Wohnung besticht das Ensemble aus Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie viel Platz für sich und Ihre Gäste! In diesem Raum spielt sich das Leben ab. Durch den offen gestalteten Küchenbereich kommt auch beim Kochen der Austausch zum Beispiel mit Ihren Gästen nicht zu kurz. Ausgestattet mit einer hellen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (alle Geräte der Marke Bosch) kann hier gleich mit dem Kochen losgele
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Quelle: www.immowelt.de
1.840,00 €
3 Zi.
70
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wichtiger Hinweis: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir Ihre Anfragen per E-Mail oder über das Portal leider nicht beantworten. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch, per SMS oder über WhatsApp unter folgender Nummer: Daniel Schroer -
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Projektleiter 0176 46155809 Vielen Dank für Ihr Verständnis! ________________ Erstbezug nach Kernsanierung Mitten in der Erlanger Innenstadt Nur 1 Minute Fußweg zum Schlossgarten! Der Altbau wurde 2024 denkmalgerecht und energieeffizient kernsaniert. Perfekt geeignet für: - Singles - Paare - WGs Die Wohnung bietet: - ein großes, offenes Wohnzimmer zwei separate Schlafzimmer - eine Küche - ein Badezimmer - ein Gäste-WC - eine Abstellkammer mit Platz für Waschmaschine und mehr. Aktuell werden die Fassade verputzt und neu gestrichen sowie die Außenanlagen gestaltet. Lassen Sie sich begeistern!
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2.550,00 €
3 Zi.
90
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für eine Familie oder Paare! Traumhafte Wohnung in der Erlanger Innenstadt - Sofort bezugsfertig! Sie suchen eine voll ausgestattete, stilvolle Wohnung im Herzen Erlangens? Dann ist diese traumhaft schöne Wohnung genau das Richtige für
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Sie! In nur einer Minuten erreichen Sie den Schlossplatz und der Hauptbahnhof ist nur drei Minuten entfernt - eine perfekte Lage für alle, die zentral wohnen möchten. Highlights der Wohnung: - Echtholz-Eichenparkett im gesamten Wohnbereich - hochwertig und pflegeleicht. - Moderne Einbauküche: Großes Ceranfeld, geräumiger Kühlschrank mit Eisfach und Wasserspender, Spülmaschine, Waschmaschine, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und Staubsauger - hier bleibt kein Wunsch offen. - Designer-Möbel im Wohn- und Schlafbereich: Zwei große Designer-Betten, Bequemes Sofa etc. - Viel Stauraum: Große Kleiderschränke mit Fächern und Bügeln sowie eine geräumige Kommode. - Entertainment & Komfort: WLAN über Glasfaser, ein neuer 4K UHD Smart TV und dimmbare Lam
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1.486,00 €
3 Zi.
70
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nettomiete 1200,00 zzgl. 50,00 PkW-Stellplatz, zzgl. 286,00 Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung, zzgl. Strom, Internet, GEZ zur Selbstanmeldung beim Versorgungsunternehmen. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit gehobener
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Ausstattung in Alterlangen. Die Wohnung besteht aus einer Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube 1 Balkon, 1 offenes Wohnesszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit DuscheWC. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Fahrradabstellplatz. Die komplette Wohnung ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und Parkettboden verlegt. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind im Bad gegeben. Zudem wird zusätzlich ein abgeschlossener Kellerraum angeboten. Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Bushaltestellen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Näh
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1.300,00 €
3 Zi.
73
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, inkl- Pkw Stellplatz, inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. GEZ. Vermietet wird eine schöne helle, kernsanierte 3- Zimmerwohnung in zentraler Lage, direkt am Brucker Seela. Die Wohnung verfügt über 1
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Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Dusche, Einbauküche, Waschmaschine und Balkon. Ein Pkw-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Zentrumsnah zur Erlanger City,Bahn- und Buslinien fußläufig, Siemens Campus und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Gerne kurzfristige Anmietung möglich. Die Wohnung ist einen Nichtraucherwohnung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.820,00 €
3 Zi.
68
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Netto 1400,- zzgl. 290,- Nebenkostenvorauszahlung, 30,- Internet, 100,- Stromvorauszahlung und GEZ zur Selbstanmeldung. Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Die helle, modern eingerichtete 70 qm Dachgeschoss - Wohnung hat ein geräumiges,
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geschmackvoll eingerichtetes Wohnzimmer mit großem Balkon. Ein großer Esstisch, eine bequeme Couch, ein 4K Smart-TV und der elektrische Kamin gehören zu der gehobenen Ausstattung. Ein moderner, heller Arbeitsplatz ist im Wohnzimmer mit integriert. Eine Kuschelecke mit einem Paletten-Bett und einem separaten, originellen Couchtisch lockern den Raum auf. Der Balkon ist überdacht, hat eine Pergola mit modernen Balkonmöbel und einen tollen Blick in den wunderschönen Naturgarten. Homeoffice Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein modernes Büro mit WiFi in der kompletten Wohnung. Angrenzend ans Büro befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer. Es ist großzügig ausgestattet mit viel Raum für Kleidung zum Hängen sowie sehr viel Stauraum mit Auszugskörben und
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Quelle: www.immobilien.de
820,00 €
3 Zi.
91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung 1.OG in ruhigem 6 Familienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.595,00 €
3 Zi.
110
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zzgl. 345 Euro Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. 155,00 Euro für Internet, GEZ, und Strom. PKW-Stellplatz auf Wunsch möglich. Sehr schöne, zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung. Bei Mietverhältnissen unter 4 Monaten mit wöchentlichen Preisen.
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Endreinigung 165 Euro bei 1-2 Personen, 185 Euro bei 3-4 Personen. Bei Anmietung von 4 Personen steigt die Miete auf 1.595 Euro und die Nebenkosten auf 345 Euro.
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Stäbchenparkett- und Fliesenböden - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden - Erbbaurecht: Erbbauzins 25,66 Euro jährlich, Restlaufzeit 44 Jahre
