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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
65,83
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ------ Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 710,- €. Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütli
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit zwei langfristig vermieteten Wohnungen, die sofortige Einnahmequellen garantieren, und vier zusätzlichen Garagen, präsentiert sich dieses Objekt als
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sichere und attraktive Wahl. Die großzügigen Loggien in jeder Wohnung, die fußläufige Nähe zum Rhein und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Mit 312 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten (3 Einheiten FREI zur Neuvermietung oder Selbstnutzung), bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere Mieter ansprechen, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die umfassende Dachsanierung von 2021 und die neue Heizzentrale aus 2024 unterstreichen das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit. Die grünen Oasen im hinteren Grundstücksbereich versprechen eine friedliche und erholsame Zukunft. Ein Blick in diese vielversprechende Zukunft lohnt sich. Stabile Mieteinnahmen
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus - Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen für
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Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt - optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten. Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten - ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver. Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläche,
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1/7
170.000,00 €
1 Zi.
55
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmante-1-zimmer-wohnung-in-rheinnaehe-111622/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um Wohnung Nummer 1 im Erdgeschoss auf der linken Seite mit einer Wohnfläche von 64,79 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
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Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde 1962/63 erbaut. Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.000,00 €, zusätzlich fallen 410,37 € für das Hausgeld an. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,0
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1/3
325.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit den Nummern 5 und 6, jeweils links und rechts, mit einer Wohnfläche von 50 bzw. 86 m². Zu den Wohnungen gehören auch zwei Kellerräume und zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut. Die
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Raumaufteilung der Wohnung Nr. 5 umfasst eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Die Wohnung Nr. 6 verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung Nr. 6 ist vermietet und einige Renovierungsarbeiten wurden in den Wohnungen durchgeführt, darunter Sanitär-, Fliesen- und Heizkörpererneuerungen. Es besteht jedoch noch Instandsetzungsbedarf, insbesondere bei den Fenstern, die bisher teilweise erneuert wurden. Die Wohnung Nr. 5 benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es konnte nicht eindeutig festgestellt werden, ob die Garagen vermietet sind. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von M
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 5+6,
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Miteigentumsanteil: 27%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 5, Keller, Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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175.000,00 €
3 Zi.
65
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 3.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Westhoven:
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448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und umfasst eine integrierte Garage im Erdgeschoss, zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich
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gibt es eine Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 206 m², eingeschossig, ohne Keller. Auch eine ehemalige Doppelgarage gehört zum Anwesen, erbaut zwischen 1965 und 1967. Die Heizanlage läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 1987, daher sollte sie erneuert werden. Die aktuelle Nutzung des Gewerbeobjekts weicht von der genehmigten Nutzung ab, und es fehlt eine Genehmigung für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer potenziell belasteten Altlastenfläche. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht v
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1/3
163.000,00 €
4 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 147 im ersten Stock auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 69 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon, sowie einem
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Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus der Mitte der 1950er Jahre. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Der Gesamtzustand ist zufriedenstellend, jedoch gibt es einen Renovierungsbedarf im Bereich des Gemeinschaftseigentums. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 163.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen int
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,23
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzung-oder-kapitalanlage-ihre-neue-eigentumswohnung-in-koeln-humboldt-gremberg-137750/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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163.000,00 €
4 Zi.
69
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 147,
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Miteigentumsanteil: 4.42%, 1. Etage, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Renovierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum
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448.000,00 €
1 Zi.
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und umfasst eine integrierte Garage im Erdgeschoss, zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude. Zusätzlich
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gibt es eine Gewerbehalle im hinteren Teil des Grundstücks auf einer Fläche von 206 m², eingeschossig, ohne Keller. Auch eine ehemalige Doppelgarage gehört zum Anwesen, erbaut zwischen 1965 und 1967.
Die Heizanlage läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 1987, daher sollte sie erneuert werden. Die aktuelle Nutzung des Gewerbeobjekts weicht von der genehmigten Nutzung ab, und es fehlt eine Genehmigung für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Grundstück befindet sich in der Nähe einer potenziell belasteten Altlastenfläche.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgerich
