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www.immowelt.de
167.400,00 €
2,5 Zi.
45,34
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden vermieteten Wohnung handelt es sich um eine ca. 45 m² große, gemütliche 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss, einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1962 errichtet wurde. Die beliebte
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Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern 'Am Wald 67 a und b'. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit und rentable Kapitalanlage ! Die Wohnung ist in Summe vermietet mit einer NKM 5.065,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von ca. 9,31 EUR mtl. Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden; somit besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial ! Das Hausgeld beträgt lediglich 250,-- EUR / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen bei Vorlage einer bankgesicherten Bonitätserklärung übersenden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-005
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www.immowelt.de
169.400,00 €
2,5 Zi.
45,34
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt ein helles und geräumiges Appartement aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Benrath, Am Wald 67a + 67b ! Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 45m² Wohnfläche im 1.OG.
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Die Wohnung verfügt über einen Balkon und Gas-Zentralheizung. Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern und 36 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 586-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
50,63
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rhein! Diese charmante Etagenwohnung in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil benötigen. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erstrecken sich zwei gut
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geschnittene Zimmer, die Ihnen Flexibilität in der Gestaltung Ihres Wohnraums bieten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, ideal geeignet für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die am Wohnzimmer angrenzt, von hier gelangen Sie auf den großzügig geschnittenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Im Flur und Wohnbereich ist ein hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Die Wohnung und TG-Stellplatz ist leerstehend. Die Erbpacht beläuft sich monatlich derzeit auf 141,35 € Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Wohnung verein
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212.000,00 €
2 Zi.
69,22
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, helle 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss, eines aus 3 Häusern bestehenden Wohnkomplexes. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Ecklage und - besonders die Diele - ist sehr großzügig
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geschnitten. Die Wohnung besteht aus einem, rund 23m² großen Wohnraum mit einer Dachterrasse in Südausrichtung. Dieser wird über die mehr als 11m² große Verteilerdiele erschlossen. Diese führt ebenfalls in das mehr als 16m² große Schlafzimmer, sowie die - mit Fenstern nach Süden und Westen ausgestattete - Küche mit über 10m² Wohnfläche. Das kompakte Bad mit etwa 3,4m² Fläche verfügt über eine Badewanne. Diese könnte durch eine Dusche ersetzt - und der Raum somit noch besser ausgenutzt werden. Zur der Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Abschluss der Renovierung umgehend bezogen werden. Aktuell erfolgen versch
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242.000,00 €
2 Zi.
80,8
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80,80 m² und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume
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zugänglich sind. Der Wohnbereich und Essbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein angrenzender Essbereich bietet die zusätzliche Möglichkeit Küchenschränke und einen Esstisch zu platzieren. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafambiente. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das zusätzliche Mansardenzimmer im Dachgeschoss, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Garage hin
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Quelle:
www.immowelt.de
249.400,00 €
3,5 Zi.
65,73
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 1922 erbauten und äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus in Benrath. Es wurden die alten Tapeten entfernt, die Wände und Türen wurden weiß gestrichen. Das Bad wurde vor einigen Jahren erneuert
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und ist zeitlos mit weißen und dunklen Fliesen gestaltet. Im Kinderzimmer wurde eine Wand eingezogen und so ein begehbarer Kleiderschrank geschaffen. Neben dem Balkon gehört auch ein eigenes Stück Garten zu der Wohnung. Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnungen wurden teilweise digital bearbeitet. Es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen Einblick über den Zustand der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, erhalten Sie bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 578-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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298.000,00 €
4 Zi.
86,6
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine 4-Zimmerwohnung in einem ordentlich unterhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1963. Die helle Wohnung erstreckt sich über ca. 87 Quadratmeter, bietet eine klasse Aufteilung mit einem Balkon sowie
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einen zusätzlichen Stauraum im Keller und unter dem Dach, der die ideale Ergänzung zur Wohnfläche, gerade für alle mit Kind und Kegel! Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Wohnung diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit dem direkten Zugang zum Balkon, der sich auf der Gartenseite des Gebäudes befindet. Die Küche ist quadratisch, praktisch und sehr gut nutzbar. Die drei Schlafzimmer, ebenso verwendbar als Gäste- und Homeoffice, verfügen über eine Raumgröße von ca. 10,00 m² bis 15,00 m². Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne kann nach einer Renovierung auch als Duschbad umgestaltet werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer und eine großzügige Diele mit Platz f
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299.900,00 €
2 Zi.
54,28
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage bietet maximalen Komfort. Treten Sie ein in Ihre helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung. Der Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Licht
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hereinlässt. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner behaglichen Atmosphäre. Auf der aus beiden Zimmern zugänglichen Loggia sind Sie vor Wind und Wetter geschützt, während Sie die frische Luft genießen. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche versehen. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum im Keller, einer effizienten Fußbodenheizung und einem barrierefreien Zugang zu allen Bereichen.
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1/7
314.900,00 €
2 Zi.
54,24
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie vollen Komfort und eine gute Anbindung. Treten Sie ein in diese charmante 2-Zimmer-Wohnung und erleben Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für entspannte Abende eignet. Die bodentiefen Fenster
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lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. In der offenen Wohnküche können Sie kulinarische Abenteuer erleben. Ihre windgeschützte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen, auch in den Keller. Genießen Sie die vielen Vorzüge Ihres neuen Zuhauses.
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1/10
319.000,00 €
3,5 Zi.
80,44
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf Benrath und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von 80,44 qm. Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus Sie
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praktisch alle Räume der Wohnung erreichen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer mit modernem Badezimmer inklusive Badewanne, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC. Zu der Wohnung gehört weiterhin eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die großzügige Loggia. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Ausblick in den begrünten und ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung verfügt über hohe und breite Fenster, wodurch die Wohnung lichtdurchflutet wird und eine hochwertige Wohnatmosphäre entsteht. In der gesamten Wohnung gibt es einen Parkettboden, Bäder und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört weiterhin ei
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www.immobilienscout24.de
319.000,00 €
3,5 Zi.
80,44
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
72
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von
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Düsseldorf-Benrath. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet auf einer großzügigen Fläche von ca. 72 m² drei lichtdurchflutete Zimmer, eine ideale Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Die Immobilie ist seit ca. 2011 gewerblich vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz liegen bei ca. 9.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zudem besteht die Option, die Nutzung der Fläche in Wohnraum umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität für Investoren oder Selbstnutzer biete
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1/7
329.900,00 €
2 Zi.
54,28
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im dritten Stock eines modernen Neubaus. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der am Bad vorbei in das helle Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie jede
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Menge Platz, gemeinsame Nachmittage mit Familie und Freunden zu verbringen. Die offene Küche eignet sich perfekt für kulinarische Meisterleistungen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, in dem sich neben einem großen Bett problemlos noch Ihre Möbel unterbringen lassen. Aus beiden Räumen lässt sich die Loggia begehen, die Ihnen die Möglichkeit gibt, wind- und wettergeschützt die frische Luft zu genießen. Abgerundet wird Ihr Wohlbefinden durch die energieeffiziente Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und barrierefreie Zugänge.
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1/7
329.900,00 €
2 Zi.
55,45
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort und einen schönen Balkon. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich, der in das offene
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Wohn- und Esszimmer mündet. Dieses überzeugt durch seine Helligkeit und die moderne Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable bodengleiche Dusche. Für gemütliche Stunden an der frischen Luft steht Ihnen der Balkon zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
101
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Etagenwohnungen zum Kauf in Düsseldorf / Benrath Zwei nebeneinander liegende Wohnungen mit ca. 51qm pro Einheit und zwei dazugehörigen Stellplätzen. Die Wohnungen sind beide im gut gepflegten Zustand und bieten durch Ihre hervorragende
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Raumaufteilung Platz für Singles und Paare. Besonderheiten der Wohnungen sind die offenen Küchen, welche direkt an den Wohnbereich angrenzen. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich sind die Bodentiefenfenster mit Zugang zum Sonnenbalkon. In den Badezimmern sind Dusch-Badewannen verbaut und Anschlüsse für Waschmaschinen. Eine Wohnung ist leerstehend. Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden, jedoch bietet sich hier im Paketpreis ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.
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1/8
390.000,00 €
3 Zi.
77
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen, barrierefreien Neubauwohnung in zentraler Lage von Benrath? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Fußgängerzone und überzeugt mit zahlreichen
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Highlights. Diese ca. 77 Quadratmeter große 2,5-3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Sie teilt sich auf in einen hellen Wohnbereich, mit offener Kochnische, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Walk-in Dusche. Ein weiterer Raum kann als begehbarer Kleiderschrank oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Innenhof gelegen ist. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum sorgen für genug Staufläche. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil u.a. h
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1/7
399.900,00 €
2 Zi.
66,25
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit einem sonnigen Balkon. Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das helle Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster beste Lichtverhältnisse
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bietet. Die offene Küche bietet sich für Ihre kulinarischen Künste an. Das gemütliche Schlafzimmer schafft Raum für Ruhe und Erholung. Der Balkon, praktischerweise aus beiden Zimmern heraus zugänglich, bietet die ideale Kulisse, um nachmittags gemütlich die Füße hoch zu legen. Das modern geflieste Badezimmer sorgt mit seiner bodengleichen Dusche für vollen Komfort bei der Morgenroutine. Weitere Ausstattungsmerkmale wie die energieeffiziente Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden Ihr Wohnerlebnis elegant ab.
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Neu
425.000,00 €
3 Zi.
96,81
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
79,47
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen Komfort und eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der cleveren Raumaufteilung begeistern. Der einladende Eingangsbereich führt
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Sie direkt in das helle Wohnzimmer, wo bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende offene Küche bietet jede Menge Platz für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere gemütliche Zimmer lassen sich wunderbar als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche rundet das Angebot ab. Der praktische Kellerraum und die Barrierefreiheit sorgen zusätzlich für Komfort in Ihrem Zuhause.
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1/9
469.900,00 €
3 Zi.
80,4
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Balkon und Keller. Treten Sie ein und erleben Sie die harmonische Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen
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Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Die offene Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz zur individuellen Gestaltung. Das hochwertig geflieste Badezimmer überzeugt durch eine bodengleiche Dusche. Auf dem Balkon können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen oder Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, die Fußbodenheizung und Schallschutzfenster.
