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900.000,00 €
1 Zi.
290
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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900.000,00 €
1 Zi.
290
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.690.000,00 €
10 Zi.
615
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
960.000,00 €
8 Zi.
281
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (nur die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht
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vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in beliebter Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche - in 11/2023 komplett saniert DG rec
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960.000,00 €
8 Zi.
281
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
165
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich in Rheinnähe. Es ist fußläufig ca.10 Minuten vom Wienerplatz entfernt. Das freundliche, zweistöckige ( EG, 1.OG, 2.OG) Mehrfamilienhaus ist eine optimale Kapitalanlage und steht ab sofort zum Verkauf. Die fünf Apartments
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sind vermietet. Der Mietzins ohne Nebenkosten beträgt monatlich ca. 2.650,- € ( ca. 31.800,- €/Jahr). Heizungsart: Gasheizung. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Über einen steuerlichen Vorteil lassen sie sich von ihrem Steuerberater beraten. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 795.000 Euro. Keine Provision für den Käufer!
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1/10
749.000,00 €
11 Zi.
273
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen
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pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments. Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten. Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.
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