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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
45
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend von Köln. Die gut 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf
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einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen oder Sie verweilen mit Freunden und Nachbarn in gemütlicher Runde. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
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170.000,00 €
1 Zi.
55
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-1-zimmer-wohnung-in-rheinnaehe-111622/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
172.500,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des
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Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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Neu
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/3
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite mit einer Wohnfläche von 64,79 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
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Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut. Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000,00 €, zusätzlich fallen 410,37 € für das Hausgeld an. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,0
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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem soliden 6-Parteienhaus in Köln-Mülheim. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt mit 7.800 Euro Nettokaltmiete pro Jahr eine Rendite von rund 4,5%.
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175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 3.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
176.000,00 €
51107 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
176.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
2,5 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.090,24 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.885 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 232 EUR. Davon entfallen 59 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 112.512,44 EUR. Sie interessieren sich für eine gut geschnittene und langjährig vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Vingst. Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein
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Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.826,72 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.836 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 293 EUR. Davon entfallen 63 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 112.512,44 EUR. Sie interessieren sich für eine gut geschnittene und langjährig vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Vingst. Die ruhige Wohnung im 1. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein K
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,1
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines voll unterkellerten Wohnhauses mit Klinkerfassade. Die Wohn- und Wirtschaftseinheit besteht lediglich aus insgesamt 14 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1968 in Massivbauweise errichtet und stetig gepflegt. Die
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Wohnräume sind gut aufgeteilt. Der Wohnungsflur verbindet die Räume und bietet Platz für die Garderobe. Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Es entspricht zwar nicht den modernen zeitgemäßen Standards, aber es ist gepflegt. Durch die breiten Fensterflächen, ist die Wohnung gut belichtet. In allen Räumen, außer Küche wurden Fliesen verlegt. In der Küche wurde PVC verlegt. Das innenliegende Wannenbad, wurde im Nassbereich Deckenhoch gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung aus 07/1999. Die Heizung erfolgt über Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 1989. Beheizt werden die Räume über Rippenwandheizkörper. In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 272 €,
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1/9
179.900,00 €
1 Zi.
37,5
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Köln-Raderthal! Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert ein frisch saniertes Einzimmerapartment mit einem herrlichen Balkon, perfekt für Kapitalanleger, die nach rentablen Möglichkeiten
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suchen. Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Raderthal, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 37,5m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Es verfügt über ein helles und einladendes Ambiente, das durch den Zugang zu einem eigenen Balkon erweitert wird, der einen erholsamen Platz im Freien bietet. Das kürzlich sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verl
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179.900,00 €
1 Zi.
37,5
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Köln-Raderthal! Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert ein frisch saniertes Einzimmerapartment mit einem herrlichen Balkon, perfekt für Kapitalanleger, die nach rentablen Möglichkeiten
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suchen. Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Raderthal, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 37,5m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Es verfügt über ein helles und einladendes Ambiente, das durch den Zugang zu einem eigenen Balkon erweitert wird, der einen erholsamen Platz im Freien bietet. Das kürzlich sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verl
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180.000,00 €
1 Zi.
36
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit Charme und atemberaubendem Ausblick! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Riehl bietet auf großzügigen 36 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung betreten Sie durch eine einladende Diele, die Sie
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direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie nicht nur eine Küchenzeile, sondern auch ein Raum, der durch sein rustikales Eichenholzparkett eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen spektakulären Blick auf den Rhein. Das Bad, welches mit einem Natursteinboden ausgestattet ist, wurde vor nicht allzu langer Zeit kernsaniert und ist mit einer offenen Dusche ausgestattet. Ihr neues Zuhause befindet sich im 15. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Gebäudes, welches mit zwei Aufzügen ausgestattet ist. Ein weiteres Plus ist die hauseigene Tiefgarage, die nicht nur bequemes Parken ermöglicht, sondern auch die Möglichkeit bietet, einen Stellplatz anzumieten. Das Highlight dieser
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1/4
180.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Köln-Vingst. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein
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Badezimmer. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung. Die Immobilie ist seit dem 01.12.2014 vermietet und es gibt keine Zahlungsunregelmäßigkeiten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
30,26
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim und bietet attraktiven Wohnraum in einer gut angebundenen Umgebung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Bauweise und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen
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aus. Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ein gemütliches Ambiente. Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit lichtdurchlässigen Vorhängen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche beinhaltet ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken sowie Anschlüsse für moderne Elektrogeräte. Die Arbeitsplatte bietet genügend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten, während der Dunstabzug und der Fliesenspiegel für einen funktionalen und sauberen Eindruck sorgen. Das Badezimme
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
51065 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.660,00 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.083 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,6%.
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Die letzte Mietanpassung erfolgte 10.2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2016 sanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde ab 1990 energetisch saniert und die Fenster mit einer Isolierverglasung versehen
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
