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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2 Zi.
69,48
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahr 1988 errichtete und derzeit vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre zeitlose Architektur und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 69,48 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes
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Wohnambiente in beliebter Lage von Köln. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, auf dem sich ein kleiner Abstellraum befindet, die Küche sowie ein Vollbad aus dem Baujahr mit Lüftungsanlage bieten zusätzlichen Komfort. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
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von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
478
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das aktuell Haus wurde in den
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30er-Jahren von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Die hervorragende Lages des Grundstückes und der betagte Zustand des Hauses legen nahe, eine Neubebauung vorzunehmen. Der aktuell gültige Bebauungsplan für das Auenviertel lässt ein größeres Gebäude zu, das bis zu 300 m² Wohnfläche umfassen könnte. Gerne Informieren wir Sie über Details.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11 Zi.
241
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Haus liegt im besten Wohnviertel Rodenkirchens. Gleichzeitig liegt es zentral: sowohl das Rodenkirchener Zentrum als auch der Rhein liegen keine 300 Meter entfernt und sind somit zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde in den 30er-Jahren
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von vornherein als Mehrfamilienhaus gebaut. Es liegt auf einem Grundstück mit ca. 478 m², dessen Garten ideal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die umgebenden Gärten lassen ihn größer wirken und bieten von den oberen Etagen einen schönen, grünen Ausblick. Aktuell verfügen die Etagen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils über zwei Wohnungen mit jeweils knapp 50 m² Wohnfläche. In den Wohnräumen liegt Parkettboden. Die kleineren Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer zusammengelegt mit ebenfalls ca. 50 m². Neben den fünf Wohnungen gehören zur Immobilie vier Einzelgaragen. Die Wohnungen zeigen sich gepflegt, es wurden immer wieder kleinere Erneuerungen vorgenommen. Die Bäder wurden zum großen Teil in den letzten 15 Jahren saniert. Isolierve
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
113
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolles Wohnen in Köln-Rodenkirchen: Diese Traumwohnung mit Rheinblick bietet modernisierten Komfort auf circa 113 m². Drei Zimmer, ein Kamin, ein Balkon mit Rheinblick und ein Tiefgaragenstellplatz machen dieses Zuhause einzigartig. Sofort
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bezugsfrei für Ihren Wohntraum in bester Lage! Diese beeindruckende Wohnung gliedert sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein attraktives Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die strategisch hervorragende Lage in Köln stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Dank der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und überdurchschnittlicher Qualität in der Nahversorgung warten auf Sie bequeme Shopping-Touren und Genussmomente der Extraklasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Arzt Dr. med. F. Worth, das Ärztehaus sowie die Frauenärztin Dr. Goettert - Ihre individuellen Gesundheitsbedürfnisse und die Ihrer Familie werden also hervorragend versorgt. Ob Sie das pulsierende Nachtleben erleben oder die vielfältige
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
93
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im beliebten Auenviertel. Aufgrund ihrer Größe und der Lage eignet sich diese Wohnung besonders für Paare und kleine Familien. Die Wohnung ist über eine ruhige
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Straße erreichbar und befindet sich auf der Hochparterre eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude vereint zeitlosen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil. Ein einladender Flur führt Sie zu allen Räumen. Die Raumaufteilung der Wohnung bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Wohnzimmer. Hier haben Sie die Freiheit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Garten, der Ihnen als alleinige Nutzung zur Verfügung steht (Sondernutzungsrecht). Gen
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Quelle: www.immowelt.de
2.029.900,00 €
5 Zi.
211
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SYMMETRIE MIT HARMONIE Die Stadtvilla mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden die Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann:
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Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung. Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Terrain der Kinder.
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Quelle: www.immowelt.de
1.407.000,00 €
10 Zi.
255
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im beliebten Rodenkirchener-Auenviertel. Wir präsentieren Ihnen ein Wohnungspaket bestehend aus 3 von insgesamt 6 Wohneinheiten in einer Toplage nur 100m vom Rheinufer entfernt. Sie können insgesamt ein 4.995,90/10.000stel
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Miteigentumsanteil des 6-Parteienhauses (die komplette linke Hälfte) sowie 3 Garagen erwerben. WE1: Hochparterre links, 4 Zimmer, ca. 93 m², Garten mit Sondernutzungsrecht; frisch renoviert und leerstehend WE3: 1.OG links, 4 Zimmer, ca. 93 m², Balkon; vermietet seit 01/22 für 1.100 EUR kalt (11,83 EUR/m²) WE5: DG links, 2 Zimmer zzgl. Essküche, ca. 69 m², Dachterrasse; vermietet seit 05/20 für 895 EUR kalt (12,97 EUR/m²) 2 von 3 Garagen vermietet für jeweils 70 EUR/p.M. Die Mieten wurden bisher nicht angepasst. Ein Potenzial ist durchaus gegeben. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlage in einer Toplage sind. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnungspake
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.059.900,00 €
6 Zi.
257
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
NIVEAUVOLLES STADTHAUS MIT WALMDACH Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente.
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Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum. Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen. Bei der Dachgest
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
2.550.000,00 €
9 Zi.
320
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene MFH mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen und punktet mit einem variablen Raumkonzept. Das
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Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
985.000,00 €
7 Zi.
152
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Sehr gepflegtes Reihenendhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im Malerviertel am Anfang eines Privatwegs in Köln Rodenkirchen.
Das „Raumwunder“ verfügt über ein Erdgeschoß, der 1.Etage und einem ausgebauten Dachgeschoß. Insgesamt ergeben
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sich insgesamt 7 Zimmer, die eine flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen ermöglichen. Es bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Besonders geeignet für Familien mit 3-4 Kindern. Das Dach wurde 2022 komplett nach den höchsten ökologischen Standards und den BAFA-Förderungsrichtlinien inklusiv neuer VELUX Fenster erneuert. Das Haus erhielt zugleich in 2022 einen neuen hochwertigen Aussenanstrich. In 2023 erfolgte dann der Austausch der Ölheizung durch eine hocheffiziente Vaillant-Gas-Hybridheizung die mit einer Wärmepumpe kombiniert werden kann. Das Haus ist vollunterkellert, das Arbeitszimmer und der Hobbyraum sind beheizbar. Wasch- und Vorratsraum sind großzügig bemessen.
Das sehr wertig ausgestattete Reihene
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.055
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück in Köln Rodenkirchen mit Baugenehmigung für 5 exklusiver Neubau Wohnungen Ihre Chance auf ein Eigenheim in bester Lage! Dieses Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Baujahr 1963 Grundstück: 1055 qm2
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Wohnfläche:166 qm2 Zimmer: 6 Dieses Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Luxuswohnungen. Derzeit wird nach einem geeigneten Entwickler gesucht. Grundstück: 1055 qm2 genehmigte Wohnungen Wo 01 EG 131 qm2 Wo 02 EG 105 qm2 Wo 03 1.OG. 114 qm2 Wo 04 1.OG. 128 qm2 Wo 05 2.OG. 191 qm2 drei- und Vierzimmer; Terrasse oder Balkon Garten Aufzug Multiparking Anlage mit Stellplaetzen Willkommen in Köln! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Grundstück für Wohnzwecke, das keine Wünsche offenlässt. Diese einzigartige Kaufgelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mitten in einer der vielseitigsten und begehrtesten Städte Deutschlands niederzulassen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen sowie gut angebundenen Wohngebiet und bietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rodenkirchen:
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
2.000
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 2000 m² Grundstück. Das Objekt wird zwei Zufahrten haben, so dass hier zwei Gebäude eigenständig entstehen können.
