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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
6 Zi.
242
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die Familienvilla wurde liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert. Vom Eingangsflur geradeaus führt der Weg nun in den Teilkeller, die Waschküche, sowie die Garage. Eine offene Holztreppe für in den oberen Flurbereich. Dieser erschließt das
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Gäste WC, das sehr große Schlaf- und Arbeitszimmer mit Tageslichtbad mit Whirlpool und Duschtempel aus 1998, die große separate Küche mit Gartenblick, sowie das große Wohn- und Esszimmer mit neuem Kaminofen (2021), Eichenparkett, sowie Zugang zur sehr großen Terrasse die teilweise überdacht ist. Esszimmer und Küche sind verbunden. Der Garten ist ein kleines Paradies mit gewachsenem Baumbestand. Im hinteren Teil wurde 2015 ein großer Pool kindersicher oberirdisch errichtet. Die Filteranlage sowie der Poolroboter und die Wärmepumpe gehören mit zu diesem Angebot. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Büro- und Gästezimmer sowie nebenan seit 2010 ein großer Fitnseeraum mit einer Rudermaschine, Ergometer, Stepper, Gewichthebebank, zwei Ruheliegen
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
234
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
- Zentrale Lage - Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln. - Platz für bis zu 4 Parteien. - Erdgeschoss: Zwei-Zimmer-Wohnung, eigenständig nutzbar. - 1. Obergeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, flexibel nutzbar. -
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Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse mit Drachenfelsblick, separat oder kombiniert nutzbar. - Hinterhaus: Kleine Gartenwohnung/Apartment, ideal als Einliegerwohnung oder Gästequartier. Außenbereich: - Kleiner Stadtgarten - vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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1/10
595.000,00 €
5 Zi.
158
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte, im Jahr 2000 gebaute Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Aufteilung aus. Direkt gegenüber des Hauseingangs liegen die zum Haus gehörigen 2 Carports. In der Eingangsetage erreichen
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Sie das mittlere Geschoss seinem hellen Wohn- / Essbereich, einer geräumigen Küche und dem Gäste-WC. Vor dem Wohnbereich befindet sich der Südbalkon. Über ein Schiebefenster ist der große Balkon (ca. 3 x 5m!) mit dem Wohnbereich verbunden, ein tolles "Sommerzimmer". In der kühlen Jahreszeit dagegen gibt der Kaminofen im Wohnbereich eine ganz besondere Atmosphäre und behagliche Wärme. Im Gartengeschoss liegen 2 Zimmer und ein geräumiges Bad. Von hier haben Sie Zugang zur großen Terrassenfläche und dem Garten, vom Flur haben Sie einen weiteren Gartenzugang. Ihre etwas größeren Kinder werden diese Etage lieben! Das Dachgeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Zur Eingangsseite liegt ein weiteres Zimmer - ideal f
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1.100.000,00 €
14 Zi.
373
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei dieser attraktiven Anlagemöglichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 373 m² und einem Grundstück von ca. 535 m² bietet
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diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein hervorragendes Potenzial für stabile Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über insgesamt 7 gut vermietete Wohneinheiten, eine Garage sowie zwei Parkplätze und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 46.380 Euro. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Im Souterrain befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² und Zugang zum schönen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 44 m² und ca. 41 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, so dass Sie sofort Einnahmen erzielen können. In den letzten Ja
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Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
72
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Komfortable 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung (Einheit Nr. 14) in zentraler Aussichtslage. Zur Ausstattung gehören z.B.: Laminat-, und Steinzeugböden, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, Bad/Dusche/WC u. Gast/WC
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rundum weiß gefliest und mit guten Einbaugegenständen ausgestattet, Glasschiebetür, Einbauküche mit Kühlschrank, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum, usw..
Raumaufteilung
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Aufgang zum Galeriegeschoss sowie Ausgang zum Balkon, Küche, Diele mit Garderobe und Gast-WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC und Flur.
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses (Bj. 1996) und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafräume, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Treppenzugang zur
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offenen Galerie, die Küche und das Bad mit Dusche + Wanne. Alle Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet gestaltet - die Galerie bietet einen ganz besonderen Charme. Besonders erwähnenswert ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten), sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklagen für WE + Tiefgaragenstellplatz beträgt € 429,-.
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468.367,00 €
3 Zi.
92
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt ja zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das
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eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Auf der zweiten Ebene bietet das Haus Twin ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen Gauben ausgestattet, die die Wohnfl äch
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492.367,00 €
4 Zi.
108
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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Quelle:
www.immowelt.de
594.900,00 €
4 Zi.
108
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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www.immowelt.de
1.215.775,00 €
5 Zi.
224
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Familienhaus kommen Urlaubsgefühle auf! Den passenden Rahmen dafür schafft das luxuriöse Familienhaus Maxime von Kern-Haus. Die lichtdurchflutete Architektur beginnt schon im Erdgeschoss: große, helle Räume empfangen die Bewohner und
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auch Besucher des Hauses. Dabei sticht der große Erker direkt ins Auge, dessen Verglasung sich bis in das Dach fortsetzt. Die offene Galerie und der hohe Wohnraum setzen das architektonische Highlight besonders in Szene. Auch im Dachgeschoss befinden sich tageslichthelle Räume. Alle Wohnräume grenzen mit großen Fenstertüren an die überdachten Balkone. Im Badezimmer für die Kinder als auch im Masterbad erhellen große Dachfenster den Raum und lassen den Blick über den Himmel schweifen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle:
www.immowelt.de
536.900,00 €
4 Zi.
108
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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620.900,00 €
4 Zi.
129
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der
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durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen. Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
637.900,00 €
4 Zi.
129
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der
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durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen. Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
125,21
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen wie im Haus mit Gartenanteil, Wintergarten und Garage! Die schöne 4-Zi.-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses u. punktet insbesondere durch den im Jahr 1998 erstellten Anbau.
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Durch diesen wurde der Wohnung neben einem schönen Wintergarten ein giebeloffener Teilwohnbereich mit riesiger Fensterfront geschenkt. Diese verwöhnt den Wohnbereich mit viel Licht und einer wunderbaren Sicht ins Grüne. Zusätzlich erwartet Sie im großzügig und offen gestalteten Wohn-/Essbereich ein gemütlicher Kachelofen, der Ihnen im Winter wohlige Wärme spendet. Der Essbereich führt Sie weiter in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf der Etage stehen Ihnen überdies ein Schlafzi. mit Balkon, ein Ankleidezimmer/Büro u. ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad finden Sie im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein wohnlich ausgebauter Abstellraum mit viel Tageslic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
114
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Einfamilienreihenhaus in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef-Aegidienberg Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad und Gäste-WC rundum hell
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gefliest, Furnier-Innentüren mit Metallbeschlägen, Markise, Gaszentralheizung (Baujahr 2021) mit Warmwasserversorgung, angelegte Gartenanlage, usw..
Raumaufteilung
Kellergeschoss: Hobbyraum, Keller, Waschküche / Trockenraum und Heizraum. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia und Garten, Küche, Garderobe und Gäste-WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC, Loggia und Flur mit Zugang zum Dachgeschoss. Dachgeschoss: Speicher.
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1/9
897.000,00 €
9 Zi.
289
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Das vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1955 gebaut und befindet sich in bester Lage von Bad Honnef. Eingerahmt von Banken, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Cafés und fußläufig vorhandenen Parkmöglichkeiten, ist das Objekt ein
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interessantes Investitionsobjekt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 200 m² Laden- und Lagerfläche (Spezialitätengeschäft "Genießerpfade"). Attraktiv ist besonders die große Schaufensterfläche. Drei große Wohnungen (mit Terrasse im ersten Obergeschoss und Balkonen (Loggien) im zweiten und dritten Obergeschoss) ergänzen das interessante Gesamtobjekt. Jede der drei Wohnungen im Haus verfügt über drei Zimmer und befindet sich jeweils in einer eigenen Etage. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind jeweils ca. 100 m² groß. Das dritte Obergeschoss (Dachgeschoss) hat eine Größe von ca. 89 m², luftig vergrößert durch zwei Dachgauben in den Zimmern auf der Straßenseite. Alle Wohnungen sind in etwa gleich geschnitte
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1/9
1.050.000,00 €
14 Zi.
399
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Honnef Objektbeschreibung ---------- Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im schönen Bad Honnef. Durch die gefragte Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale
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gab es in den letzten 10 Jahren keinen Leerstand in den fünf Wohnungen. Mietertrag --------- Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt €48.240 und hat Entwicklungspotential. Eine marktübliche Vermietung würde bei €55.600 Nettokaltmiete liegen. Ausbaupotential ---------- Das Dachgeschoss kann mit einer 85QM Dachgeschosswohnung ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde hierfür in der Vergangenheit bereits erteilt, aber noch nicht ausgeführt. Die genehmigten Planungen können auf Nachfrage eingesehen werden. Durch Inanspruchnahme von KFW Förderungen sowie Steuervorteilen durch erhöhte Abschreibung auf Wohnungsneubau, besteht erhebliches Aufwertungspotential. Bad Honnef ist vom Land NRW als Kommune mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die fü
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
548.000,00 €
6 Zi.
171
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Ursprung des Hauses ist nicht genau bekanntgeht aber vermutlich auf das Jahr 1948 / 52 zurück. Dieses Anwesen wurde seit 2021 aufwendig und sehr liebevoll renoviert. Hier erwartet Sie eine geschmackvoll renovierte Immobilie mit vielen
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Möglichkeiten. Über einen Windfang (mit neuer Haustür aus 2024) betreten sie das Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Gästezimmer oder Büro, ein schönes Duschbad, das Wohnzimmer mit Zugang in die Küche, sowie der Wintergarten mit Kaminofen und angrenzendem Abstellraum sowie der Technikraum. Über die geräumige Diele (mit neuer Treppe aus 2021) gelangen sie in das Obergeschoss. Hier stehen ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind zur Zeit die beiden Kinderzimmer untergebracht. Ausstattung/Renovierung: Neuer Dachaufbau inkl. Dachstuhl, Pfannen und Isolierung (1992) Einbau von 3fach verglasten Fenstern, auch im Wintergarten (2021) Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
165
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem freistehenden Wohnhaus mit ca.165 m² Wohnfläche, großer Garage, vielen Abstellmöglichkeiten und angrenzendem Garten. Das Haupthaus, welches ein paar Renovierungen bedarf, erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoß. Der
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nach Süden und Südwesten ausgerichtete Garten ist kaum einsehbar und beherbergt einige Obstbäume, Beerensträucher und Weinreben. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet mit der Garderobe genügend Platz für Jacken und Mäntel. Durch seine Großzügigkeit finden hier auch Gäste einen Platz zum Ablegen. Vom Flur aus gelangt man rechts in den Kellerbereich mit seinen verschieden genutzten Räumen. Links vom Eingangsbereich geht es zu den ersten zwei Zimmern, welche als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist in der Mitte. Weiter rechts kommt die Küche mit Zugang in den Wohn- Essbereich. Vom Essbereich kommt man, durch eine große Glasflügeltüre, auf die angrenzende Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss, mit sein
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1/9
1.050.000,00 €
14 Zi.
399
m2
53604 Bad Honnef
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Honnef
Objektbeschreibung
----------
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone im schönen Bad Honnef. Durch die gefragte Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale
...
gab es in den letzten 10 Jahren keinen Leerstand in den fünf Wohnungen.
Mietertrag
---------
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt €48.240 und hat Entwicklungspotential. Eine marktübliche Vermietung würde bei €55.600 Nettokaltmiete liegen.
Ausbaupotential
----------
Das Dachgeschoss kann mit einer 85QM Dachgeschosswohnung ausgebaut werden. Eine Baugenehmigung wurde hierfür in der Vergangenheit bereits erteilt, aber noch nicht ausgeführt. Die genehmigten Planungen können auf Nachfrage eingesehen werden. Durch Inanspruchnahme von KFW Förderungen sowie Steuervorteilen durch erhöhte Abschreibung auf Wohnungsneubau, besteht erhebliches Aufwertungspotential. Bad Honnef ist vom Land NRW als Kommune mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft.
