625.000,00 €
4,5 Zi.
123,49
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich diese Wohnung über zwei
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Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer. Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen. Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Zuhause finden Sie in absolut ruhiger Ortsrandlage von Pulheim-Dansweiler: Die herrliche Maisonette-Wohnung mit eigenem Pkw-Außenstellplatz befindet sich auf dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines im jungen Jahr 1998 in
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Massivbauweise errichteten Vierfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten, ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² hat die Wohnung eine ordentliche Größe verteilt auf vier Zimmer, jeweils ein Wannen- und ein Duschbad, zwei separate Gäste-WCs (eines auf jeder Wohnebene), Einbauküche, praktische Diele, einen begehbaren Abstellraum, sowie drei Balkone von unterschiedlicher Größe. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate Euro 280,- und beinhaltet schon die Heizkosten. Ein Abstellraum im Keller, der im Objekt vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie der PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
159.000,00 €
2 Zi.
56,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zweizimmerwohnung in Brauweiler besticht durch ihre zwei großen Dachterrassen. In einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr guter Lage von Brauweiler steht diese Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung befindet
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sich in einem 1975 in massiver Bauweise erbauten Haus mit zwei Vollgeschossen, Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurecht errichtet, der Erwerber dieser Einheit wird zugleich Erbbaurechtnehmer und Erbbaurechtgeber, sodass kein Erbbauzins anfällt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 28 Wohnungen. Die Wohnanlage wird in einem guten Pflegezustand gehalten. Die Vorauszahlungen betragen aktuell insgesamt mtl. 550 Euro. Davon entsprechen die umlagefähigen Beträge mtl. 235 Euro und die nicht umlagefähigen Beträge mtl. 316 Euro inkl. 237 Euro als Zuführung zur Instandsetzungsrücklage. Die Wohnung ist für monatlich 580- Euro Nettokaltmiete, also für 10,25Euro/m² vermietet, die Garage wird separat für
265.000,00 €
2 Zi.
71,4
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL Immobilien präsentiert Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz im beliebten Zentrum von Pulheim. Die ca. 71m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit 29 Parteien und wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie auf der 3. Etage die attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in das Herzstück der Wohnung. Dieses bildet der offene Wohnbereich, der durch seinen lichtdurchfluteten Eindruck besticht. Hierfür sorgt die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Ein Essbereich lässt sich hervorragend im hellen Wohnbereich, neben der räumlich getrennten Küche, integrieren. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne u
228.000,00 €
2 Zi.
66
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend in Pulheim liegt diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 314 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Für
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den großzügigen Garten inkl. Terrasse und Vordergarten besteht ein Sondernutzungsrecht, welches Ihnen die alleinige Nutzung ermöglicht. Zu dem Sondereigentum der Wohnung gehören darüberhinaus zwei großzügige Räume im Keller, die Ihnen viel Stauraum und individuelle Möglichkeiten bieten. Die Wohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Über den gemeinsamen Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihre Wohnung. Von der offenen Diele mit gemauertem Kamin aus erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Zur Gartenseite hin befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der ausschließlich vo
867.000,00 €
5 Zi.
147
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug! Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 147 m² im 1. Obergeschoss fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Komfortbäder sowie ein
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Gäste-WC, einen großzügig dimensionierten Wohn- Ess- und Kochbereich, einen Abstellraum und einen schönen Balkon. Ihr neues Zuhause ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie und Gas-Brennwert-Technik. Energiekosten spielen aufgrund der hohen Energieeffizienz des Gebäudes keine nennenswerte Rolle. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze. Jeder Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Leerrohr für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox ausgestattet. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Wasc
169.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Pulheim. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ist in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 705,63 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 45 € vermietet ist sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pulheim und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Hausgeld: € 595,00 hiervon umlagefähig: € 370,09 hiervon n. umlagefähig: € 73,82 Rücklage: € 150,35 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
149.000,00 €
2 Zi.
47
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt drei Etagen, auf welchem sie sich im ersten Stock befindet. Das Baujahr der Immobilie ist 1996. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz sowie
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ein Keller. Der Gebäudezustand ist Baujahres typisch gepflegt, jedoch bietet die Immobilie mit ihrer zentralen Heizung und einer Terrasse attraktive Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Mit insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für eine einzelne Person oder ein Paar. Die Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Die Wohnung bietet zudem ausreichend Stauraum durch den vorhandenen Keller. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen Parkplatz, was in dieser Gegend von großem Vorteil ist. Die zentrale Heizung sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnun
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
170
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 170 m² große Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1962 (Erweiterung und Sanierung 2020)
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errichteten Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise auf einem 810 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Zuge der erfolgten Modernisierungen, Sanierungen sowie Erweiterungen, wurde das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umgewandelt und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 170 m² verteilt sich nahezu barrierefrei auf das Erdgeschoss. Über die Diele betreten Sie den insgesamt ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die weitläufige Terrasse und den schönen Garten mit einer Größe von ca. 350 m² zur alleinigen Nutzung in Süd-West-Lage. Weiterhin gelangen Sie über den Wohnbereich in eines der drei
297.000,00 €
2 Zi.
53,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreies Wohnen mitten in Pulheim! Ob als Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit dieser Immobilie machen Sie nix verkehrt! Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem offenen Wohn und Küchenbereich gehören ein separates
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Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleiner Abstellraum zu Ihrer Wohnung. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Wohnung daher die Standards für barrierefreies Leben. Die hier angebotene Wohnung 1 bietet auf ca. 54 m² im Erdgeschoss : 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Ihr neues Zuhause wird mit einer Fußb
Quelle:
www.immowelt.de
307.800,00 €
3 Zi.
81
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem ca. 50 m² großen eigenem Garten, Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz. Die gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines in 1997 errichteten 3-geschossigen
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und teilt sich wie folgt auf: - Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) - Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 9,6 m²) - Wohn-Esszimmer (ca. 26,5 m²) - Diele (ca. 9,2 m²) - Tageslicht-Badezimmer (ca. 6,3 m²) - Küche (ca. 9,2 m²) - Balkon (ca. 14 m²) Die Ersterwerberin hat das Kaufobjekt stets instandgehalten und gepflegt. Im Jahr 2021 wurde im Bad eine neue bodengleiche Dusche eingebaut. Es gibt einen eigenen ca. 50 m² große Garten, der vom Balkon aus über wenige Stufen erreicht wird - Süd-West-Ausrichtung . Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz. Im Umfeld des Objektes stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten für Besucher zur Verfügung.
259.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-wohnung-in-pulheim-balkon-aufzug-garagenstellplatz-142620/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
220.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die von uns exklusiv angebotene, schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung punktet durch eine
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Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich in der zweiten Etage eines ca. im Jahre 2000 errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon, in das gut geschnittene Schlafzimmer und in die offene Küche. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier gegeben. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum z
250.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrale-3-zimmer-etagenwohnung-mit-pkw-garage-140542/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
579.000,00 €
3 Zi.
93,53
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
410.000,00 €
2 Zi.
71,98
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
376.000,00 €
2 Zi.
58,87
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
582.000,00 €
3 Zi.
102,23
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
617.000,00 €
3 Zi.
104,73
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un