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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1965 errichtet wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Durch die gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie
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die zentrale Wohnlage hat diese Immobilie viel Potential. Die Wohnung eignet sich aufgrund des attraktiven Kaufpreises sowohl für einen Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung. Die Aufteilung der Wohnung zeigt sich wie folgt: Das nach Westen ausgerichtete helle Wohnzimmer verfügt mit ca. 25 m² über eine angenehme Größe. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Über einen zweiten Flur erreichen Sie die beiden ca. 16 m² und ca. 13 m² großen Schlafzimmer, das Wannenbad mit einem Anschluss für die Waschmaschine, einen separaten WC-Bereich sowie einen praktischen Abstellraum. Eine Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem zur
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175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach. Die Wohnfläche beträgt
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ca. 80m² inklusive Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt: schöner Eingangsbereich mit Zugang zum ersten Schlafzimmer und dem modernisierten Badezimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und genug Platz für den Essbereich. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und verstauen. Das zweite Badezimmer befindet sich direkt neben dem zweiten Schlafzimmer. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das mtl. Wohngeld beträgt derzeit ca. 355 Euro inklusive Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Hausmeister und Rücklagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.960,00€ vermietet. Die Kaltmiete liegt unter dem aktuellen Mietspiegel und bietet S
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Quelle:
www.immowelt.de
168.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese smarte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet wurde. Die WEG besteht aus insgesamt 131 Einheiten, wobei die
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einzelnen Häuser kostentechnisch voneinander getrennt beurteilt werden. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie. Daher erfolgt derzeit die Sanierung im Bereich der Fassade, Balkone, Dach und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Fern-/Nahwärme und die Warmwasseraufbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Einheit verfügt über neue isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei und eignet sich demnach sowohl für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanleger! Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Derzeit werden energetische Maßnahmen vorgenommen, wodurch das Haus auch zukunftsor
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
168.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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225.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
222.500,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
