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Quelle: www.immowelt.de
1.840.000,00 €
13 Zi.
410
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Mehrfamilienhaus, das sowohl Familien als auch Paare und Freundesgruppen begeistert? Wünschen Sie sich eine ruhige Lage am Stadtrand, die dennoch eine hervorragende Anbindung zur Stadt bietet? Dann
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könnte diese eindrucksvolle Altbauvilla am Rande des Wandsbeker Gehölzes, in unmittelbarer Nähe zum Wandsbeker Quarree mit Bus- und Bahnanbindung, genau das Richtige für Sie sein! Das stattliche und charaktervolle Haus aus der Jahrhundertwende liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.548 m², das direkt an das idyllische Wandsbeker Gehölz grenzt. Diese Villa bietet aktuell fünf Wohneinheiten und eignet sich daher ideal als Mehrfamilienhaus. Die größte Wohnung im Hochparterre ist frei verfügbar und wurde vom Eigentümer luxuriös ausgestattet. Mit einem Wintergarten, Balkon, eleganten Bädern, einer modernen Einbauküche und einem traumhaften Blick in den Garten sowie auf die Villenstraße bietet diese Einheit höchsten Wohnkomfort. Zudem steht das ge
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
139
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Jahr 1993 wurden auf einem ca. 2.412 m² großen Flurstück zwei Mehrfamilienvillen in dieser ruhigen Anliegerstraße errichtet. Durch die Aufteilung gemäß WEG entstand die Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 exklusiven
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Wohneinheiten sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Das gesamte Objekt wurde barrierearm gebaut, d.h. Sie gelangen ohne auch nur eine Stufe nehmen zu müssen, von Ihrer Wohnung direkt zu Ihrem KFZ-Stellplatz. Im Haus befindet sich selbstverständlich ein Aufzug. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller der Gemeinschaft zur Verfügung. Zusätzlich ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 erneuert wurde. Dementsprechend dürfte der Energieausweis erneuert werden. ACHTUNG: das verhältnismäßig hohe Wohngeld in Höhe von € 754,02 beinhaltet die Heizkosten. Die Wohnung wurde unverhältnismäßig viel beheizt. Der Anteil der Heizkosten wi
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als exklusive Villa oder
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als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde. Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietungszwecke, bietet ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
11 Zi.
334
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Hamburg-Marienthal! Diese einzigartige Immobilie im Villenviertel von Marienthal im Bezirk Wandsbek besticht durch zeitlose Eleganz und hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1925 in Massivbauweise errichtet und
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verfügt über ein charakteristisches Satteldach mit Krüppelwalm. Vor 25 Jahren wurde es durch einen geschmackvollen Anbau erweitert, wodurch die Wohnfläche auf großzügige ca. 334 m² und die Nutzfläche auf 438 m² erhöht wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.080 m². Das Anwesen umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Kapitalanlage eignen. Jede Einheit ist individuell gestaltet und besticht durch besondere Details. Wohneinheit 1, Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Terrasse, ca. 61,52 m² , hier liegt eine Gewerbe-Erlaubnis vor. (Stilles Gewerbe, z.B. Büro) Wohneinheit 2, EG 4 Zimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Küche, Terrasse, ca. 149,79 m² Wohneinheit 3,
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
203
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer der beliebtesten und ruhigsten Straßen von Marienthal befindet sich dieses 1956 errichtete und 2008 von Grund auf modernisierte Einfamilienhaus, welches durch seine moderne Ausstattung besticht. Fast 270 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt
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auf 7 Zimmern und 2 Bädern bieten ausreichend Platz zum Leben und auf Wunsch auch zum Arbeiten von daheim. Zwei weitere Hobbyräume können auf Wunsch durch einen Antrag auf Nutzungsänderung in die Wohnfläche mit eingerechnet werden vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Bauamt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne Stilistik, gepaart mit unverwechselbarer Eleganz. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Küche von Nolte, welche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist sowie einem Kochblock und Tresen. Ein lichtdurchfluteter Essbereich im fußbodenbeheizten Wintergarten und ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kaminofen runden diesen Bereich im Erdgeschoss ab. Auf der sonnigen f
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Wohnhaus wurde 1958 auf einem ehemaligen Kleingartenareal in südlicher Ausrichrichtung erbaut und durch Anbauten erweitert. Zuletzt wurde 2016/2017 ein großer Gebäudeteil mit Pultdach angebaut, welcher dem Wohnhaus etwas Besonderes verleiht.
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Ein Carport steht vor dem Haus eingangsseitig zur Verfügung. Der Neubau sowie Teile des Bestandbaus wurden in diesem Zuge gedämmt. Die Elektrik sowie die Heizungsanlage wurden ebenfalls erneuert. Eine sicherheitsverstärkte Hauseingangstür sowie wertige Zimmertüren wurden verbaut. Der Alt-Bestand des Wohngebäudes ist renovierungsbedürftig. Ein Großteil der Fenster besteht aus Kunststoffelementen, wenige haben Holzrahmen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen neueren Baujahren, die Meisten sind bereits 3-fach verglast. Der Neubau verfügt über elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
6,5 Zi.
195
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Trauns Allee, Hamburg Marienthal. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1936 erbaut und zuletzt im Jahr 1970 saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² erhebt sich dieses
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ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und insgesamt 6,5 Zimmern, welche viel Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht einen wundervollen Blick in den großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und sich super zum Spielen für Kinder anbietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich, der sich über ca. 47,5 m² erstreckt und komplett mit ansprechenden Fischgrätparkett ausgelegt ist. Anschließend an diese Räumlichkeiten befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Lese- oder Musikzimmer anbietet. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Arbeits-/ Gästezimmer, ein praktisches Gäste WC und die Küche, welche sich direkt neben dem Esszimmer be
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
157
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen. Nicht nur das bestehende Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, machen dieses Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück so vielseitig und
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abwechslungsreich. Neben der Revitalisierung des bestehenden Wohnhauses haben Sie hier problemlos die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten und so z.B. ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Auch die Vermietung oder der Verkauf einer der Immobilien wäre eine Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein weiteres Gebäude in dieser Weise errichtet. Das Baufenster ist im rechtskräftigen Bebauungsplan ausgewiesen. Zwei Häuser, ein Grundstück - hier ist es möglich! Neben den Bebauungsmöglichkeiten lädt die ruhige Atmosphäre des Gartens zum Verweilen ein. Besonders vom lichtdurchfluteten Wintergarten aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Gepflasterte Wege, überdachte Sitzplätze un
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1943 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 250 m². Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst
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elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Zentralheizung, die 2018/2019 komplett saniert wurde. Es befindet sich keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charakter und eignet sich perfekt für Individualisten, die die Ruhe und Natur lieben. Der naturnahe Garten ermöglicht sogar die Haltung von Kleintieren. Im Inneren des Hauses findet man eine hochwertige, offene Küche, in der Kochen viel Freude bringt. Der Ofen im Wintergarten schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Viel Potenzial bringt das Zimmer im Dachgeschoss mit sich und kann nach Belieben gestaltet werden. Die Lage des Hauses bietet viel Ruhe und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in naturnaher Umge
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
6 Zi.
206
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1944 in massiver Holzbauweise in norwegischer Architektur errichtete markante Einfamilienhaus befand sich bis zum Erwerb durch die jetzigen Eigentümer 2016 in Familienbesitz und hat über Jahrzehnte seinen ursprünglichen Charme erhalten. Die
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jetzigen Eigentümer, eine jüngere Familie haben durch die Errichtung eines modernen Anbaus im rechten Winkel zum ursprünglichen Baukörper eine gelungene Kombination aus historischem Haupthaus und moderner Architektur mit modernster Haustechnik und einer Wohn-Nutzfläche von ca. 206 m² geschaffen. Die intensiven Verhandlungen mit dem Denkmalamt haben dies im Ergebnis möglich gemacht. Wie Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen können, verfügt das Haupthaus über vier Zimmer, die ehemalige Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad. Zwei der großzügigen Wohnräume gehen in einander über. Eine geräumige Loggia bietet eine reizvolle, geschützte Außenfläche. Über einen Flur geht es in den Anbau, der über zwei Zimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche und ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.448.440,00 €
5 Zi.
180
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hat das Pultdach lange Zeit fast ausschließlich Gewerbebauten gekrönt, darf es heute auch Einfamilienhäuser schmücken. Pultdächer passen mit ihrem reduzierten Stil perfekt zum Trend des Minimalismus. Zudem schaffen sie im Obergeschoss eine
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lichte Wohnatmosphäre. Ein attraktiver Vertreter der modernen Pultdach-Architektur ist dieses Einfamilienhaus. Das Dach ist aber nicht der einzige Blickfang. Das Auge wandert automatisch zu den beiden Architektur-Bauteilen, die den schlichten Baukörper erweitern. Rechts schließt sich ein Übereck-Erker mit Balkon an, auf der linken Seite ein zweigeschossiger Rechteck-Erker mit Flachdach. Im Innern des Fertighauses steht den Bewohnern mit mehr als 178 m² ein üppiges Platzangebot zur Verfügung. Die Grundrissaufteilung folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen". Betreten wird das Haus über eine kompakte Diele, die von einem Technikraum und einer Gäste-Toilette flankiert wird. Im hinteren Bereich befindet sich eine Garderobe, wo Bewohner
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.295.000,00 €
5 Zi.
245
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentrale Lage, Urban, grün und modernisiert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wir suchen lfd. EFH`ser, Reihenhäuser und DHH etc. jeder Größe und Preisklasse im gesamten Hamburger Raum inkl. Umland. Rufen Sie uns an und testen Sie unseren persönlichen Service. Kompetente Beratung und Wertschätzung. Wir freuen uns auf Ihren
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Anruf ! LÖBEL IMMOBILIEN HAMBURG 040-429 12 414, auch Sa./So., mobil 0177-2885305
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Quelle: www.immobilien.de
1.225.000,00 €
311
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 311m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, unfertiger Bauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.455.000,00 €
7 Zi.
143
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.160.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.000,00 €
5 Zi.
112,5
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
875.000,00 €
4 Zi.
134
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Schloss, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
5 Zi.
192
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.350.000,00 €
4 Zi.
395
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
