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www.immowelt.de
1.367.645,00 €
8 Zi.
296,87
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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389.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zuhause wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs gelegen, bietet es genügend Platz, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das
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Haus strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen - sei es mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Zweisamkeit. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme. Erneuerte Fenster gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während das bereits installierte Wärmeverbundsystem zusätzlichen Komfort bietet.
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www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
172
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Objekt wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit weißer Klinkerfassade und Walmdach direkt am Rahsee errichtet. Das Haus ist rundum mit weißen Kunststoffenstern aus dem Jahre 2017 ausgestattet, die
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Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das Kellergeschoß des Hauses ist teilweise zum Souterrain ausgebaut, hier steht eine separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus bietet eine gepflasterte Fläche Parkmöglichkeit für mehrere Pkw und Zufahrt zur Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Hinter dem Haus erstreckt sich der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmbad, Teich und mehreren Terrassen. Der Garten ist im hinteren Bereich über ein abschließbares Tor direkt mit der Parkanlage des Rahsees verbunden. Das Erdgeschoß ist sehr offen und weitläufig geschnitten. Hier gehen Wohn-, Eßbereich und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
514,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen
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weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das Erdgeschoss und das Souterrain, oder das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, über das auch das Souterrain zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Südwestterrasse oder einen Südwestbalkon, welche von den jeweiligen Wohnzimmern zugänglich sind, und Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten des insgesamt ca. 1.805,00 m² umfassenden Grundstückes bieten. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Eigentümer hat im Zeitraum 2019 bis 2024 ca. € 275.000,00 an nicht umlagefähigen Kosten in die Renovierung
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839.900,00 €
5 Zi.
124,95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen: In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entstand auf einem großzügigen Grundstück in der Paul-Sorge-Straße 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.
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Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Stadthaus im vorderen Teil des Grundstücks, im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet. Das Haus wurde in energieeffizientem Effizienzhaus 55-Niveau mit einer hellen Putzfassade erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m2 und der Grundstücksanteil zur Sondernutzung ca. 154,99m2. Die Wohnfläche verteilt sich über alle vier Ebenen des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine kleine Familie an. Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Über ein
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1986, welches im Jahr 2014 aufwendig modernisiert wurde. Bei der Auswahl der Materialien wurde stets Wert auf hohe Qualität
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gelegt. Die moderne Einbauküche sowie das hochwertige Vollbad, sämtliche Heizkörper im Obergeschoss sowie die gesamte Elektroverteilung wurden bereits ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über eine Lan Verkabelung. Das Erdgeschoss wird über eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung erwärmt. Im Obergeschoss befinden sich konventionelle Heizkörper und hochwertiger Fußboden aus Echtholzdielen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Die Wohnfläche von über 120 m2 verteilt sich großzügig auf 5 Zimmer. Aufgrund der individuellen versetzen Bauweise mit verschiedenen Wohnebenen überzeugt diese besondere Immobilie bereits bei der ersten Besichtigung. Das Grundstück ist ca. 312 m2 groß und nach Süden ausgerichtet. Der Garte
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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899.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
...
eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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Quelle:
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879.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
...
eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
...
eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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839.000,00 €
4 Zi.
127,19
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 142,30 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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899.000,00 €
4 Zi.
127,35
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design in Verbindung mit traumhafter Sackgassenlage bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus, welches im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Dieses
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Einfamilienhaus wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 142,46 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,23 m²) m
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839.000,00 €
4 Zi.
127,19
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 142,30 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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1.149.000,00 €
4 Zi.
165,11
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 (Team Massivhaus) überzeugt durch seine massive Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KFW-55 Standard. Die attraktive Klinkerfassade verleiht dem modernen Bau einen zeitlosen Charakter und
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sorgt gleichzeitig für eine hohe Wertbeständigkeit. Dank hochwertiger Materialien und durchdachtem Design vereint das Haus zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke bzw. weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. So lässt sich der Eingangsbereich optimal nutzen und organisiert gestalten. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein großzügiges Ambiente. Bodentiefe Doppelterrassentüren lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse, was den gesamten Raum lichtdurchflutet und hell wirken lässt. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer versenkbaren Duns
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579.245,00 €
5 Zi.
112
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Niendorfs errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 113 m²
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findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Haustechnikraum. Ein ca. 34 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal. Spitzboden: HIer besteht die Möglichkeit für einen späteren Ausbau Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatza
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www.immowelt.de
449.000,00 €
3,5 Zi.
92,84
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen. Das Erdgeschoss
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beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nahtlos zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten öffnet. Diese perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die offene Gestaltung ermöglicht es, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der erste Stock der Immobilie beherbergt zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem ruhig
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699.000,00 €
6 Zi.
130,3
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich einen gemütlichen Garten mit einigen Obstbäumen? Auf einem ca. 560 m² großem Grundstück wurde ca. im Jahre 1959 dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise
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errichtet und 1977 / 1978 mit einem Anbau erweitert. Bis heute wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Verteilt auf Erd- und Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf sechs Zimmer verteilen. Der großzügig gestaltete Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen im Anbau einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, ausgestattet mit einer geschlossenen Ankleide und Parkett. Ein offen gestalteter Küchen- und Essbereich wurde erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisiert und vor kurzem frisch gestrichen. Eine moderne Einbauküche, in weiß Hochglanz, mit hochwertigen Einbaugeräten von Nef
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Quelle:
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625.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer begehrten Lage von Niendorf, ruhig und grün, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Stadthaus. Es liegt in einem Ensemble mit weiteren Häusern des gleichen Baujahrs auf einem insgesamt 2.646 m² großen Grundstück. Laut
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Teilungserklärung gehört zu diesem Haus 1/11 der Fläche. Die tatsächliche Grundstücksgröße, die als Sondernutzungsrecht diesem Haus zugeteilt ist, beträgt ca. 175 m². Das Maisonette-Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten das Haus über das Eingangsgeschoss, das in zwei Segmente unterteilt ist. Der wohnlich genutzte vordere Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur Rechten befindet sich das Gästezimmer, das aktuell als gemütliches Büro genutzt wird. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Für Entspannung nach einem langen Tag ste
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1.366.218,00 €
4 Zi.
161,51
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalows bieten eine große Stilvielfalt - vom gemütlichen Landhaus bis hin zum puristischen Bauhauslook ist alles möglich. Wer das Außergewöhnliche sucht, der wird bei diesem Planungsvorschlag des u-förmigen Bungalows fündig. Markant ist das
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mit bordeauxfarbenen Pfannen eingedeckte Satteldach, das sich an den Flügeln in zwei Pultdächer aufteilt. Zusätzliche Akzente setzt die zweifarbige Fassade in Weiß und dunklem Altrosa. Zur Gartenseite öffnet sich das Gebäude mit bodentiefen Fensterpartien, die die Schlaf- und Gemeinschaftsräume mit Tageslicht fluten. Die Eingangsseite zeigt sich bewusst etwas zugeknöpfter. Das Innere des Hauses bietet auf mehr als 160 m² viel Platz für die Realisierung individueller Wohnwünsche. Betreten wird der Bungalow über einen Windfang, an den sich links ein geräumiges Gästebad mit Dusche anschließt. Der Raum rechts des Windfangs lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu. Wie wäre es beispielsweise mit einem schicken Homeoffice, das - fernab des Alltagstrubels
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844.440,00 €
5 Zi.
136
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2021 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
