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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1.095.000,00 €
8 Zi.
183
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Kurzbeschreibung
Freistehender Haustraum !
Objekt
Dieser exklusive Bungalow überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die unterschiedliche Bereiche schafft. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf
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einer Ebene und sorgt für ein komfortables, barrierefreies Wohngefühl. Dank der gehobenen Ausstattung und des offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzepts bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Das vollunterkellerte Objekt bietet ebenfalls auch im Untergeschoß noch Wohnmöglichkeiten an, neben genügend Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine große Fenster-Schiebeanlage eröffnet den Blick auf den weitläufigen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und edlen Fliesen, die für eine elegante Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die insgesamt vier modernen B
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1/10
1.990.000,00 €
7 Zi.
731
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Objekt überzeugt durch eine gelungene Aufteilung zwischen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind langfristig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke mit
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ca. 143 m² sowie eine Kindertagesstätte mit ca. 71 m². Weitere Gewerbeflächen mit ca. 263 m² im Erd- und Kellergeschoss stehen zur individuellen Vermietung bereit. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen. Wohnung #1 umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide und großer Terrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Wohnung #2 verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer mit Tageslichtbad und einem offenen Wohn-Essbereich. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Bei der Sanierung wurden ausschließlich besondere Bodenbeläge und Fliesen verwendet. Die Bäder sind mit Rain-Shower-Duschen, zeit
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1/8
649.900,00 €
4 Zi.
107
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klein, aber oho: unser durchdachtes Designhaus Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept - das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige
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Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.
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1/5
719.900,00 €
5 Zi.
144
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RELAXTES WOHNHAUS MIT MODERNEM AMBIENTE Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich
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eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halbgewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
556.800,00 €
6 Zi.
152
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Sonnendurchflutetes 6-Zimmer Raumwunder mit Garten und Terrasse (optional Garage und Stellplatz)
Beim Betreten des sonnendurchfluteten Erdgeschosses werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die direkt zum Gäste-WC, zur großzügigen Küche
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und zum komfortablen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten, der sein Ende unter einer Terrassenpergola findet, was einen freundlichen und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und kann bei Bedarf mit einer elektrischen Sonnenmarkise komplett überdacht werden.
Über die stilvolle bestens abgesicherte Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Dort befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei fast gleich große Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. In der oberen Diele befindet sich ein sehr gut integrierter Wandschrank. Rollläden sind an allen isolier-verglasten Fenstern, mit Ausnahme der vier D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, bei dem in den letzten Jahren die Fenstern gegen qualitativ hochwertige Kunststofffenster komplett ausgetauscht wurden, incl. Schiebetür der überdachten Terrasse. Diese
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beinhaltet auch einen absenkbaren Sichtschutz. Die Außenfassade wurde in Stand gehalten durch regelmäßige Malerarbeiter.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich die Räume: Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Nach einem Aufgang von 4 Stufen haben noch Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und Badezimmer mit Wanne und WC. Im Keller sind die Räume: Gästezimmer, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit kleinem Abstellraum. Nach weiteren 3 Stufen eine Waschküche mit begehbarer neuer Duschzelle incl. WC. Das Ganze wird noch von einem großen Partyraum, mit Theke und anschließendem Aufgang zum Garten Richtung Terrasse abgerundet.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
148,8
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem liebevoll gestalteten Zuhause mit einer Wohnfläche von 148,80 m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Die 7 Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine geräumige Essküche und ein behagliches
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Wohnzimmer. Das ca. 256,80 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im Freien ein. Dieses charmante Heim verbindet Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rahmen für ein komfortables Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern!
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1/7
270.000,00 €
4 Zi.
195
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977/78 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Pulheim-Geyen. Das Haus steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 195 m², verteilt auf zwei
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Geschosse. Die Immobilie verfügt über mindestens vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben - sei es für Familien, Paare oder Home-Office-Konzepte. Das Haus besitzt eine solide Massivbauweise. Das Untergeschoss liegt etwa 1,30 m über dem Terrain. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen, darunter die Verkleidung der Außenfassade mit Sparklinkern und Kunstschiefer sowie eine Umwandlung des ursprünglichen Flachdachs in ein Pultdach. Das Grundstück ist mit befestigten Freiflächen für Terrasse und Zufahrt sowie einem Abstellschuppen ausgestattet. Ein Pkw-St
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1/4
809.900,00 €
4 Zi.
172
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl
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auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
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1/23
1.190.000,00 €
4 Zi.
234
m2
50259 Pulheim Dansweiler
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie eine absolut eindrucksvolle Immobilie vor den Toren Kölns: In Dansweiler steht ein top saniertes, großzügig gestaltetes Haus in einer exklusiven, gepflegten Hofanlage mit 3 Einheiten.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer
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loftartigen, offenen Architektur. Vis-a-vis zur luxuriösen Küche mit freistehendem Kochblock blicken Sie in das große Wohnzimmer mit 7,5m Deckenhöhe. Die liebevoll restaurierte Feldbrandsteinwand, die bis in den Giebel reicht, bildet einen spannenden Kontrast zum modernen Look des Hauses. Der Luftraum (ca. 30 qm) kann bei Bedarf in 2 Zimmer ausgebaut werden.
Über die moderne Stahltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch eine intelligente Raumaufteilung überzeugt: Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bädern-en-Suite mit Tageslicht und ein praktisches Arbeitszimmer runden hier das Wohnerlebnis ab.
Zwei Stellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Garten sitzen Sie ganz für sich auf der großen Terrasse und blicken auf den alten Baumbes
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1/38
720.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1910 in äußerst zentraler Lage von Pulheim-Brauweiler in massiver Bauweise errichtet. Hohe Decken im Erdgeschoss ermöglichen ein wunderbares Raumgefühl.
Die Immobilie wurde umfangreich saniert. Der
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Wintergarten wurde mit aktueller Baugenehmigung vollständig neu errichtet, dieser Bauteil hat also Neubau-Niveau. Im Zuge der Sanierung wurde im Erdgeschoss Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige Fliesen und Parkett lassen keine Wünsche offen.
Der Wintergarten bildet zusammen mit der Küche eine traumhafte Wohnküche, zu zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Wohnraum zur Verfügung Ein Büroraum und ein großzügiges Gäste-WC mit Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. OG finden Sie die klassische Aufteilung vor: Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein ganz neu gestaltetes Komfortbad mit Luxus-Dusche lassen Sie entspannt und voller Energie in den Tag starten. Von einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu
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1/26
Quelle:
www.immobilien.de
1.378.000,00 €
9 Zi.
313
m2
50259 Pulheim / Dansweiler
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst !!!
Jahres Kaltmiete: 43140 €.
Dieses solide und schöne Mehrfamilienhaus in Top Lage in Köln/Dansweiler, gelegen in einer Sackgassenlage mit Privatstraße,
besteht aus vier Wohneinheiten und einer
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stattlichen Wohn- und Nutzfläche von 429 m².
Das helle Treppenhaus sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zu den einzelnen Wohnungen, die sich über drei Etagen aufteilen.
Zu jeder Wohnung dieser Immobilie gehört ein abschließbarer Kellerabteil, der ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet.
Alle vier WE verfügen über Fußbodenheizung.
5 Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.64m² :
1 Schlafraum, Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Gäste WC, Abstellraum,
großzügiger Terrasse von ca.30 m².
Wohnung 2 im Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca.75m² :
1 Schlafzimmer, Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Vol
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1/30
Quelle:
www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
113
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
In ruhiger Lage einer Stichstraße bietet dieses Reihenendhaus aus 1964 enormes Potenzial für Ihre individuellen Gestaltung. Das Haus präsentiert sich mit 5 Zimmern und rd. 113 qm² Wohnfläche in einer klassischen Aufteilung.
Bereits beim Betreten
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empfängt Sie im Erdgeschoß ein praktischer Flur mit Garderobe. Hier finden Sie eine separate Küche, die sich ideal für einen Durchbruch zum angrenzenden, großzügigen Wohnzimmer eignet. In der Küche befindet sich zusätzlich noch eine Besenkammer, die bei Zusammenlegung mit dem Gäste WC zu einem zusätzlichen barrierefreien Bad umgebaut werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettbodenbelag gibt den Blick in den angelegten Garten frei. Vom dort gelangen Sie zunächst auf die geflieste Terrasse mit einer regengeschützten Loggia und weiter in die angebaute Doppelgarage, die mit 10 m Länge Platz für 2 PKW bietet. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Di
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1/16
499.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Gut geschnittener Bungalow direkt am Feld!
Wir bieten Ihnen hier einen sehr gut geschnittenen und barrierefreien Bungalow zum Kauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 122 m² und steht auf einem Grundstück von 326 m². Die
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ebenerdige Wohnfläche, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Wohn und Essbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet somit weitere 122m² Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier können Sie gemütlich und blickdicht entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen. . Der Bungalow eignet sich perfekt für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern, da er barrierefrei und in einer ruhigen Lage direkt am Feld liegt.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Sanierungs
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1/44
759.000,00 €
6 Zi.
201
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Erleben Sie einen Wohntraum in hervorragender Lage von Pulheim-Zentrum, Dieses Haus steht auf einem großzügigen ca. 700m² Grundstück und verfügt über eine beeindruckende, überdachte, teils umlaufenden Terrasse, die ein wohnlichen Charakter
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hat, ganzjährig nutzbar ist und Ihnen viel Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Der mediterrane Garten ist sehr gepflegt, wunderschön angelegt und beinhaltet einen Pool mit einer großzügigen Poolterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Es gibt auch eine spezielle Chillout Zone, um sich zu entspannen und die Ruhe am Pool zu genießen.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 201 m² + zusätzlich ca. 15 m² Nutzfläche die als Gästezimmer und Gäste-WC umbgebaut wurden und wohnlich zu nutzen sind. Die einladende und große Eingangsdiele eröffnet Ihnen den Zugang zum Wohn-Essbereich, Küche und Arbeitszimmer. Das ganze wird abgerundet durch die offene, massive Treppe zum Oberschoss, welches das luftige Entree des Eingangsbereiches abrundet. Genießen sie
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1/27
520.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Pulheim steht dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 in solider Massivbauweise zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung in einem von außen nicht
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einsehbaren Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet großzügigen Wohnkomfort verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und einem separatem Gäste WC jeweils mit Tageslicht.
Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Garage direkt am Haus gelegen bietet direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und vielfältige Nutzungs-/ und Ausbaumöglichkeiten bietet. Anschlüsse für einen Badezimmerausbau im Keller sind bereits gelegt worden, sodass Sie hier Potentiale der Aufwertung Ihrer Nutzfläche heben können. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten.
Pulheim selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglic
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400.000,00 €
195
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 195m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden
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400.000,00 €
195
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1977, 2 Etage(n), Wohnfläche: 195m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden
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1/3
1.375.000,00 €
1 Zi.
278
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohn- und Gewerbegebäude mit Keller und Flachdach, das eine Wohnfläche von 278 m² und eine Nutzfläche von 186 m² hat. Dazu gehören zwei eingeschossige, nicht unterkellerte Kfz-Werkstattgebäude mit einer
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Nutzfläche von insgesamt 721 m² sowie festen Stellplätzen für Autos und Lastwagen. Das Gebäudeensemble wurde in den Jahren 1974, 1994 und 1997 erbaut. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung von Buderus beheizt und verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und natürliches Licht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.375.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 962.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine
