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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Pulheim-Brauweiler, nur einen Katzensprung von Köln entfernt, vereint stilvolles Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus
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besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf vier helle Zimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Grundstücksanteil von 325 m² lädt mit einem pflegeleichten Garten und einer sonnigen Terrasse zum Verweilen ein. Ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und all jene, die den Komfort eines Stadthauses mit der Ruhe einer Vorortlage kombinieren möchten. Das Haus wurde 1976/77 erbaut und im Jahr 2009 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden die Elektrik, die Bäder, die Bodenbeläge sowie die Terrasse erneuert, zusätzlich erhielt das Haus eine neue Gastherme. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt über ein separates Duschbad. Ein weiteres Highlight: Das Dach wurde erst 2019 erne
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
143
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses attraktive Reiheneckhaus mit Einzelgarage und zwei Stellplätzen wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Gestaltung aus. Der Eingangsbereich
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umfasst eine praktische Garderobe mit Tür sowie ein Gäste-WC. Von dort aus führt eine Glastür in den großzügigen, etwa 43 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht erhält und nahtlos in die offene Küche übergeht. Die hochwertige Nolte-Küche mit Geräten der Marken Siemens und AEG kann auf Wunsch übernommen werden. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem nach Südwest ausgerichteten Garten. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Im Garten befindet sich außerdem ein kleines Gerätehaus für Ihre Gartenutensilien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei etwa 17 m² große Zimmer sowie ein elegantes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Da
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1/7
639.768,00 €
5 Zi.
123
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, wo modernste Technologie und höchster Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses beeindruckende Danhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus innovativem Design, Energieeffizienz und maßgeschneiderten Lösungen -
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für ein Leben, das keine Wünsche offen lässt. Geplant in der Effizienzklasse 40-KFN+QNG und auf Wunsch als Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus erhältlich, erfüllt Ihr neues Zuhause die höchsten Standards der Nachhaltigkeit und spart gleichzeitig wertvolle Ressourcen. Dank der schnellen Bauzeit und durchdachten Ausstattung wird Ihr Traumhaus in kürzester Zeit Realität!
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
165
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, dreistöckige Reihenendhaus in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer besonders schönen Gartenanlage und einer großzügigen Aussenterrasse lädt das Haus zum Verweilen im
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Freien ein. Die Familienfreundlichkeit dieses Objekts wird durch die Spielplätze direkt vor der Tür unterstrichen, was es ideal für Familien, Eigennutzer, Singles oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein gemütliches Balkonzimmer, das viele Möglichkeiten zur Entspannung bietet. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
825.000,00 €
734
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück in Pulheim, welches auf 734 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung bietet. Besonders für Investoren und Bauträger eröffnet sich
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hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Das Grundstück liegt in einem planungsrechtlich gesicherten Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - von reinen Wohngebäuden über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbebebauung. Der aktuelle Bebauungsplan sieht als Zielvorstellung eine zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Zudem besteht gemäß § 19 Abs. 4 Satz 4 BauNVO die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu realisieren, wodurch eine effiziente Flächennutzung gewährleistet wird. Die offene Bauweise ist für den gesamten Plangeltungsbereich gemäß § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt. Das bedeutet, dass die Bau
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1/10
1.156.324,00 €
9 Zi.
220
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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393.000,00 €
4 Zi.
107
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohngegend, einer in den 80er Jahren entstandenen, verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnsiedlung, ca. 15 Gehminuten südlich vom Pulheimer Stadtzentrum entfernt.
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1981 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus mit klassischer Aufteilung voll unterkellert als 2 geschossiges Reihenendhaus mit Satteldach und Spitzboden. Mit ca. 107 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie mit insgesamt 4 Zimmern ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung und eine praktische sowie funktionale Raumaufteilung legen. Aktuell wird der Dachboden als Speicherraum genutzt. Mit stimmig proportionierten Räumen und Zwischenbereichen überzeugt das Haus durch seine klare Struktur und bietet zusammen mit der Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung im Spitzboden viel Gestaltungsspielraum. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung r
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
477
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investmentpaket-in-innenstadtlage-von-pulheim-einfamilienhaus-und-dreifamilienhaus-136758/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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725.000,00 €
9 Zi.
242,46
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/brauweiler-freistehend-grosszuegig-gepflegt-139178/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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499.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Gut geschnittener Bungalow direkt am Feld! Wir bieten Ihnen hier einen sehr gut geschnittenen und barrierefreien Bungalow zum Kauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 122 m² und steht auf einem Grundstück von 326 m². Die
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ebenerdige Wohnfläche, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Wohn und Essbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet somit weitere 122m² Stauraum. Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier können Sie gemütlich und blickdicht entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen. . Der Bungalow eignet sich perfekt für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern, da er barrierefrei und in einer ruhigen Lage direkt am Feld liegt. Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Sanierungsbedar
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1/7
1.599.000,00 €
22 Zi.
654
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 4 Garagen und ca. 12 kWp Photovoltaik Anlage. Das Gebäude wurde ca. 1975 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und wurde ca. 1991
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erweitert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen die ähnlich aufgebaut sind. Im Dachgeschoss gibt es eine sehr große Wohnung und eine kleinere Wohnung. Ergänzt wird das Mehrfamilienhaus durch die Souterrainwohnung im Untergeschoss. Die Stellplätze befinden sich rund um das Haus und die Garagen liegen im Hauseigenen Garagenhof. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen jährlich abgerechnet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 62.700 EUR zzgl. Nebenkosten und wird ergänzt durch die Photovoltaikanlage, welche im Durchschnitt ca. 3.000 EUR jährlich an Erträgen erwirtschaftet. Die Mietverträge sind teilweise sehr alt und bieten dadurch ein enormes
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720.000,00 €
5 Zi.
168
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in Feldrandlage wurde in 2011 energetisch umfangreich modernisiert und bekam in 2023 eine neue Gasheizung. Eine Wärmedämmfassade, dreifach verglaste Kunststofffenster und Einzelraumlüftung mit
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Wärmerückgewinnung sorgen für Energieeinsparung. Das Haus liegt etwas versteckt und bietet ein hohes Maß an Privatheit. Im Erdgeschoß bietet die Immobilie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Südterrasse und Parkettboden sowie eine Wohnküche mit Ostterrasse. Im Obergeschoß mit Buchenparkett stehen Ihnen drei Schlafräume und das Badezimmer zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC. Das Elternschlafzimmer mit 18,41 m² ist so geschnitten, dass eine Ankleide abgeteilt werden könnte. Zusätzlicher Wohnraum liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Hier sowie im Erdgeschoss bestünde die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen. Aufgrund der Raumgröße wäre dieser Bereich auch aufteilbar
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1/8
345.000,00 €
6 Zi.
112,79
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/neubau-oder-sanierung-gestalten-sie-ihr-traumhaus-in-stommeln-109127/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
1.595.000,00 €
393,2
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von Pulheim. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können
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bis zu 2 Wohnungen selbst beziehen. Somit bietet die Immobilie Ihnen und Ihrer Familien die Möglichkeit, Ihre neues, traumhaftes Zuhause zu sein. Alternativ können Sie natürlich auch alle Wohnungen in dem Haus vermieten. Das 2015 kernsanierte und ab dem 1. OG aufgestockten Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, die durch hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Edle Natursteinböden sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster unterstreichen die erstklassige Qualität der Immobilie. Die Erdgeschosswohnung mit rund 163 m² Wohnfläche wird frei und eignet sich ideal zur privaten Nutzung. Diese Einheit besitzt einen separaten Eingang sowie einen privaten Garten, wodur
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1/7
833.822,00 €
4 Zi.
120
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
798.000,00 €
5 Zi.
172,25
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-eigenheim-mit-besonderer-ausstattung-in-bester-lage-135088/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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349.000,00 €
4 Zi.
149
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Herzen von Pulheim Stommeln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das Haus bietet mit seinen ca. 149 m² Wohnfläche und 4 Zimmern
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ausreichend Platz für eine Familie. Zwei Bäder ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Der großzügige Garten und der Anbau bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Veränderungen. Aufgrund langjähriger Krankheit der Eigentümer konnte das Objekt sowie die Anlagen nicht mehr ausreichend gepflegt und modernisiert werden. Daher besteht ein Sanierungsbedarf, der jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus in Pulheim-Stommeln bietet eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren und sanieren möchten. Die zentrale Lage, der großzügige Raum und das familienfreundliche Umfeld machen dieses
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1.190.000,00 €
4 Zi.
234
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Entdecken Sie eine absolut eindrucksvolle Immobilie vor den Toren Kölns: In Dansweiler steht ein top saniertes, großzügig gestaltetes Haus in einer exklusiven, gepflegten Hofanlage mit 3 Einheiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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loftartigen, offenen Architektur. Vis-a-vis zur luxuriösen Küche mit freistehendem Kochblock blicken Sie in das große Wohnzimmer mit 7,5m Deckenhöhe. Die liebevoll restaurierte Feldbrandsteinwand, die bis in den Giebel reicht, bildet einen spannenden Kontrast zum modernen Look des Hauses. Der Luftraum (ca. 30 qm) kann bei Bedarf in 2 Zimmer ausgebaut werden. Über die moderne Stahltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch eine intelligente Raumaufteilung überzeugt: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern-en-Suite mit Tageslicht und ein praktisches Arbeitszimmer runden hier das Wohnerlebnis ab. Zwei Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Garten sitzen Sie ganz für sich auf der großen Terrasse und blicken auf den alten Baumbest
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
219,89
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/vielseitig-im-herzen-von-brauweiler-wohnen-arbeiten-und-investieren-auf-618-m%c2%b2-grund-132676/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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295.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow befindet sich in verkehrsberuhigter Lage und wird über einen Gehweg erreicht. ERDGESCHOSS Großzügiger Eingangsbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Wohnzimmer (mit bodentiefen Fenstern) mit Esszimmer und Zugang zu Terrasse mit
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Überdachung und Garten, Schlafzimmer, kleines Kinder-/Bürozimmer. KELLERGESCHOSS Zugang zum Kellergeschoss über Holztreppe im Eingangsbereich, Hobby-/Büroraum, Gästezimmer, Heizungsraum mit Ölheizung (Baujahr ca. 1995) und Öltank ca. 2.700 Liter, Wasch-/Trockenraum Eingangstür Kunststoff, Fenster vorne Kunststoff, Fenster hinten und im Kellergeschoss Holzfenster Im Kaufpreis enthalten ist eine PKW-Garage - mit davor liegendem Stellplatz - in unmittelbarer Nähe. Die Veräußerung erfolgt unter der Bedingung, dass den Verkäufern ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingeräumt wird. Dieses ist bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt.
