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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus (Einspänner) mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Garage wurde 1958 in Massivbauweise (Stahlbeton/Bims-Hohlblock) mit Putzfassade (Trierer Kalk) errichtet. Es befindet sich in Köln-Humboldt/Gremberg.
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Die Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern verteilen sich auf das Eingangsgeschoss (UG), Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG. Sie verfügen über separate Eingänge und sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohneinheiten und die Garage sind solide vermietet. Der älteste Mietvertrag ist aus 7/1977 (letzte Mietanpassungen 04/2014 und 04/2022) und der jüngste aus 8/2023. Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 3 bzw. § 8 WEG ist nicht erfolgt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 318 m². Das Haus wurde über die Zeit stetig gepflegt. 2012 wurde das Dach im Zuge der Aufstockung um eine weitere Wohneinheit umfassend saniert (Genehmigung liegt vor). Dabei wurden zwei Dachgauben eingebra
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1/8
215.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und hat eine Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein
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Wohn- und ein Schlafzimmer, sowie einem direkt an die Küche angeschlossenen Essbereich, der ursprünglich einmal das Kinderzimmer war. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl . Das große Wohnzimmer bietet auch den den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, sowie einen weiteren Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Küche wurde um einen geräumigen Essbereich erweitert, indem die Trennwand zum ursprünglichen Kinderzimmer geöffnet wu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,23
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzung-oder-kapitalanlage-ihre-neue-eigentumswohnung-in-koeln-humboldt-gremberg-137750/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1988 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 4.331,64 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 2,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch einen Stellplatz für 15.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 21 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 377 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich in eine
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1/6
209.000,00 €
3 Zi.
71
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2002 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.756,36 EUR. Das entspricht einer
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kaufpreisbezogenen Rendite von 3,2%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.944 EUR. Die letzte Mietanpassung fand im Januar 2023 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Es besteht die Möglichkeit auch eine Garage für 25.000 EUR zu erwerben. Dieser ist für monatlich 50 EUR vermietet. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 333 EUR. Laut Vermögensbericht der Gemeinschaft der Eigentümer verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 156.829,17 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung und den Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswoh
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1/5
263.000,00 €
3 Zi.
76,1
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 10.045,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.456
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 279,68 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2022 über 149.056,33 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß rechts und verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Diele, ein Gäste WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die
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219.000,00 €
2 Zi.
61,35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.125,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.570
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 06.2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 280,02 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Die Wohnung wurde 2010 saniert. Das Ang
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Köln! Nach Ihren Wünschen renovieren und einziehen! 3-Zimmer-Wohnung mit Garage (CA 4716) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Garagenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Baujahr 1969 Ca. 79
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m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, geräumiger Diele mit Abstellraum, Sonnenloggia, zwei Zimmer und tagesbelichtetem Vollbad BESCHREIBUNG Das ansprechende, in 1969 massiv errichtete Gebäude mit Vollkeller besteht nur aus 6 Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Die schicke Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss, große und helle Räume. Zunächst betreten Sie die geräumige Eingangsdiele. Diese bietet Dank sinnvollem Einbauschrank reichlich Platz für Garderobe, Handtücher, Putzutensilien etc. Die Wohnung muss vollständig renoviert werden und kann in diesem Zuge vollumfänglich nach eigenem G
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1/3
245.000,00 €
4 Zi.
69,03
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/
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Neu
1/3
448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und umfasst eine integrierte Garage im Erdgeschoss, zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich
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gibt es eine Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 206 m², eingeschossig, ohne Keller. Auch eine ehemalige Doppelgarage gehört zum Anwesen, erbaut zwischen 1965 und 1967. Die Heizanlage läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 1987, daher sollte sie erneuert werden. Die aktuelle Nutzung des Gewerbeobjekts weicht von der genehmigten Nutzung ab, und es fehlt eine Genehmigung für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer potenziell belasteten Altlastenfläche. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v
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163.000,00 €
4 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 147 im ersten Stock auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 69 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon, sowie einem
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Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus der Mitte der 1950er Jahre. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Der Gesamtzustand ist zufriedenstellend, jedoch gibt es einen Renovierungsbedarf im Bereich des Gemeinschaftseigentums. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 163.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen int
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163.000,00 €
4 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 147,
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Miteigentumsanteil: 4.42%, 1. Etage, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Renovierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum
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248.000,00 €
4 Zi.
86
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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209.000,00 €
51105 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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263.000,00 €
51105 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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448.000,00 €
51105 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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448.000,00 €
3 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
