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379.900,00 €
2 Zi.
59,9
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. WE03: Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen idealen Wohnkomfort. Über die Diele gelangen Sie zu dem Herzstück der Wohnung - der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich. Bodentiefe Fenster sogen für eine tolle Belichtung mit Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen und die bodentiefe Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die nach Nord-West ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Dellbrück:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
355.000,00 €
4 Zi.
105
m2
51469 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
5 Zi.
165
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
